មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មតែមួយគត់ដែលបានចេញក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023

ថ្ងៃទី 12 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 ម៉ោង 07:27 ព្រឹក ហាឡូន បោះពុម្ពអត្ថបទ

ANTD.VN - បន្ទាប់ពីមានភាពរស់រវើកក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក្នុងខែមេសាបានកត់ត្រានូវបញ្ហាសញ្ញាប័ណ្ណដាក់ឯកជនតែមួយគត់ដែលមានតម្លៃ 671 ពាន់លានដុង។

ទំហំនៃការចេញបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។

បញ្ហាមូលបត្របំណុលនេះកើតចេញពីក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម North Star Holdings នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ FiinRatings ។ ទំហំនៃការចេញប័ណ្ណសម្រាប់ខែនេះ គឺស្មើនឹង 2.5% ប៉ុណ្ណោះបើធៀបនឹងខែមុន និង 2.25% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

បញ្ហាមូលបត្របំណុលតែមួយនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យ មានកាលកំណត់រយៈពេល 16 ខែ និងផ្តល់អត្រាការប្រាក់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជាអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតដែលបានកត់ត្រាចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 ។

មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មតែមួយគត់ត្រូវបានចេញនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2023 (រូបភាពទី 1)។

ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023។

ទិន្នន័យពី FiinRatings ក៏បង្ហាញផងដែរថា បរិមាណនៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញមកវិញមុនកាលកំណត់ក្នុងខែមេសា ឈានដល់ជិត 11.3 ពាន់ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 41.61% បើធៀបនឹងខែមុន និងធ្លាក់ចុះ 10% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។

សកម្មភាពទិញវិញក្នុងកំឡុងខែនេះគឺភាគច្រើនមកពីវិស័យធនាគារដែលមានចំនួន 61% នៃតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញវិញគិតត្រឹមខែមេសា ឆ្នាំ 2023។

តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលធនាគារដែលបានទិញមកវិញដោយស្ថាប័នទាំងនេះបានកើនឡើង 5.64 ដងធៀបនឹងខែមុន និង 2.42 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលមកពីធនាគារធំៗដូចជាធនាគារអន្តរជាតិវៀតណាម (VIB) ធនាគារ Saigon Commercial Bank (Sacombank) ធនាគារ Vietnam Prosperity Bank (VPBank) និងធនាគារវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម ( BIDV )។

ភាគច្រើននៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម (8 ក្នុងចំណោម 12 ឡូតិ៍) ដែលត្រូវបានទិញមកវិញដោយធនាគារមានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ និងមានរយៈពេល 1 ឬ 2 ឆ្នាំយ៉ាងពិតប្រាកដរហូតដល់កាលកំណត់ (2024 ឬ 2025) ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែឧសភា ទីផ្សារបានកត់ត្រាក្រុមហ៊ុនចេញប័ណ្ណចំនួន 98 ដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចបំណុលសាជីវកម្មរបស់ពួកគេ ជាមួយនឹងតម្លៃសរុបចំនួន 128.5 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 13.6% បើធៀបទៅនឹងការអាប់ដេតចុងក្រោយ (ថ្ងៃទី 17 ខែមេសា)។

សារាចរលេខ ០៣៖ មានតែដំណោះស្រាយបណ្តោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ។

ថ្មីៗនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានចេញសារាចរលេខ 03/2023/TT-NHNN ផ្អាកឥទ្ធិពលនៃប្រការ 11 មាត្រា 4 នៃសារាចរណែនាំថ្ងៃទី 16/2021/TT-NHNN។ ដូច្នោះហើយ វាអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នឥណទានអាចទិញមកវិញនូវមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមិនបានចុះបញ្ជីដែលពួកគេបានលក់ និង/ឬ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមិនបានចុះបញ្ជីដែលបានចេញនៅក្នុងការចេញច្រើន/បន្តបន្ទាប់គ្នាជាមួយនឹងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមិនបានចុះបញ្ជីដែលពួកគេបានលក់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិកំណត់ចំនួនក្រុមហ៊ុនដែលមូលបត្របំណុលត្រូវបានទិញវិញ ដល់កម្រិតឥណទានផ្ទៃក្នុងខ្ពស់បំផុតនៃស្ថាប័នឥណទាន។ យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ FiinRatings ភាគច្រើននៃអ្នកចេញប័ណ្ណមានសុខភាពឥណទានទាប ឬចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន។ ដូច្នេះវាទំនងជាថាឃ្លាដែលបានចែងនឹងមិនបំពេញតម្រូវការទិញវិញរបស់អ្នកចេញដែលកំពុងតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនោះទេ។

ជាមួយនឹងសារាចរដែលមានសុពលភាពត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំនេះ ស្ថាប័នឥណទានកំពុងផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាសញ្ញាប័ណ្ណដែលមានស្រាប់ និងចាស់ទុំនាពេលអនាគតជាបន្ទាន់ ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធបំណុល។ ដូច្នេះ នេះគ្រាន់តែជាដំណោះស្រាយបណ្ដោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ ដែលបង្កើតសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលពិតប្រាកដតិចតួចសម្រាប់ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

លើសពីនេះ នេះកំណត់ជាគំរូមិនល្អសម្រាប់ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដោយអចេតនា នៅពេលដែលធនាគារឈានជើងចូលក្នុងការបង់ប្រាក់ជំនួសអាជីវកម្ម។ ប្រសិនបើមូលបត្របំណុលត្រូវបានប្រគល់ត្រឡប់ទៅកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារវិញ នោះវានឹងជាប្រតិបត្តិការឥណទានជាជាងប្រតិបត្តិការទីផ្សារមូលបត្របំណុល។ នេះបង្កើនហានិភ័យនៃការប្រមូលផ្តុំក្នុងរយៈពេលខ្លីសម្រាប់ប្រព័ន្ធ ប៉ុន្តែនឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារមានស្ថិរភាពក្នុងរយៈពេលវែង។

អ្នកជំនាញរបស់ Fiin ជឿជាក់ថាការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុនដែលចេញចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់បំផុតនឹងមានការលំបាកដោយសារតែការបកស្រាយសក្តានុពលនៃការផ្តល់នេះ។

ការវាយតម្លៃឥណទានផ្ទៃក្នុងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសារាចរលេខ 11/2021/TT-NHNN ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង និងអនុវត្តដោយធនាគារ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមសារាចរលេខ 03 ការវាយតម្លៃខ្ពស់បំផុតអាចត្រូវបានគេយល់ថាជាពិន្ទុខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រព័ន្ធឥណទានផ្ទៃក្នុងដែលមានចែងក្នុងសារាចរលេខ 11/2021/TT-NHNN។

"ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាក៏អាចត្រូវបានបកស្រាយថាជាការវាយតម្លៃខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមក្រុមនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅក្នុងផលប័ត្រមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមិនមានក្នុងបញ្ជីដែលធនាគារពាណិជ្ជបានលក់ ឬការវាយតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងក្រុមឧស្សាហកម្មនីមួយៗដែលក្រុមហ៊ុនបោះផ្សាយជាកម្មសិទ្ធិ។ ធនាគារពាណិជ្ជនឹងត្រូវការការណែនាំជាក់លាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីជៀសវាងការអនុវត្តខុស" អ្នកជំនាញ FiinRatings បានអត្ថាធិប្បាយ។

ប្រភពតំណ