មន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ និយាយអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យក្លែងក្លាយដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យ "ខ្មោច"។

ជាពិសេស លោក ហ៊ុយញ ថាញ់ឃៀត អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងថា ក្នុងឆ្នាំមុនៗ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ ២០១៩ ទីក្រុងហូជីមិញបានឃើញការកើនឡើងនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ «ខ្មោច»។ នេះមានន័យថា ពីដីឡូត៍សាធារណៈទទេ ឬដីឡូត៍ដែលមានកម្មសិទ្ធិរួចហើយ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ បុគ្គល និងឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួននឹង «បង្កើត» គម្រោងអចលនទ្រព្យប្រឌិត (គម្រោងខ្មោច) ដើម្បីទាក់ទាញ ធ្វើប្រតិបត្តិការ និងរៃអង្គាសប្រាក់ពីមនុស្សដែលចង់ទិញដី ឬផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់។ ស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះក៏បានកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ដូចជា ដុងណៃ បារៀ – វុងតាវ ប៊ិញ ធ្វៀន និញ ធ្វៀន និងកាន់ថូ។

នៅចុងខែសីហា ឆ្នាំ២០២៣ ប៉ូលីសនៅខេត្ត ដុងណៃ បានចាប់ខ្លួនក្រុមហ៊ុនឡុកភុក ដែលកំពុងប្រតិបត្តិការជួញដូរអចលនទ្រព្យ "ខ្មោច" នៅលើដីទំនេរមួយកន្លែងក្នុងឃុំអានវៀន ស្រុកត្រាំងបម។

បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត ស្ថានភាពនេះបានកើតឡើងម្តងទៀត ហើយឥឡូវនេះត្រូវបានគេហៅថាអចលនទ្រព្យ "ខ្មោច" ប៉ុន្តែតាមរបៀបដ៏ទំនើបជាង។ ពួកគេផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃទាប ទីតាំងល្អ និងផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាត ប៉ុន្តែនៅពេលទាក់ទង អចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានលក់រួចហើយ។ បន្ទាប់មក អ្នកទិញត្រូវបានណែនាំឱ្យមើលអចលនទ្រព្យ គម្រោង ឬដីឡូត៍ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបង្ហាញ តុបតែង និងទាក់ទាញឱ្យទិញ។

គួរកត់សម្គាល់ថា «អចលនទ្រព្យ» ដំបូងដែលប្រើដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ និង «អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត» គឺជាអចលនទ្រព្យប្រឌិត ឬមានកម្មសិទ្ធិរួចហើយ ប៉ុន្តែមិនមានតម្រូវការលក់ទេ ដូច្នេះហើយទើបមានពាក្យថា «អចលនទ្រព្យខ្មោច»។ ការបង្កើតអចលនទ្រព្យ «និម្មិត» ឬ «អចលនទ្រព្យខ្មោច» ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ បន្ទាប់មកស្នើសុំប្រាក់កក់ ការបង់ប្រាក់ជាមុន ឬការទូទាត់ផ្សេងទៀត... ហើយបន្ទាប់មកខកខានមិនបានបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀង ឬការរត់គេចខ្លួន... គឺជាទង្វើក្លែងបន្លំ និងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យខុស។

ដូច្នេះ ភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់បានចូលអន្តរាគមន៍ ដែលជាឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់មួយគឺការកាត់ក្តីថ្មីៗនេះរបស់ក្រុមហ៊ុន Alibaba Real Estate Joint Stock នៅតុលាការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ពីបទក្លែងបន្លំ និងលាងលុយកខ្វក់។ ថ្មីៗនេះ ប៉ូលីសខេត្តដុងណៃបានផ្តួចផ្តើមនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុន Loc Phuc Real Estate ពីបទបង្កើតគម្រោង "ខ្មោច" លើដី កសិកម្ម ដើម្បីបោកប្រាស់អតិថិជន។

យោងតាមអនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ តាមពិតទៅ ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនបានចុះបញ្ជីអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនៅទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែបង្កើតគម្រោងអចលនទ្រព្យ "ប្រឌិត" ឬ "ក្លែងក្លាយ" នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ឬផ្ទុយមកវិញ។ នេះត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីជៀសវាងការត្រួតពិនិត្យ និងសវនកម្ម ដូចជាករណីរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Loc Phuc ដែលបានបង្កើតអាជីវកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែបានអនុវត្តគម្រោងក្លែងបន្លំនៅដុងណៃ ហើយប៉ូលីសខេត្តដុងណៃបានចាប់ផ្តើមការស៊ើបអង្កេតដើម្បីរុះរើប្រតិបត្តិការនេះ។

«សម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញអចលនទ្រព្យ មុននឹងសម្រេចចិត្តធ្វើប្រតិបត្តិការ ចាំបាច់ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន និងស្រាវជ្រាវព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងដី និងគម្រោងឲ្យបានហ្មត់ចត់ ដែលអាចត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយប្រយោលតាមរយៈវិបផតថលអេឡិចត្រូនិក និងកម្មវិធីឯកទេសរបស់នាយកដ្ឋាន ស្រុក និងខេត្តពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយផ្ទាល់ដោយទាក់ទងទៅសង្កាត់/ឃុំ ឬតំបន់ដែលដី និងគម្រោងស្ថិតនៅ ដើម្បីជៀសវាងការបោកប្រាស់» អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានកត់សម្គាល់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm