ហាង McDonald's Ben Thanh បិទ​ដោយសារ​ទីតាំង​ថ្លៃ?

ថ្មីៗនេះ នៅលើទំព័រហ្វេសបុកផ្លូវការរបស់ McDonald's បានប្រកាសបិទហាងដំបូងរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម បន្ទាប់ពីដំណើរការអស់រយៈពេល 10 ឆ្នាំ - McDonald's Ben Thanh (District 1, HCMC) នៅម៉ោង 2:00 ទៀបភ្លឺ ថ្ងៃទី 19 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024។

ទោះបីជា Ben Thanh របស់ McDonald's មិនបានប្រកាសពីហេតុផលសម្រាប់ការបិទរបស់ខ្លួនក៏ដោយ ក៏មនុស្សជាច្រើនជឿថា វាទំនងជាដោយសារតែអសមត្ថភាពក្នុងការបង់ថ្លៃជួល។ ដោយសារ McDonald's Ben Thanh មានទីតាំងនៅជិតផ្សារ Ben Thanh ផ្លូវ Bui Vien ខាងលិច ផ្លូវដើរ Nguyen Hue... ងាយស្រួលផ្លាស់ទី ហើយទាំងនេះក៏ជាទីតាំងសំខាន់ដែលមានការជួលថ្លៃនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ។

McDonald's Ben Thanh (District 1, HCMC) នឹងត្រលប់មកកន្លែងវិញ ហើយបិទនៅថ្ងៃទី 19 ខែកញ្ញា។ រូបថត៖ Ngoc Le

យោងតាមអ្នកស្រុកខ្លះថា ប្រហែល 5 ឆ្នាំមុន ដើម្បីបម្រើការស្ថាបនាផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) រនាំងត្រូវបានសាងសង់នៅតំបន់កណ្តាលនៃសង្កាត់លេខ 1 ដែលរារាំងដល់ការជួញដូរហាងលក់ទំនិញជុំវិញ។ បន្ទាប់ពីរបាំងត្រូវបានរុះរើទាំងស្រុងកាលពីប្រហែល 1 ឆ្នាំមុន ទីធ្លាខាងមុខផ្សារបិនថាញ់ត្រូវបានត្រលប់មកជាកន្លែងបើកចំហវិញ ដែលធ្វើអោយការផ្លាស់ទីលំនៅ និងការធ្វើអាជីវកម្មនៅតំបន់នេះកាន់តែមានភាពងាយស្រួល និងរីកចម្រើន។

“ទីតាំងល្អ អាជីវកម្មកាន់តែអំណោយផលជាងពេលមុន ម្ចាស់ដីច្រើនក៏ឡើងថ្លៃដែរ ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកជួលជាច្រើនកំពុងជួបការលំបាក ដោយសារ សេដ្ឋកិច្ច នៅតែជួបការលំបាកច្រើន ប្រជាពលរដ្ឋរឹតបណ្តឹងការចំណាយ ដូច្នេះហើយការជួលក៏ខ្ពស់ពេក បង្ខំឲ្យបោះបង់ទីតាំង” - កញ្ញា ប៊ិច ដួង ម្ចាស់ហាងនៅផ្លូវត្រែងហុងដា ១ និយាយ។

ការស្ទង់មតិមួយរបស់ Lao Dong បង្ហាញថា ទោះបីជាអត្រានៃអគារទំនេរនៅតាមដងផ្លូវកណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong ... បានថយចុះបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែអគារជាច្រើននៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗនៅតែទំនេរ ទោះបីជាគ្មានអ្នកជួលពេញមួយឆ្នាំក៏ដោយ។

McDonald's Ben Thanh មានទីតាំងនៅក្នុងទីតាំងល្អបំផុត។ រូបថត៖ Anh Tu

នៅ​ក្នុង​តំបន់​ផ្សារ Ben Thanh តម្លៃ​ជួល​នៃ​អគារ​ក៏​ថ្លៃ​ណាស់​ដែរ។ លោក ឡេ វ៉ាន់តាន់ ជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យប្រចាំខណ្ឌទី១ មានប្រសាសន៍ថា៖ “ជាមួយនឹងទីតាំងល្អៗជុំវិញផ្សារ Ben Thanh ដែលមានផ្ទៃដី ១០០ ម២ ឬលើសពីនេះ តម្លៃជួលរាប់រយលានដុង/ខែ លែងជារឿងចម្លែកទៀតហើយ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ម៉ូដ គ្រឿងសម្អាង ហាងលក់វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍… បានបិទជាបន្តបន្ទាប់ ទីតាំងជាច្រើននៅតែទំនេរច្រើន ប៉ុន្តែតម្លៃជួលក៏ខ្ពស់ដែរ។

តម្លៃជួលអគារនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ធ្លាប់បង្ក “គ្រុនក្តៅ” ព្រោះវាថ្លៃពេក។ ជាឧទាហរណ៍ យោងតាម ​​Cushman & Wakefield ផ្លូវ Dong Khoi (District 1) ត្រូវបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 13 ក្នុងក្រុមផ្លូវដែលមានកន្លែងលក់រាយថ្លៃបំផុតនៅលើភពផែនដី។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE Vietnam បានឱ្យដឹងថា តម្លៃជួលអគារខ្ពស់នៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 បានបន្តកើនឡើង 18.5% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ដល់ 280 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ/ខែ (ស្មើនឹង 6.8 លានដុង)។

ប្រភព៖ https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo