មិនមែនអាផាតមិនទេ នេះគឺជាផ្នែករកលុយពិតប្រាកដ។ ទីក្រុងហាណូយពិនិត្យគម្រោងជាង 700 ដើម្បីកំណត់ទម្រង់ និងចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកជួល។

តើអ្នកគួរវិនិយោគលើអាផាតមិន ឬដីឡូត៍? អ្នកជួលចូលចិត្តផ្នែកដែលមានតម្លៃក្រោម ១០ លានដុង/ខែ។ គម្រោងជាង ៧០០ នៅ ទីក្រុងហាណូយ កំពុងឆ្លងកាត់ការពិនិត្យ ការត្រួតពិនិត្យ និងការសន្និដ្ឋានក្រោយការធ្វើសវនកម្ម... ទាំងនេះគឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុត។

អចលនទ្រព្យ៖ ដីឡូត៍នៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ពេញនិយម ជាពិសេសនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិដែលរឹតត្បិតការបែងចែក និងការលក់ដីធ្លី។ (រូបថត៖ ដួង តាំ)

តើគួរវិនិយោគលើអាផាតមិន ឬដីឡូត៍?

ដោយមានគំនិតថា "ការទិញដីមិនដែលខាតបង់ទេ" - តម្លៃដីតែងតែកើនឡើងតាមពេលវេលា - មនុស្សជាច្រើនពិចារណាវិនិយោគលើដីឡូត៍មួយនៅក្នុងខេត្តជុំវិញទីក្រុងហាណូយ។ ប៉ុន្តែអ្នកខ្លះក៏គណនាថាពួកគេអាចទិញអាផាតមិន ហើយជួលវាប្រចាំខែ។

លោក Le Dinh Chung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន SGO Homes Investment and Real Estate Development Joint Stock Company បានវិភាគថា នៅទីក្រុងហាណូយ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគលើអាផាតមិនសម្រាប់ជួល តម្រូវការគឺខ្ពស់ ហើយវាងាយស្រួលក្នុងការជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលនេះ ការវិនិយោគលើអាផាតមិននឹងលែងមានផលចំណេញទៀតហើយទាក់ទងនឹងថ្លៃដើមដើមទុន។

ហេតុផលរបស់លោក Chung គឺថាតម្លៃអាផាតមិនកំពុងខិតជិតដល់កម្រិតកំពូល ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកក្នុងការវាយតម្លៃតម្លៃ។ ដោយសារតម្លៃទិញអាផាតមិនកំពុងកើនឡើង ទិន្នផលជួលលែងមានភាពទាក់ទាញទៀតហើយ។ តាមពិតទៅ ទិន្នផលជួលសម្រាប់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយប្រែប្រួលត្រឹមតែប្រហែល 3-4% ប៉ុណ្ណោះ។

ដូច្នេះ យោងតាមលោក Chung ដីឡូត៍នៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលនេះនឹងត្រូវបានកំណត់នាពេលអនាគត ដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិដែលរឹតត្បិតការបែងចែក និងការលក់ដី។ លើសពីនេះ ដីឡូត៍គឺជាផ្នែកវិនិយោគដែលមានថវិកាជាច្រើន ដែលសមស្របសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។

លោក Chung បានផ្ដល់យោបល់ថា «ជាមួយនឹងល្បឿនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃនគរូបនីយកម្ម តម្រូវការនៅក្នុងតំបន់នានានឹងខ្ពស់ ដូច្នេះការវិនិយោគលើដីឡូត៍សម្រាប់ការកើនឡើងនៃដើមទុននៅតែជាជម្រើសដ៏ល្អ និងមានសុវត្ថិភាព។ ជាមួយនឹងទុនចំនួន 3-4 ពាន់លានដុង អ្នកអាចវិនិយោគលើដីឡូត៍នៅជុំវិញទីក្រុងហាណូយ នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចដែលភ្ជាប់ទៅនឹងតំបន់ឧស្សាហកម្មដូចជា Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, Hai Duong, Hai Phong និង Quang Ninh... ទាំងនេះគឺជាតំបន់ដែលកំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍វិនិយោគិនជាច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្ន»។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន SGO Homes ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា នៅពេលទិញដីឡូត៍ វិនិយោគិនត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើគម្រោងដែលបំពេញតាមតម្រូវការផ្នែកច្បាប់ យ៉ាងហោចណាស់ត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ ឬវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេត្រូវពិចារណាលើសមត្ថភាពរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងជ្រើសរើសទីតាំងដែលបំពេញតម្រូវការ និងទាក់ទាញអ្នកស្នាក់នៅនាពេលអនាគត។

លោក ផាំ ឌឹក ទួន អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EZ Property បានកត់សម្គាល់ថា បច្ចុប្បន្ននេះ ការវិនិយោគលើអាផាតមិន ឬដីឡូត៍នៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហាណូយ ឬទីក្រុងហូជីមិញ គឺមិនមានភាពទាក់ទាញ ឬមានប្រសិទ្ធភាពនោះទេ។ មូលហេតុគឺថា តម្លៃនៅតែខ្ពស់ ប៉ុន្តែសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបានថយចុះ។

លោក Toan បានមានប្រសាសន៍ថា «តម្លៃអាផាតមិនគឺហួសពីលទ្ធភាពរបស់មនុស្សជាច្រើនដែលចង់ទិញមួយដើម្បីរស់នៅ។ ពីមុន 2.5-3 ពាន់លានដុងអាចទិញអាផាតមិនបាន ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាត្រូវការ 4-5 ពាន់លានដុង។ តម្លៃអាផាតមិនដែលទិញសម្រាប់ការវិនិយោគបានកើនឡើងទ្វេដង ខណៈដែលតម្លៃជួលមិនបានកើនឡើងច្រើនទេ ដូច្នេះផលចំណេញពីការវិនិយោគបានថយចុះ។ តម្លៃដីធ្លីក៏បានកើនឡើងផងដែរ រួមជាមួយនឹងអាផាតមិន។ ផ្ទះទំហំ 30 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងផ្លូវតូចមួយ សាងសង់កម្ពស់ 3-4 ជាន់ ដែលធ្លាប់មានតម្លៃ 3 ពាន់លានដុង ឥឡូវនេះមានតម្លៃ 5-7 ពាន់លានដុង អាស្រ័យលើទីតាំង»។

លោកបានបន្ថែមថា វិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងមានទំនោរផ្លាស់ប្តូរដើមទុនពីទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ទៅកាន់តំបន់ផ្សេងទៀតដូចជាទីក្រុងហៃផុង ប៊ិញយឿង ដុងណៃ និងបារីយ៉ា - វុងតាវ ...

អ្នកជួលកំពុងជ្រើសរើសជួរតម្លៃក្រោម ១០ លានដុង/ខែ។

ទាក់ទងនឹងទម្រង់ និងចិត្តវិទ្យារបស់អ្នកជួលអចលនទ្រព្យ លោក Le Bao Long នាយកផ្នែកទីផ្សារនៃ Batdongsan.com.vn បានសង្កត់ធ្ងន់ថា តម្រូវការជួលភាគច្រើនកើតចេញពីការសន្សំប្រាក់នៅគ្រប់ក្រុមចំណូលទាំងអស់។ យោងតាមលោក Long អ្នកឆ្លើយតប 73% ចង់ជួលក្នុងតម្លៃតិចជាង 10 លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងផ្នែកនេះក៏កំពុងថយចុះផងដែរ។

ជាពិសេស អ្នកឆ្លើយតប ៤១% នៃអ្នកឆ្លើយតបទៅនឹងការស្ទង់មតិរបស់ Batdongsan.com.vn បានបង្ហាញពីបំណងចង់ជួលផ្ទះក្នុងតម្លៃ ៥-៧ លានដុង ប៉ុន្តែចំនួននៃការចុះបញ្ជីជួលក្នុងចន្លោះតម្លៃនេះនៅលើ Batdongsan.com.vn (ឆ្លុះបញ្ចាំងដោយផ្នែកអំពីការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ) ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ឈានដល់ត្រឹមតែ ១៩% ប៉ុណ្ណោះ។

