បន្ទាប់ពីឆ្នាំដ៏ច្របូកច្របល់ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយ "ហួត" 82% នៃមូលធននីយកម្មរបស់ខ្លួន។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលក្តៅគគុកនៅដើមឆ្នាំ 2022 ចាប់ពីត្រីមាសទី 2 និងទី 3 អចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញានៃការថមថយ និងក្លាយជាអាប់អួរនៅចុងឆ្នាំ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ឧស្សាហកម្មនេះមិនបានជម្នះលើការលំបាករបស់ខ្លួនទេ។ នេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងការប្រែប្រួលមូលធននីយកម្មនៃសហគ្រាសអចលនទ្រព្យធំៗជាបន្តបន្ទាប់នៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុន។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ទីផ្សារមានសហគ្រាសអចលនទ្រព្យចំនួន 8 ដែលមានតម្លៃមូលធនកម្មទីផ្សារជាង 10,000 ពាន់លានដុង រួមមានក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes - លេខកូដភាគហ៊ុន: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland - code: NVL), Industrial Development and Investment Corporation - Retailcom (Becam) ការលក់រាយ - លេខកូដ: VRE), ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យផាត់ដាត (កូដ: PDR), ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្ម ខាំងឌៀន (កូដ: KDH), វ៉ាន់ ភូ - ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរួមវិនិយោគ (កូដ: VPI), សាជីវកម្មវិនិយោគរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ (កូដ: DIG).

ទិន្នន័យបង្ហាញថា Vinhomes គឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃមូលធនធំជាងគេគឺ 195,947 ពាន់លានដុង បន្ទាប់មកគឺ Novaland ដែលមាន 136,488 ពាន់លានដុងនៅពេលនេះ។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Vietcap គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ទីផ្សារមានសហគ្រាសអចលនទ្រព្យចំនួន 16 ដែលមានមាត្រដ្ឋានមូលធននីយកម្មជាង 10,000 ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំ ចំនួនអាជីវកម្មបានកើនឡើងទ្វេដង ប៉ុន្តែទំហំបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។

កាលពីឆ្នាំមុន មូលធននីយកម្មរបស់ Vinhomes មានចំនួន 198,947 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំនេះវាបានថយចុះ 15% មកនៅត្រឹម 169,820 ពាន់លានដុង។

ការថយចុះដ៏ធំបំផុតនៃមាត្រដ្ឋានគឺ Novaland រហូតដល់ 82% ។ កាលពីមួយឆ្នាំមុន Novaland ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 នៅលើទីផ្សារទាក់ទងនឹងមូលធននីយកម្មជាមួយនឹង 136.488 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាមានត្រឹមតែ 25.156 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ កម្រិតមូលធននីយកម្មរបស់ Novaland គឺស្មើនឹងខ្នាតរបស់ក្រុមហ៊ុន Sunshine Homes Development Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ SSH), Khang Dien។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយផ្សេងទៀតដែលបានកាត់បន្ថយទំហំរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងផងដែរគឺ ផាត ដេត ជាមួយនឹងមូលធននីយកម្មរបស់ខ្លួនឥឡូវនេះតិចជាង 50% នៃឆ្នាំមុន។

ករណីដ៏កម្រដែលមានការកើនឡើងមូលធននីយកម្មខ្លាំងរហូតដល់ 40% ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាប់គាំងគឺ ខាំងឌៀន។ កាលពីឆ្នាំមុន តម្លៃមូលធននីយកម្មរបស់សហគ្រាសនេះមានចំនួន ១៦ ៧២២ ពាន់លានដុង ហើយឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ ២២ ៨៦០ ពាន់លានដុង។

សហគ្រាសមួយចំនួនទៀតនៅឆ្នាំនេះមានមូលធននីយកម្មដល់ទៅជាង 10.000 ពាន់លានដុង ដូចជា Sunshine Homes សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Kinh Bac (កូដ៖ KBC) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគណាមឡុង (កូដ៖ NLG)។

ប្រភព