តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយបានឡើងដល់ 53 លានដុង/m2 ហើយអាចនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ ប្រធាន VARS ការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែខ្វះខាតក្នុងការចំណាយលើការបង្កើតមូលនិធិដីធ្លី ថ្លៃដើម ថ្លៃដើមនៃលទ្ធភាពទទួលបានហិរញ្ញវត្ថុកើនឡើង... ដូច្នេះគម្រោងអចលនទ្រព្យពិបាកកាត់បន្ថយតម្លៃ រក្សាតម្លៃលក់ឱ្យនៅកម្រិតខ្ពស់។

លោក Dinh ព្យាករណ៍ថា តម្លៃអាផាតមិននឹងបន្តកើនឡើងទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមធ្យម និងនៅក្នុងគម្រោងដែលជិតដល់ទីបញ្ចប់នៃខ្សែផលិតផល។

តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយបានឡើងដល់ 53 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយអាចនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ — តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅ ទីក្រុងហាណូយ បានឡើងដល់ 53 លានដុង/m2 ហើយអាចនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ (រូបថត៖ TTX)

"តម្លៃអាផាតមិននឹងបន្តកើនឡើងទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមធ្យមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។ សញ្ញាវិជ្ជមាននៃការងើបឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារនឹងជួយពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ។ អត្រាការប្រាក់ទាប និងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចវិជ្ជមានក៏នឹងជួយកែលម្អតម្រូវការយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនឹងនៅតែមាន រួមជាមួយនឹងតម្លៃដ៏ខ្ពស់របស់ប្រជាជន។ ព្យាករ។

របាយការណ៍របស់ VARS ក៏បង្ហាញផងដែរថាផ្នែកអាផាតមិននៅតែបន្តនាំមុខការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានថ្មីសម្រាប់លក់នៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023។ អាផាតមិនប្រណីតមានចំនួន 47% ។ ភាគច្រើនមកពីគម្រោងនៅតំបន់ទីប្រជុំជនខ្នាតធំនៅក្នុងតំបន់មិនកណ្តាល។

វានឹងមានផលិតផលទាបជាង 100 ដែលត្រូវបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុង Q3/2023 ពីដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោងនៅ Me Linh និងការបើកដំណើរការថ្មីពីគម្រោង 1 នៅភាគខាងលិច។

ស្ថិតិ VARS ក៏បង្ហាញផងដែរថា ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 អត្រាស្រូបយកផ្នែកលំនៅឋាននៅទីក្រុងហាណូយឈានដល់ 30% នៃការផ្តល់ជូនថ្មីជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការជាង 530 ធ្លាក់ចុះជាង 50% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពប្រតិបត្តិការនៃផ្នែករង និងដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោងទីក្រុងដែលមានស្រាប់គឺមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំង។ យូរ ៗ ទៅផ្នែកនេះមានភាពប្រសើរឡើងទាក់ទងនឹងគុណភាពសំណង់ ភាពស្របច្បាប់ ...

នេះក៏ជាខ្សែផលិតផលដែលបង្កើតប្រតិបត្តិការក្នុងបរិបទណាមួយ ព្រោះវាទាំងពីរបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងអាចត្រូវបានវិនិយោគជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញទ្វេដងពីការកេងប្រវ័ញ្ចការជួល និងការកើនឡើងតម្លៃថេរតាមពេលវេលា។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ VARS គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនដែលរំពឹងថានឹងបើកលក់នៅចុងឆ្នាំ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវទំនុកចិត្តរបស់ប្រជាជន ដែលរួមចំណែកដល់ការឡើងកំដៅទីផ្សារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Dinh បាននិយាយថា ទោះបីជាមាន "ការចូលរួម" កាន់តែច្រើននៃ "បក្សីនាំមុខ" មួយចំនួនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ស្ទើរតែមិនកត់ត្រាការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មិនទាន់អាច "ទម្លាយបាន" គម្រោងត្រូវការពេលវេលាយូរដើម្បីអាចដាក់ពង្រាយ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបើកលក់។ ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលនឹងបើកលក់នៅពេលខាងមុខនេះនៅមានចំនួនតិចណាស់បើធៀបនឹងតម្រូវការ។

ឌិញ ត្រាន

ប្រភព