តួលេខខាងលើបង្ហាញថា តម្លៃជួលបានកើនឡើងស្របតាមការកើនឡើងនៃតម្លៃនៅក្នុងទីផ្សារទិញ និងលក់ ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ។ ជាពិសេស 52% នៃអ្នកចូលរួមក្នុងការស្ទង់មតិដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា ពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយ 31-40% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទៅលើការជួល។

លើសពីនេះ ដោយតម្លៃជួលជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយឈានដល់ ១៩ លានដុង/ខែ ខ្ពស់ជាង ១៤ លានដុង/ខែ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៤ អ្នកជួលនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងសម្របសម្រួលកាន់តែខ្លាំងឡើងលើគ្រឿងបរិក្ខារ និងទីតាំងដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើម។ ពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការជ្រើសរើសជម្រើសដែលមិនសូវងាយស្រួល ជួលឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង ជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅដែលមានគុណភាពទាប ជ្រើសរើសអាផាតមិនតូចៗ ឬចែករំលែកជាមួយអ្នកដទៃដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយលើការជួលរបស់ពួកគេ។

លោក ឡេ បាវឡុង ផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នកជួលដែលមានសក្តានុពលឱ្យចងចាំចំណុចមួយចំនួន រួមទាំងការកំណត់យ៉ាងច្បាស់អំពីតម្រូវការរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងទីតាំង ទំហំ និងភាពងាយស្រួល ការប្រៀបធៀបតម្លៃនៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នាដើម្បីចរចា និងការត្រួតពិនិត្យកិច្ចសន្យា ស្ថានភាពនៃអចលនទ្រព្យជួល និងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ ដើម្បីធានាបាននូវដំណើរការស្វែងរកជួលដោយរលូន។

គម្រោងជាង ៧០០ នៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញ ជាមួយនឹងការសន្និដ្ឋានដែលសម្រេចបានតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យ ការធ្វើសវនកម្ម និងការធ្វើសវនកម្មក្រោយការធ្វើសវនកម្ម។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានកំណត់អត្តសញ្ញាណគម្រោងចំនួន ៧១២ ដែលទទួលបានហិរញ្ញប្បទានពីប្រភពមិនមែនថវិកា និងប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលហួសកាលកំណត់ ហើយបានចេញផែនការមួយដើម្បីដោះស្រាយ និងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះស្របតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ០៤/NQ-HĐND ចុះថ្ងៃទី ៨ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២២ របស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ស្តីពីវិធានការដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពវិនិយោគ និងផ្តោតលើការដោះស្រាយគម្រោងដែលមានវឌ្ឍនភាពយឺតយ៉ាវដែលទទួលបានហិរញ្ញប្បទានពីប្រភពមិនមែនថវិកា និងប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅទីក្រុងហាណូយ។

គិតត្រឹមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ គម្រោងចំនួន ៧០៦ (ស្មើនឹង ៩៩.២%) ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ១១.៣៥២ ហិកតា ត្រូវបានពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ សវនកម្ម និងទទួលរងនូវនីតិវិធីក្រោយសវនកម្ម ដោយមានការណែនាំសម្រាប់ដោះស្រាយ។ នេះគឺជាខ្លឹមសារដែលបានរាយការណ៍ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុងនៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី២០ របស់ខ្លួន។

ដោយអនុវត្តតាមការណែនាំដ៏ម៉ឺងម៉ាត់របស់គណៈកម្មាធិការបក្សក្រុង និងសេចក្តីសម្រេចលេខ ០៤/NQ-HĐND ចុះថ្ងៃទី ៨ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២២ របស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុង គណៈកម្មាធិការដឹកនាំក្រុង គណៈកម្មាធិការបក្សនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង បានត្រួតពិនិត្យ ជំរុញ ដឹកនាំ និងប្រគល់ភារកិច្ចជាប្រចាំដល់មន្ទីរ និងស្ថាប័នក្រុង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ខេត្ត និងក្រុងនានា ឲ្យផ្តោតលើការអនុវត្តវិធានការរួមគ្នា ជាពិសេសការងារពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងធ្វើសវនកម្មក្រោយការចុះបញ្ជី ការរកឃើញករណីពន្យារពេល និងការរំលោភច្បាប់វិនិយោគដីធ្លីភ្លាមៗ ការវិភាគ និងបញ្ជាក់មូលហេតុ ការដាក់ស្នើវិធានការដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គ និងការលំបាក និងផែនការដោះស្រាយសមស្រប។

ក្នុងន័យនេះ ទីក្រុងបានសម្រួលដល់អ្នកវិនិយោគក្នុងការបង្កើតផែនការ និងពេលវេលាដែលអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់ការដោះស្រាយបញ្ហា ការនាំយកដីមកធ្វើអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់ឱ្យបានឆាប់រហ័ស ការទប់ស្កាត់ការខ្ជះខ្ជាយ និងរួមចំណែកក្នុងការទប់ស្កាត់ការរំលោភបំពានច្បាប់គ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដី។ គម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានផ្តល់ការបន្តបានកែតម្រូវការរំលោភបំពាន ប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក បានបញ្ចប់នីតិវិធីវិនិយោគប្រកបដោយភាពសកម្ម ផ្តោតលើធនធាន ជំនះការលំបាក បញ្ចប់គម្រោងវិនិយោគ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ដី ការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីទៅក្នុងថវិការដ្ឋតាមការកំណត់។

ករណីពន្យារពេលដោយចេតនា និងការរំលោភបំពានជាបន្តបន្ទាប់ នឹងត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងស្របតាមច្បាប់។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ប្រធានគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ រួមជាមួយអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង នាយកមន្ទីរ និងស្ថាប័នក្រុង លេខាធិការ និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងក្រុង តែងតែបើកកិច្ចប្រជុំជាប្រចាំ ដើម្បីស្តាប់របាយការណ៍ស្តីពីស្ថានភាព និងលទ្ធផល និងដឹកនាំការដោះស្រាយគម្រោងនីមួយៗ (ស្តាប់របាយការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងមើលរូបភាពជាក់លាក់នៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន)។ តម្រូវឱ្យមន្ទីរ ស្ថាប័ន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងក្រុង ណែនាំ និងដោះស្រាយឧបសគ្គ និងការលំបាកដោយសកម្ម និងផ្តោតអារម្មណ៍ ដោយជួយអ្នកវិនិយោគឱ្យយកឈ្នះលើឧបសគ្គទាំងនោះ និងពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភបំពានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងស្របតាមច្បាប់។

ដូច្នេះ ក្នុងចំណោមគម្រោងមូលធនមិនមែនថវិកាចំនួន ៧១២ ដែលប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានកំណត់ថាយឺតយ៉ាវតាមកាលវិភាគ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបានដឹកនាំការដោះស្រាយ និងដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ៧០៦ (ស្មើនឹង ៩៩,២%) ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ១១,៣៥២ ហិកតា។ គម្រោងចំនួន ៦ ដែលនៅសល់ (ស្មើនឹង ០,៨%) ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៨១,៦ ហិកតា ដែលទទួលបានការអនុម័ត ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានបែងចែក ឬជួលដីដោយរដ្ឋនៅឡើយ បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ដែលកំពុងស្នើដំណោះស្រាយជាក់លាក់។

ទីក្រុងហាណូយអនុម័តផែនការដាក់បញ្ចូលទីលានប្រណាំងសេះដែលមានតម្លៃជាង ៤០០ លានដុល្លារ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦៣៩៦ ដោយអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុងសម្រាប់តំបន់សុខសើនលេខ ៣ ក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/២០០០ ដែលគ្របដណ្តប់លើឃុំភូលិញ ទៀនឌឿក តឹនមិញ សួនយ៉ាង ឌឹកហ្វា ដុងសួន គីមលូ និងទីរួមខេត្តសុខសើន (ស្រុកសុខសើន)។

ដូច្នេះ តំបន់សិក្សាផែនការសម្រាប់អនុតំបន់ទីក្រុង Soc Son លេខ 3 គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រហែល 1,424 ហិកតា។ ចំនួនប្រជាជនដែលបានព្យាករណ៍នៅឆ្នាំ 2030 គឺប្រហែល 46,210 នាក់។

