តម្លៃដ៏គួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលដល់ទៅ ២,១ ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ មានតែមហាសេដ្ឋីហ៊ានទិញ

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយ VTC News ថ្មីៗនេះ ផ្ទះចាស់ៗជាច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ កំពុងត្រូវបានដាក់លក់នៅលើគេហទំព័រប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដោយតម្លៃចាប់ពីរាប់រយលានដុង/ម៉ែត្រការ៉េទាបបំផុត រហូតដល់រាប់ពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យលើទីតាំង។ ជាពិសេស តម្លៃខ្លះបានឡើងដល់ 2.1 ពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនភ្ញាក់ផ្អើល។

នេះគឺជាផ្ទះមួយនៅលើផ្លូវកូវហ្គោ ជិតផ្នែក "មាត់ត្រីឆ្លាម" ដែលមានទេសភាពផ្ទាល់នៃបឹងហ័នគៀម។ វាមានផ្ទៃដី ៤០ ម៉ែត្រការ៉េ និង ៥ ជាន់ ហើយកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ៨៤ ពាន់លានដុង។

ផ្ទះចាស់ៗនៅហាណូយកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ជាច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់៖ តម្លៃខ្ពស់គួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលដល់ទៅ 2.1 ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ មានតែអ្នកមានទ្រព្យស្ដុកស្ដម្ភទេដែលហ៊ានទិញ - 1 — ផ្ទះចាស់មួយកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ២,១ ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ឧទាហរណ៍ ផ្ទះមួយដែលមានផ្ទៃដី ៦៥ ម៉ែត្រការ៉េ និងមុខផ្ទះ ៦ ម៉ែត្រ នៅតាមផ្លូវឌិញទៀនហ័ង កំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃ ៧០ ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងជាង ១ ពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ផ្ទះមួយទៀតនៅតាមផ្លូវតុងដាន ដែលមានផ្ទៃក្រឡា ៤៥ម៉ែត្រការ៉េ និង ៣ជាន់ ក៏កំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ៤០,៥ពាន់លានដុង ស្មើនឹងប្រមាណ ៩០០លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

នៅលើផ្លូវហាងហ្គា ផ្ទះអាជីវកម្មទំហំ ៦៥ ម៉ែត្រការ៉េ កម្ពស់ ៥ ជាន់ កំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ៥០ ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជិត ៨០០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ផ្ទះបួនជាន់មួយខ្នងនៅតាមផ្លូវហាងបេ ដែលមានផ្ទៃក្រឡា ៣២ ម៉ែត្រការ៉េ ក៏កំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ២៥ ពាន់លានដុង ស្មើនឹងប្រមាណជាង ៧៨១ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េផងដែរ។

ដោយសារតម្លៃឡើងដល់រាប់ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ មនុស្សជាច្រើនប៉ាន់ប្រមាណថា ដោយមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម ២០ លានដុងក្នុងមួយខែ វានឹងពិបាកក្នុងការទិញផ្ទះសូម្បីតែមួយម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងតំបន់ចាស់របស់ទីក្រុងហាណូយ សូម្បីតែបន្ទាប់ពីសន្សំប្រាក់អស់រយៈពេល ២០ ឆ្នាំក៏ដោយ។

