មនុស្សជាច្រើនព្រួយបារម្ភអំពីការបាត់បង់ប្រាក់កក់ និងកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេ នៅពេលដែលការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លីត្រូវបានហាមឃាត់។

អគារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញបានប្រកាសក្នុងពេលដំណាលគ្នាអំពីការអនុវត្តសកម្មភាពអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ផ្ទះល្វែងសម្រាប់សេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី បន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។

អ្នកទេសចររង់ចាំម៉ោងឆែកឆេរនៅអាផាតមិនដែលមានរចនាប័ទ្ម Airbnb របស់ពួកគេ - រូបថត៖ TTD

បន្ទាប់ពីការចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 26 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលរួមមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាផាតមិនប្រើប្រាស់ជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ អគារផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ការជួលអាផាតមិនក្នុងទម្រង់ Airbnb ។

នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងក្នុងខណ្ឌទី 4 អ្នកគ្រប់គ្រងបានប្រកាសបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែតឹងរ៉ឹងលើសកម្មភាពនេះ ហើយអគារមួយចំនួនបានហាមឃាត់ភ្ញៀវមិនឱ្យនាំភ្ញៀវមកកាន់អាផាតមិនរបស់ពួកគេអស់រយៈពេលជាច្រើនខែមកហើយ។

អ្នកស្រុកដែលផ្តល់សេវាកម្មជួលអាផាតមិនដោយប្រើគំរូ Airbnb ថ្មីៗនេះបានដាក់សំណើទៅអាជ្ញាធរដើម្បីពង្រីករយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ។

យោងតាមពាក្យបណ្តឹង ប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះបានបញ្ជាក់ថា ដើម្បីដំណើរការសេវាកម្មជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាត្រូវវិនិយោគរាប់រយលានដុងក្នុងមួយអាផាតមិនក្នុងការរចនាខាងក្នុង និងសម្ភារៈបរិក្ខារ។

ក្នុង​ករណី​ជា​ច្រើន អាផាតមិន​ទាំង​នេះ​ត្រូវ​បាន​ជួល​ក្នុង​រយៈ​ពេល​វែង​ដោយ​មាន​ប្រាក់​កក់​ប្រាក់​ជួល​ពី 2 ទៅ 3 ខែ ដែល​មាន​ចំនួន 50-60 លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​អាផាតមិន។

ដូច្នេះនៅពេលដែលត្រូវបានហាមឃាត់ភ្លាមៗ អ្នកផ្តល់សេវាទាំងនេះប្រឈមមុខនឹងការខាតបង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដោយសារការពិន័យតាមកិច្ចសន្យាជាមួយអតិថិជន ការបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើ អសមត្ថភាពក្នុងការរំលាយសម្ភារៈដែលបានវិនិយោគជាដើម។

អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រជាពលរដ្ឋបានស្នើសុំពន្យារបទប្បញ្ញត្តិនេះ ដើម្បីទុកពេលសម្រាប់រំលាយសម្ភារៈដែលបានវិនិយោគ ចរចាបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលអាផាតមិន រៀបចំការសងប្រាក់បញ្ញើវិញ ឬឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអតិថិជនដែលបានកក់ទុកជាមុន។

លោកស្រី Nguyen Thuong Hoai (អ្នកផ្តល់សេវាតាមបែប Airbnb) បាននិយាយថា ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលមិននឹកស្មានដល់នេះ អ្នកផ្តល់សេវាត្រូវបានរារាំង និងប្រថុយនឹងការបាត់បង់អ្វីៗទាំងអស់។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកស្រីបានស្នើសុំពន្យារពេលការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនេះ ដើម្បីទូទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ និងមានពេលស្វែងរកការងារថ្មីសម្រាប់បុគ្គលិកសម្អាត ដែលបម្រើការងារសម្រាប់សេវាកម្មជួលផ្ទះល្វែងរយៈពេលខ្លីរបស់គាត់។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រី Hoai បានស្នើថា ជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ទាំងស្រុង បទប្បញ្ញត្តិដើម្បីនាំយកសកម្មភាពជួលនេះឱ្យស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រង រួមទាំងការចុះបញ្ជីអាជីវកម្ម ការបង់ពន្ធ និងការកំណត់លើភាគរយនៃការជួលរយៈពេលខ្លីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត នឹងផ្តល់ឱ្យភ្ញៀវទេសចរនូវជម្រើសកន្លែងស្នាក់នៅបន្ថែមទៀត។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ផ្ទះល្វែងជួលរយៈពេលខ្លីជាង២០ល្វែង បាននិយាយថា ដោយសារចំនួនអាផាតមិនច្រើន ប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ប្រាក់កក់ និងការចំណាយលើការរចនាខាងក្នុងសរុបជិត ៣០០លានដុង ក្នុងមួយអាផាតមិន ដោយសារតែរយៈពេលប្រតិបត្តិការខ្លី និងមិនអាចយកដើមទុនដែលបានវិនិយោគមកវិញ។

ភ្នាក់ងារមួយចំនួនផ្សេងទៀតបានបញ្ជាក់ថា ដោយសារតែកិច្ចសន្យានេះរួមបញ្ចូលឃ្លាបង្ខំ វានឹងបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចរចាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដើម្បី "ស្នើសុំ" ប្រាក់កក់ត្រឡប់មកវិញ។

ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងអាផាតមិនសម្រាប់ស្នាក់នៅទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ថា លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអាផាតមិនសម្រាប់ការស្នាក់នៅទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការដូចខាងក្រោម៖ អាផាតមិនត្រូវតែជាអង្គភាពស្នាក់នៅទេសចរណ៍ដែលមានទីតាំងនៅអគារផ្ទះល្វែងប្រើចម្រុះ។ អង្គការ ឬបុគ្គលដែលប្រតិបត្តិការសេវាកម្មស្នាក់នៅទេសចរណ៍ត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ និងស្តង់ដារដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍។ និងត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគតាមលក្ខខណ្ឌ និងវិស័យអាជីវកម្ម។

ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងការជួលអាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់ថា អាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែជួលសម្រាប់តែលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ ហើយដាច់ខាតមិនត្រូវប្រើអាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាននោះទេ។

ការជួលអាផាតមិននៅក្នុងខុនដូទាមទារកិច្ចសន្យាដែលចុះហត្ថលេខារវាងម្ចាស់អាផាតមិន និងអ្នកជួលអនាគត (កិច្ចសន្យាជួលមិនចាំបាច់មានសារការី ឬផ្ទៀងផ្ទាត់)។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/nhieu-nguoi-lo-mat-tien-coc-den-hop-dong-khi-cam-cho-thue-can-ho-luu-tru-ngan-ngay-20250310145929841.htm