សម័យប្រជុំលើកទី៦ នៃរដ្ឋសភា នីតិកាលទី១៥ រដ្ឋសភា ផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ

ដោយបន្តរបៀបវារៈនៃសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៃ រដ្ឋសភានីតិកាល ទី១៥ នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅក្នុងសម័យប្រជុំពេញអង្គលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដាក់ដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

ចូលរួមក្នុងការពិភាក្សានៅក្នុងសាលប្រជុំ លោកស្រី ត្រាន់ ធីហុងថាញ់ (អនុប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត និញប៊ិញ ) បានយល់ស្របនឹងភាពចាំបាច់នៃការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយបានបញ្ជាក់ថា ខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានធ្វើជាមូលដ្ឋានដល់គោលនយោបាយ និងគោលការណ៍ណែនាំរបស់បក្ស និងរដ្ឋស្តីពីសង្គមភាវូបនីយកម្ម ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ការបង្ការ និងការគ្រប់គ្រងអំពើពុករលួយ ការអនុវត្តអវិជ្ជមាន និងការខ្ជះខ្ជាយ ជំនះលើដែនកំណត់ និងភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌស្ថាប័ន បង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់ដើម្បីលើកកម្ពស់វិជ្ជាជីវៈ ភាពបើកចំហ តម្លាភាព ភាពមិនលំអៀង និងនិរន្តរភាពនៃសកម្មភាពដេញថ្លៃ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធផលនៃសកម្មភាពដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ ក៏ដូចជាការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

ដោយធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើវិសាលភាពនៃវិសោធនកម្ម និងការបន្ថែមទៅលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងពិនិត្យ និងបន្ថែមទៅលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នូវបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដែលមិនទាន់មានចែងក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការអនុវត្ត។

យោងតាមប្រតិភូ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បច្ចុប្បន្នខ្វះនីតិវិធីជាក់លាក់សម្រាប់ការដាក់ដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលរឹបអូសបានក្នុងដំណើរការអនុវត្តច្បាប់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ដំណើរការនៃការដាក់ដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលរឹបអូសបានច្រើនតែចំណាយពេលយូរ ចាប់ពីការរឹបអូស និងការចរចាតម្លៃ រហូតដល់ការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃ ការវាយតម្លៃ ការជ្រើសរើសអង្គការដេញថ្លៃ និងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសេវាកម្មដេញថ្លៃ។ ប្រសិនបើការដេញថ្លៃបរាជ័យ តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយដើម្បីបន្តការលក់...

សកម្មភាព និងភារកិច្ចនីមួយៗដែលបានរៀបរាប់ខាងលើរបស់មន្ត្រីអនុវត្តច្បាប់ អង្គការ និងភ្នាក់ងារអាចទទួលរងនូវពាក្យបណ្តឹង និងការថ្កោលទោសពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យ/បុគ្គលដែលមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តសាលក្រម ហើយដំណើរការនៃការដោះស្រាយពាក្យបណ្តឹង និងការថ្កោលទោសទាំងនេះត្រូវការពេលវេលាច្រើន។ ក្នុងករណីជាច្រើន មនុស្សមានការភ័យខ្លាចចំពោះហានិភ័យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្ថិតនៅក្រោមការអនុវត្ត ដូច្នេះការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះច្រើនតែត្រូវបានធ្វើឡើងច្រើនដងដោយមិនបានរកឃើញអ្នកទិញ។ សូម្បីតែពេលដែលការដេញថ្លៃទទួលបានជោគជ័យក៏ដោយ ក្នុងករណីជាច្រើន បុគ្គលដែលមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្តសាលក្រម/ម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅតែប្រឆាំងតាមវិធីផ្សេងៗ ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកទិញ។

នេះនាំឱ្យសិទ្ធិរបស់អ្នកដែលស្ថិតនៅក្រោមការអនុវត្ត និងអ្នកដែលឈ្នះការដេញថ្លៃរងផលប៉ះពាល់។ ភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃពាក្យបណ្តឹង ការចោទប្រកាន់ និងសំណងរដ្ឋ... ដូច្នេះ តំណាងបានស្នើឱ្យស្រាវជ្រាវ និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកលើនីតិវិធីសម្រាប់ការដាក់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្ថិតនៅក្រោមការអនុវត្តនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

លើសពីនេះ ប្រតិភូក៏បានស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌផ្ទាល់ខ្លួន និងបុគ្គលដែលមានការអនុញ្ញាតចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ព្រមទាំងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលគូសបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីករណី មូលដ្ឋាន និងនីតិវិធីសម្រាប់ការពន្យារពេលវគ្គដេញថ្លៃ។

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋានចុះបញ្ជីរបស់អាជីវកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិពីខេត្តមួយ ឬក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាលទៅខេត្តមួយទៀត (ប្រការ 6 មាត្រា 1 នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់) ប្រតិភូបានស្នើឱ្យស្រាវជ្រាវ និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកាតព្វកិច្ចដែលអាជីវកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែបំពេញចំពោះអាជ្ញាធរពន្ធដារនៅពេលផ្លាស់ប្តូរទីតាំងទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ពួកគេ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់ពន្ធដារ និងច្បាប់អាជីវកម្ម។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យើងស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងថាតើអាជីវកម្មដែលធ្វើការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋានដែលបានចុះបញ្ជីរបស់ខ្លួនមុនពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសេវាកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិឬអត់។

ទាក់ទងនឹងការសម្រេចចិត្តលើថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ដេញថ្លៃបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ តំណាងបានស្នើឱ្យភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងបន្ថែមថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីអនុម័តលទ្ធផលដេញថ្លៃបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ ពីព្រោះបន្ថែមពីលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរតាមរយៈកិច្ចសន្យាលក់ដែលបានចុះហត្ថលេខា ក៏មានទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនត្រូវបានផ្ទេរតាមរយៈកិច្ចសន្យាលក់ដែលបានចុះហត្ថលេខា ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចតាមរយៈលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ...

លើសពីនេះ ប្រតិភូក៏បានផ្តល់មតិកែលម្អជាក់លាក់លើប្រការ ១១ មាត្រា ១ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទណ្ឌកម្មចំពោះការរំលោភបំពានលើសកម្មភាពដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិផងដែរ។

នៅពេលរសៀល រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅក្នុងសម័យប្រជុំពេញអង្គលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការការពារជាតិ សន្តិសុខ និងការចល័តឧស្សាហកម្ម។ នៅពេលថ្ងៃ រដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនលើការវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវគោក។ បានបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ស្តីពីកងកម្លាំងចូលរួមក្នុងការការពារសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (វិសោធនកម្ម)។

ម៉ៃ ឡាន

ប្រភព