ដូច្នេះ ដោយមានប្រាក់ចំណូល 20 លានដុង ការចំណាយលើការរស់នៅរបស់គ្រួសារមានប្រមាណ 10 លានដុង ដែលទុកប្រាក់សន្សំចំនួន 10 លានដុង។ ក្នុងមួយឆ្នាំ ពួកគេអាចសន្សំបាន 120 លានដុង ហើយក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំ នោះគឺ 2.4 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីរយៈពេល 20 ឆ្នាំ តម្លៃផ្ទះ និងដីនៅក្នុងទីក្រុងចាស់ក៏នឹងកើនឡើងតាមពេលវេលាផងដែរ ដូច្នេះជាមួយនឹងថវិកាចំនួន 2.4 ពាន់លានដុង វានឹងពិបាកក្នុងការទិញផ្ទះសូម្បីតែ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងទីក្រុងចាស់។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅតាមដងផ្លូវ Old Quarter មួយចំនួនរបស់ទីក្រុងហាណូយក្នុងអំឡុងខែមីនា មេសា និងឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នានៃឆ្នាំមុនៗ មានដូចខាងក្រោម៖ តម្លៃស្នើសុំសម្រាប់ផ្ទះមួយនៅលើផ្លូវ Lo Su ក្នុងឆ្នាំ២០២៣ គឺ ១,០៥៨ ពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែលនៅឆ្នាំ២០១៩ គឺ ៩៧២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ តម្លៃស្នើសុំសម្រាប់ផ្ទះមួយនៅលើផ្លូវ Hang Buom ក្នុងឆ្នាំ២០២៣ គឺ ៩២៤ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បើប្រៀបធៀបទៅនឹង ៧០៦ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងឆ្នាំ២០១៩…

តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះដែលមានផ្លូវនៅក្នុងតំបន់ចាស់នៃទីក្រុងហាណូយគឺប្រហែល ៥៩៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាការកើនឡើងប្រហែល ៨% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០១៩។

យោងតាមអ្នកជំនាញ តំបន់ចាស់របស់ទីក្រុងហាណូយត្រូវបានគេដាក់រហស្សនាមថា «ដីដែលមានតម្លៃស្មើនឹងមាស» ដែលជាតំបន់ «រកលុយ» ដោយសារតែទីតាំង និងឋានៈជាគោលដៅ ទេសចរណ៍ ដ៏សំខាន់ ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរជាច្រើន និងធ្វើឱ្យវាអំណោយផលខ្លាំងសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ដូច្នេះ អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមអចលនទ្រព្យថ្លៃបំផុតជានិច្ច ដោយតម្លៃអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងអចលនទ្រព្យល្អៗនៅទីក្រុងប៉ារីស ហុងកុង និងទីតាំងល្អៗផ្សេងទៀត។

យោងតាមលោក Tran Thanh Tung ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ច្រើនជំនាញនៅតំបន់ Old Quarter កាលពី 2 ទៅ 3 ឆ្នាំមុន មុនពេលមានជំងឺរាតត្បាត COVID-19 អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ Old Quarter កម្រត្រូវបានដាក់លក់ណាស់។ មានពេលមួយដែលអ្នកទិញបានតម្រង់ជួរទិញ ពីព្រោះក្រៅពីអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើននៅទីក្រុងហាណូយ មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យមកពីខេត្តដូចជា Thanh Hoa, Ha Tinh និង Nghe An ក៏ចង់ទិញវាដើម្បីរក្សាដើមទុនរបស់ពួកគេ និងវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលផងដែរ។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០២០ ជាមួយនឹងការផ្ទុះឡើងនៃជំងឺកូវីដ-១៩ និងស្ថានភាពអាជីវកម្មធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ ចំនួននៃការចុះបញ្ជីសម្រាប់ជួល និងលក់ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ Old Quarter នៅលើគេហទំព័រផ្សាយពាណិជ្ជកម្មបានកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

យោងតាមលោក ទុង ទោះបីជាតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងចាស់ខ្ពស់ក៏ដោយ វាបានថយចុះប្រហែល ១០% នៅឆ្នាំនេះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២២ ហើយនិន្នាការនេះអាចបន្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៣។

លោក ទុង បានចែករំលែកថា « ក្នុងរយៈពេលវែង ផ្ទះអាជីវកម្មចាស់ៗតែងតែជាឱកាសវិនិយោគដ៏ជោគជ័យសម្រាប់វិនិយោគិន ព្រោះវាមិនត្រឹមតែរក្សាដើមទុនបានល្អប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្តល់ប្រាក់ចំណូលពីការជួលខ្ពស់ផងដែរ។ ដូច្នេះ នេះជាពេលវេលាល្អសម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានលុយទិញ »។

ង៉ុក វី

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព