អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​ចូល​ទីផ្សារ​ឡើង​វិញ។

អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​ជា​ច្រើន​ត្រឡប់​មក​ប្រតិបត្តិការ​វិញ​ជា​សញ្ញា​បង្ហាញ​ថា​ទីផ្សារ​កំពុង​ងើប​ឡើង​វិញ​ជា​បណ្តើរៗ។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែសីហា ឧស្សាហកម្ម 8 ក្នុងចំណោម 17 នៅទូទាំងប្រទេសបានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃចំនួនសហគ្រាសដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យដែលមានការកើនឡើង 2.24% ។

មិន​ត្រឹម​តែ​ប៉ុណ្ណោះ ក្នុង​រយៈ​ពេល ៨ ខែ​កន្លង​ទៅ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ក៏​បាន​ស្វាគមន៍​អាជីវកម្ម​ចំនួន ៣៧០ ឲ្យ​វិល​មក​វិញ​ដែរ។ នៅក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2024 តែមួយចំនួនក្រុមហ៊ុនបានចូលទីផ្សារឡើងវិញមានចំនួន 52។ តួលេខខាងលើបង្ហាញថាឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងជាលំដាប់។

តំបន់ទីក្រុងធំ ៗ នៅជាយក្រុងហាណូយកំពុងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងជើងមានភាពរស់រវើក។ រូបថត៖ Vinhomes Co Loa

នៅក្នុងតំបន់ទាំងបី គម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីៗជាច្រើនកំពុងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារក្នុងពេលដំណាលគ្នា ជាមួយនឹងអ្វីដែលគួរឱ្យរំភើបបំផុតគឺនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងជើង។ ឈ្មោះល្បីៗមួយចំនួនរួមមាន Vinhomes Co Loa (ហាណូយ), The Senique (ហាណូយ), The Wisteria (ហាណូយ), Sun Urban City (Ha Nam), Vinhomes Royal Island (Hai Phong), Golden Crown (Hai Phong)...

នៅតំបន់កណ្តាល មានគម្រោងជាច្រើនដូចជា Sun Ponte Residence (Da Nang), Sun Symphony Residence (Da Nang), Gran Mélia (Nha Trang)... នៅតំបន់ភាគខាងត្បូង គម្រោងជាច្រើនក៏មានភាពមមាញឹកក្នុងការរៀបចំកម្មវិធីចាប់ផ្តើម ឬបើកលក់ផងដែរ ដូចជាផ្ទះល្វែង D-Homme (HCMC), Lavida Plus (HCMC), Eaton Park (HCMC), The Complex (MC) Emerald (Binh Duong), Orchard Hill (Binh Duong)...

មិនត្រឹមតែការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានបំពេញបន្ថែមយ៉ាងខ្លាំងនោះទេ តម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារក៏កំពុងមើលឃើញពីនិន្នាការកើនឡើងយ៉ាងច្បាស់ផងដែរ។ យោងតាមរបាយការណ៍ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 របស់ក្រសួងសំណង់ ទំហំប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបានឈានដល់ 150,876 ប្រតិបត្តិការ កើនឡើង 13% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន និងកើនឡើងប្រហែល 55% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្រៅ​ពី​នេះ​បើ​តាម​របាយការណ៍​របស់​ក្រសួង​សំណង់ បរិមាណ​ស្តុក​អចលនទ្រព្យ​ក៏​មាន​ការ​ថយ​ចុះ​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់។ នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 បរិមាណផលិតផលដែលមិនបានលក់ត្រូវបានគណនាក្នុង 60/63 រាជធានី-ខេត្ត គឺ 17,105 យូនីត (រួមទាំងអាផាតមិន ផ្ទះឯកជន និងដី)។ តួលេខនេះគឺទាបជាង 23,029 យូនីតក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 (គណនាក្នុង 56 ក្នុងស្រុក) និង 16,688 យូនីតក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 (គណនាក្នុង 17 ស្រុក)។

បើនិយាយពីផ្នែកវិញ អាផាតមិននៅតែជាប្រភេទលេចធ្លោ ដែលគ្រប់គ្រងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។ ផ្នែកដីទាប និងដីក៏ចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមានផងដែរ។

លោកស្រី Pham Thi Mien អនុប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងប្រឹក្សាវិនិយោគ និងផ្សព្វផ្សាយនៃសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម

ដោយវាយតម្លៃស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន លោកស្រី Pham Thi Mien អនុប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងជំរុញការវិនិយោគ និងប្រឹក្សានៃសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ដំណើរការងើបឡើងវិញទីផ្សារកំពុងបង្ហាញពីភាពខុសគ្នាខ្លាំងរវាងផ្នែកនៅតាមមូលដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា។

អ្នកស្រី Pham Thi Mien បានចែករំលែកថា "យោងទៅតាមផ្នែកនេះ អាផាតមិននៅតែជាប្រភេទចម្បង ដែលគ្របដណ្ដប់លើសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។ ផ្នែកអគារទាប និងដីក៏ចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន នៅពេលដែលគម្រោងមួយចំនួន ជាពិសេសនៅតំបន់កណ្តាល និងលើសពីនេះ បានកត់ត្រាលទ្ធផលការលក់ និងផ្ទេរប្រាក់យ៉ាងល្អ"។

បើនិយាយពីតំបន់ ផ្នែកដូចជាដី វីឡា អាផាតមិន ជាដើម នៅភាគខាងជើង បន្តកត់ត្រានូវលទ្ធផលរីកចម្រើនគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍។ តំបន់កណ្តាល រួមមានទីក្រុង Da Nang Nha Trang និង Nghe An បានចាប់ផ្តើមឃើញការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាននៅក្នុងផ្នែកដែលមានការកើនឡើងខ្ពស់នៅក្នុងទីផ្សារចម្បង និងផលិតផលលំហូរសាច់ប្រាក់នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។

លោកស្រី Mien បានមានប្រសាសន៍ថា "ទន្ទឹមនឹងនោះ ដំណើរការងើបឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងត្បូងកំពុងបង្ហាញពីភាពមិនស្មើគ្នា ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់បានធ្លាក់ចុះ ភាគច្រើនមកពីដំណាក់កាលលក់បន្ទាប់នៃគម្រោងចាស់"។

ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ក៏ជាខែដែលច្បាប់អចលនទ្រព្យទាំងបីចូលជាធរមាន។ យោងតាម ​​TS ។ Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃ BIDV ច្បាប់ថ្មីនឹងដកចេញនូវការលំបាក និងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងជាច្រើន។ ក្នុងចំណោមបញ្ហាទាំងនោះ បញ្ហាលេចធ្លោបំផុតដែលរំពឹងថានឹងត្រូវដោះស្រាយគឺការវាយតម្លៃដីធ្លី ការបោសសំអាតទីតាំង ការតាំងទីលំនៅថ្មីជាដើម។ ទាំងនេះគឺជាទីតាំងដ៏សំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារក្នុងដំណាក់កាលថ្មី។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ An Binh (ABS) គិតត្រឹមថ្ងៃទី 2 ខែសីហា លទ្ធផលអាជីវកម្មនៃត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 នៃក្រុមអ្នកជំនួញអចលនទ្រព្យនៅលើផ្សារហ៊ុនមានភាពល្អប្រសើរបន្តិច។ តាមនោះ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនសម្រេចបានជាង 13.300 ពាន់លានដុង កើនឡើង 4.2% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024។ ដែលក្នុងនោះ Vinhomes នៅតែជាកម្លាំងសំខាន់ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញប្រចាំត្រីមាសឈានដល់ 10.600 ពាន់លានដុង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-tai-gia-nhap-thi-truong-d225273.html