តំបន់ទីក្រុង Ben Luc ទាក់ទាញការវិនិយោគជាមួយនឹងដីធ្លី "តម្លៃទាប" និងរលកនៃឧទ្យានឧស្សាហកម្ម។

VTV.vn - បេនឡុក កំពុង​ក្លាយជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ឧស្សាហកម្ម​នៃ​តំបន់​ភាគ​និរតី ខណៈ​ដែល​គម្រោង THE SOLIA កំពុង​ក្លាយជា​ជម្រើស​វិនិយោគ​ដ៏​មាន​សុវត្ថិភាព ដោយសារ​ទីតាំង​ដែល​មាន​តម្លៃ​ទាប និង​ឯកសារ​ផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​ភ្លាមៗ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នគរូបនីយកម្ម និងការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មកំពុងរីកចម្រើន។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលតភ្ជាប់ទីក្រុង ហូជីមិញ និងតំបន់ភាគនិរតី ដែលធ្លាប់ជា «ចំណុចកកស្ទះ» កំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារ «យុទ្ធសាស្ត្របួនផ្នែកនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ» ដែលផ្លាស់ប្តូរទីក្រុងឡុងហ័រពីចំណុចឆ្លងកាត់ទៅជា «តំបន់ពង្រីកស្នូល» ដែលមានសក្តានុពលសម្បូរបែប។ ផ្លូវង្វៀនហ៊ូវទ្រី (DT.830C) ដែលមានប្រវែង ៩ គីឡូម៉ែត្រ ដែលទើបតែពង្រីកពី ១២ ម៉ែត្រ មក ៣០ ម៉ែត្រ នឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពីទីក្រុងហូជីមិញទៅកាន់ទីក្រុងរណបប្រហែល ៣០%។ ដោយមានផ្នែកខាងមុខផ្ទាល់នៅលើអ័ក្សនេះ គម្រោង THE SOLIA ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ភ្លាមៗពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីនេះ។

គម្រោង THE SOLIA ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការបញ្ចប់ផ្លូវ Nguyen Huu Tri ដែលនឹងរួមចំណែកដល់ការពង្រឹងការតភ្ជាប់រវាងទីក្រុង Tay Ninh និងទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ៗភាគខាងត្បូង។

លើសពីនេះ មហាវិថីវ៉ វ៉ាន់គៀត (៦០ ម៉ែត្រ ១៤.៦ គីឡូម៉ែត្រ) ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៦-២០២៧ នឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញមកត្រឹម ១៥-២០ នាទី។ ផ្លូវល្បឿនលឿនបេនឡុក - ឡុងថាញ់ កំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ជាបន្ទាន់ ដោយភ្ជាប់អាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់ និងកំពង់ផែកៃម៉ប់ - ធីវ៉ាយ ក្នុងរយៈពេលប្រហែល ៦០ នាទី។ រួមជាមួយនឹងការសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣ ដែលកំពុងដំណើរការ និងការចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ បេនឡុកកំពុងបង្កើតបណ្តាញដឹកជញ្ជូន "ភ្ជាប់គ្នាយ៉ាងទំនើប" ដ៏កម្រមួយ។

មិនត្រឹមតែសម្រេចបាននូវភាពជឿនលឿនក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបានក្លាយជា «មជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម» នៃតំបន់ភាគនិរតី ដោយមានសួនឧស្សាហកម្មធំជាងគេ នៅខេត្តឡុងអាន ដែលមានអត្រាកាន់កាប់ពី ៨០-៩០% និងមានអ្នកជំនាញរាប់ម៉ឺននាក់ធ្វើការនៅទីនោះ។ ចន្លោះឆ្នាំ ២០២១ និង ២០៣០ តំបន់នេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្ថែមផ្ទៃដីសួនឧស្សាហកម្មថ្មីជាង ៣.៦០០ ហិកតា ជាពិសេសសួនឧស្សាហកម្មប្រូដេហ្ស៊ីទំហំ ៤០០ ហិកតា ដែលជិតចាប់ផ្តើមដំណើរការ រួមជាមួយនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទ្រង់ទ្រាយធំនៅលឿងហ័រ - តាន់ប៊ុវ និងថាញឡយ។

រួមជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងឆាប់រហ័ស តំបន់នេះបានឃើញរលកនៃការវិនិយោគពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ ជាពិសេសមកពីភាគខាងជើង។ លំហូរមូលធនដ៏រឹងមាំ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ពីវិនិយោគិនហាណូយបានបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយបានពង្រឹងជំហរដ៏លេចធ្លោកាន់តែខ្លាំងឡើងនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងលិច។

«ការធ្លាក់ចុះតម្លៃ» នៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ

ទោះបីជាមានលំហូរចូលនៃដើមទុនខ្លាំងក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់នៅតែមានភាពមិនស្មើគ្នា ដែលភាគច្រើនមានផ្ទះជួរ និងវីឡាដែលមានតម្លៃខ្ពស់ និងអាផាតមិនដែលមានតម្លៃចាប់ពី 30-50 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅ Ben Luc ផ្ទះជួរបានឡើងដល់ 70-80 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែលនៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃខ្ពស់ជាង 2-4 ដង។ ទោះបីជា Ben Luc ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "តំបន់ទំនាប" ដែលមានទំហំត្រឹមតែ 1/3 ទៅ 1/5 នៃទំហំទីក្រុងហូជីមិញក៏ដោយ ក៏ផ្នែកនេះនៅតែលើសពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែង។ នៅក្នុងបរិបទនេះ THE SOLIA លេចធ្លោជាចំណុចភ្លឺដ៏កម្រមួយ ជាមួយនឹងទីតាំងដ៏ពិសេស និងតម្លៃសមរម្យ។

សេវាកម្ម​ដូចជា អាងហែលទឹក​បែប​រមណីយដ្ឋាន ដែលមាន​បច្ចេកវិទ្យា​អេឡិចត្រូលីស​អំបិល ឧទ្យាន​កីឡា និង​សួនកុមារ ត្រូវបាន​ដាក់​ឲ្យ​ដំណើរការ។

ម៉្យាងវិញទៀត គោលការណ៍ «ការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មជំរុញតម្លៃដីធ្លី» ត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃើញនៅប៊ិញយឿង (ដែលពីមុនជាផ្នែកមួយនៃទីក្រុងហូជីមិញ) ដោយមានការពង្រីកទីក្រុងជិត 90% និងតម្លៃដីកណ្តាលឈានដល់ 100 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និងនៅបាក់និញ ជាមួយនឹង «ឥទ្ធិពលសាំស៊ុង» ដែលឈានដល់ 200-300 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ជាមួយនឹងតំបន់ឧទ្យានឧស្សាហកម្មជិតកើនឡើងទ្វេដង ឬបីដង និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនរាប់ពាន់លានដុល្លារជិតបញ្ចប់ លោក Ben Luc កំពុងចម្លងសេណារីយ៉ូនេះ។ នេះគឺជា «ឱកាសមាស» ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវដ្តកំណើនថ្មីនៅច្រកទ្វារខាងលិច។

ផ្ទះ​ល្វែង​សួនច្បារ​មាត់ទន្លេ៖ ជា​ទីសម្គាល់​អេកូឡូស៊ី​មួយ​នៅ​ចំ​កណ្តាល​មជ្ឈមណ្ឌល​ឧស្សាហកម្ម។

ការហូរចូលនៃអ្នកជំនាញចូលទៅក្នុង Prodezi, VSIP និង Luong Hoa បានបង្កើត "ការស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានគុណភាពខ្ពស់ "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" ដែលជំរុញដោយតម្រូវការសម្រាប់កន្លែងរស់នៅដែលងាយស្រួល ប៉ុន្តែស្អាត និងគ្មានធូលី។ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការនេះ THE SOLIA កំពុងដាក់ឱ្យដំណើរការដំណាក់កាលទី 2 - ផ្នែករង APOLLO - Park River។ ការអភិវឌ្ឍផ្ទះសំណាក់សួនច្បារមាត់ទន្លេនេះគឺជា "បេះដូងអេកូឡូស៊ី" នៃតំបន់ទីក្រុង ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្រុកទៅដល់សួនឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 5-10 នាទីប៉ុណ្ណោះ ដែលបង្កើនប្រសិទ្ធភាពពេលវេលា និងបង្កើនបទពិសោធន៍រស់នៅរបស់ពួកគេ។

ផ្នែកខាងមុខនៃអាប៉ូឡូ - ទន្លេផាក ហ៊ុមព័ទ្ធឧទ្យានមាត់ទន្លេ ខណៈដែលផ្នែកខាងក្រោយរបស់វាជាប់នឹងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដ៏រស់រវើកនៃគ្រឿងបរិក្ខាររបស់ THE SOLIA។

អាប៉ូឡូ - ផាក រីវើរ បង្ហាញពីស្មារតីនៃ "ការរស់នៅតាមដងទន្លេ" ជាមួយនឹងទីតាំងពីរដ៏កម្រ៖ ផ្នែកខាងមុខឱបក្រសោបឧទ្យានមាត់ទន្លេ ស្វាគមន៍ខ្យល់ត្រជាក់ៗ ខណៈដែលផ្នែកខាងក្រោយភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅនឹងគ្រឿងបរិក្ខារដ៏មមាញឹករបស់ THE SOLIA។ ផ្ទះសួនច្បារនីមួយៗគឺជាបទពិសោធន៍រស់នៅបែបរមណីយដ្ឋានខ្នាតតូច ដោយធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងធម្មជាតិស្ងប់ស្ងាត់ជាមួយនឹងភាពងាយស្រួលក្នុងទីក្រុង។

មិនដូចគម្រោងជាច្រើនដែលនៅមាននៅលើក្រដាសនោះទេ THE SOLIA បានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន 100% មានឯកសារកម្មសិទ្ធិដីធ្លីស្របច្បាប់ដែលមានតម្លាភាព និងផ្តល់ជូននូវតម្លៃពិតប្រាកដ និងឱកាសកំណើននៅពេលដែលផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 4 និងសួនឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗចាប់ផ្តើមដំណើរការ។

សេវាកម្មដែលមានស្រាប់ដូចជាអាងហែលទឹកអេឡិចត្រូលីសអំបិលស្តង់ដាររមណីយដ្ឋាន ស្មុគស្មាញកីឡាពហុបំណង ឧទ្យានប្រភពទឹកតន្ត្រី រួមជាមួយផ្សារទំនើប Solia Plaza និងគ្លីនិក Tam An នឹងដំណើរការនៅក្នុងត្រីមាសទី 2/2026 ដែលនឹងបង្កើតជា "ទីក្រុងខ្នាតតូច" ដែលបំពេញតាមស្តង់ដាររស់នៅរបស់អ្នកជំនាញ។ ជាមួយនឹងការបញ្ចូលគ្នានៃលក្ខខណ្ឌអំណោយផលពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧស្សាហកម្ម ទីតាំងដ៏មានអត្ថប្រយោជន៍នៅក្នុងបេះដូងនៃ Ben Luc និងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងផែនការស្តង់ដារដ៏សុខដុមរមនា THE SOLIA បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីទម្លុះ និងក្លាយជាចំណុចភ្លឺសម្រាប់ការវិនិយោគ ដោយរំពឹងថានឹងមានវដ្តថ្មីនៃភាពរុងរឿងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃភាគខាងលិចទីក្រុងហូជីមិញ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm