ទីក្រុងហូជីមិញ៖ អ្នកទិញមានការលំបាកក្នុងការចូលផ្ទះដោយសារតម្លៃយុថ្កាខ្ពស់។

VTV.vn - លំនៅឋាននៅតែជាបញ្ហាឈឺក្បាលសម្រាប់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម និងគ្រួសារវ័យក្មេងនៅក្នុងទីក្រុងធំ។

Đài truyền hình Việt Nam•31/10/2025

មិនត្រឹមតែតម្លៃផ្ទះកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែការរាំងស្ទះការផ្គត់ផ្គង់ក៏បង្កការលំបាកសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើននៅទីក្រុង ហូជីមិញ ក្នុងការស្វែងរកអាផាតមិនសមរម្យ។

អ្នកស្រី Phuong និងស្វាមី (សង្កាត់ Chanh Hung ទីក្រុងហូជីមិញ) រកចំណូលបានជាង 20 លានដុងក្នុងមួយខែពីការងារប្រមូលសំរាមរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលនេះគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយលើថ្លៃជួលផ្ទះ ថ្លៃរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ និងថ្លៃសាលាសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេ។ ទោះបីជានាងតែងតែស្រមៃចង់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់តាំងលំនៅក៏ដោយ ក៏នាងត្រូវបង្ខំចិត្តទុកសុបិននោះចោល ព្រោះតម្លៃផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺខ្ពស់ពេក លើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារ។

អ្នកស្រី Phuong ចែករំលែកថា "តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញខ្ពស់ណាស់ ខ្ញុំមិនហ៊ានគិតទេ ខ្ញុំពិតជាចង់បាន ប៉ុន្តែប្រាក់ខែរបស់ខ្ញុំគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយក្នុងគ្រួសារ និងមើលថែកូនៗរបស់ខ្ញុំ ដូច្នេះខ្ញុំមិនហ៊ានស្រមៃទេ"។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរយៈពេល 9 ខែចុងក្រោយនេះឈានដល់ 4,300 យូនីត កើនឡើង 70% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួននេះនៅមានតិចតួចនៅឡើយ បើធៀបទៅនឹងតម្រូវការសរុបរបស់អ្នករស់នៅទីក្រុង ដែលក្នុងមួយឆ្នាំៗ នឹងមានតម្រូវការផ្ទះពី 40,000 ទៅ 50,000 ខ្នង។

គួរកត់សម្គាល់ថាគម្រោងថ្មីនៅក្នុងផ្នែកពាក់កណ្តាល និងកម្រិតខ្ពស់ ពោលគឺអាផាតមិនថ្នាក់ A និង B សុទ្ធតែត្រូវបានស្រូបយកបានយ៉ាងល្អ ប៉ុន្តែតម្រូវការរបស់អ្នកទិញគឺខុសគ្នា។

លោកស្រី Cao Thi Thanh Huong - អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃនាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ Savills Vietnam បាននិយាយថា "សម្រាប់អាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យដូចជាថ្នាក់ C អ្នកទិញភាគច្រើនគិតជា 2/3 នៅតែជាគ្រួសារដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការពិតនៅក្នុងទីផ្សារគឺសម្រាប់អាផាតមិនថ្នាក់ A និង B នោះអ្នកទិញភាគច្រើនជាអ្នកមានដែលជាអ្នកវិនិយោគទុន ឬជាទីផ្សារពិតប្រាកដ។

ជាង 100 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េគឺជាតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញនាពេលថ្មីៗនេះ។ ស្ថិតិថ្មីៗពី CBRE Vietnam។ ក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំកន្លងមកនេះ គម្រោងអាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីគឺជាអាផាតមិនប្រណីតជាចម្បង។ ហើយសម្រាប់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម និងគ្រួសារវ័យក្មេងក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ផ្នែកនេះគឺពិបាកណាស់។

លោក Vo Huynh Tuan Kiet - ប្រធាននាយកដ្ឋានទីផ្សារគម្រោងលំនៅដ្ឋានវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា "មានការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារ ទោះបីជាវាតូច ប៉ុន្តែនៅតែមាន ដែលភាគច្រើនបម្រើអ្នកវិនិយោគ។

កង្វះលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនៅតំបន់កណ្តាល និងលទ្ធភាពក្នុងការទូទាត់សមរម្យបានរុញច្រានតម្រូវការរបស់អ្នកទិញទៅកាន់តំបន់ជិតខាងនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ ទិន្នន័យពី Savills Vietnam បង្ហាញថា នៅតំបន់ព្រំដែន ផ្ទះល្វែងតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុង មានចំនួនជាង 60% នៃប្រតិបត្តិការសរុប។ បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍តម្លៃ ការរំពឹងទុកបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា និងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ គឺជាកត្តាដែលជួយតំបន់នេះក្លាយជាតំបន់ការពារដ៏សំខាន់ បំពេញបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់តំបន់ស្នូលនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-nguoi-mua-kho-tiep-can-duoc-nha-vi-gia-neo-cao-100251031151233645.htm