ព្រំប្រទល់នៃតំបន់សិក្សាមានដូចខាងក្រោម៖ នៅភាគខាងជើង វាមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្លូវដែលបានគ្រោងទុកឆ្ពោះទៅកាន់វត្តសុក; នៅភាគខាងត្បូង វាមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្លូវជាតិលេខ ១៨ ដែលទើបនឹងគ្រោងទុក; នៅខាងលិច វាមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងច្រករបៀងការពារ និងផ្លូវដែកជាតិហាណូយ-ថៃង្វៀន; និងនៅខាងកើត វាមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្លូវទីក្រុងដែលបានគ្រោងទុកទទឹង ៤០ ម៉ែត្រ។

តំបន់នេះត្រូវបានបែងចែកជាពីរតំបន់ផែនការ (តំបន់ III.1 និង III.2) ដែលមានប្លុកផែនការចំនួន 16 ដើម្បីគ្រប់គ្រងផ្លូវអភិវឌ្ឍន៍ និងដឹកជញ្ជូន។

ជាពិសេស តំបន់ III.1 គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 246.5 ហិកតា និងមានតំបន់ផែនការចំនួនពីរដែលត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុងអេកូឡូស៊ី ជាមួយនឹងការបង្កើនទីធ្លាបៃតង និងផ្ទៃទឹក។ ក្នុងចំណោមនេះ តំបន់ផែនការ III.1-1 ត្រូវបានកំណត់ជាមជ្ឈមណ្ឌលកីឡា និងកម្សាន្តក្នុងតំបន់ (ផ្លូវប្រណាំងសេះ)។

តំបន់ផែនការ III.1-2 ត្រូវបានកំណត់ជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានថ្មីមួយ ដែលមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមពេញលេញ។ លើសពីនេះ វានឹងអភិវឌ្ឍមុខងារពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដើម្បីគាំទ្រដល់តំបន់ប្រណាំងសេះជាពិសេស និងតំបន់ទាំងមូលជាទូទៅ។

តំបន់ III.2 ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជិត 1,170 ហិកតា មានតំបន់ចំនួន 14 ដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍមុខងារស្មុគស្មាញ រួមមាន ការថែទាំសុខភាព វប្បធម៌ ការអប់រំ សេវាសាធារណៈទីក្រុង មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនពហុមធ្យោបាយ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ។ល។ ដោយភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ស្ថានីយ៍រថភ្លើង Da Phuc ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ការពង្រីកដីលំនៅដ្ឋានថ្មីនៅជុំវិញភូមិដែលមានស្រាប់ និងការបញ្ចប់ក្រុម និងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានឯករាជ្យ។

កាលពីដើមឆ្នាំនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកសុកសឺនបានរៀបចំការពិគ្រោះយោបល់លើគម្រោងផែនការលម្អិត (មាត្រដ្ឋាន ១/៥០០) សម្រាប់កន្លែងកម្សាន្តពហុមុខងារ និងទីលានប្រណាំងសេះនៅក្នុងឃុំតឹនមិញ និងឃុំភូលីញ និងទីរួមខេត្តសុកសឺន។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគប្រមាណ ៤២០ លានដុល្លារអាមេរិក ដែលបង្កើតការងារដោយផ្ទាល់សម្រាប់កម្មករប្រហែល ៥០០០ នាក់ និងទាក់ទាញកម្មករប្រហែល ២៥០០០ នាក់ទៅកាន់វិស័យសេវាកម្មផ្សេងៗទៀត។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះ នៅក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១៩ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តផែនការវិនិយោគនេះ។

នៅក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០១៩ មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហាណូយ បានចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគដំបូង បន្ទាប់មកគឺវិញ្ញាបនបត្រវិសោធនកម្មលើកទីបី នៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២០។

ទីលានប្រណាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការបន្ទាប់ពីឆ្នាំ ២០២១ ប៉ុន្តែបានជួបប្រទះការលំបាកមួយចំនួន ដែលរារាំងការអនុវត្តរបស់វា។

នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២២ ទីក្រុងហាណូយបានដាក់ញត្តិទៅនាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការទាមទារដីទំហំ ១២៥ ហិកតាសម្រាប់គម្រោងនេះ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-khong-phai-chung-cu-day-moi-la-phan-khuc-de-ra-tien-phac-hoa-chan-dung-va-tam-ly-nguoi-thue-ha-noi-ra-soat-hon-700-du-an-297326.html