ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ប្រជាជននឹងងាយស្រួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាននឹងចូលជាធរមានជាផ្លូវការ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់កម្មករក្រីក្រក្នុងការទទួលបានលំនៅឋានសង្គម។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា តទៅ ប្រជាជននឹងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបានកាន់តែងាយស្រួល។ រូបថត៖ មិញហាញ

ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានលេខ 27/2023/QH15 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភានីតិកាលទី 15 នៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 6 របស់ខ្លួននៅថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 បានចូលជាធរមានជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះ ច្បាប់ថ្មីនេះបានបន្ថែមអ្នកទទួលផលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គម និងគោលនយោបាយមួយចំនួនដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការទទួលបានលំនៅឋានសង្គម។ យោងតាមលោក Nguyen The Diep អនុប្រធានក្លឹបអចលនទ្រព្យហាណូយ ច្បាប់ថ្មីនេះនឹងមានចំណុចថ្មីៗជាច្រើនដែលលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យតម្លៃអាផាតមិនធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុនសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ។ នេះក៏ព្រោះតែចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង មិនត្រឹមតែនៅក្នុងគម្រោងថ្មីៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងគម្រោងដែលមានស្រាប់ផងដែរ។ យោងតាមលោក Nguyen The Diep នៅពេលដែលច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានចូលជាធរមាន វានឹងដោះស្រាយជាមូលដ្ឋាននូវឧបសគ្គក្នុងការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ... ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមគោលដៅសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះនឹងត្រូវបានពង្រីកដើម្បីរួមបញ្ចូលសិស្ស។ ការបន្ធូរបន្ថយតម្រូវការចំណូល និងការលុបបំបាត់ការរឹតបន្តឹងការស្នាក់នៅបានលុបបំបាត់ការកកស្ទះសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញផ្ទះ។ «ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់សំខាន់ដូចជាច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនអាចល្អឥតខ្ចោះបានទេ ព្រោះវាប៉ះពាល់ដល់ភាគីពាក់ព័ន្ធជាច្រើន។ ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្ត ប្រសិនបើវាមិនសមស្របទេ វានឹងត្រូវបានកែសម្រួលបន្ថែមទៀតដើម្បីឱ្យសមស្របទៅនឹងការពិតរបស់អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ» លោក Diep បានមានប្រសាសន៍ថា។ ដូច្នេះ មធ្យោបាយមួយដើម្បីកែលម្អតម្លៃលក់នៃអង្គភាពអាផាតមិន គឺត្រូវកែលម្អការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។ ជាពិសេស ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងជួយកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអង្គភាពអាផាតមិន។ ថ្លែងជាមួយអ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែត Lao Dong លោក Tran Dinh Quan នាយកពាណិជ្ជកម្មនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Evergreen Bac Giang បានមានប្រសាសន៍ថា មាត្រា 51 នៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2014 បានចែងថា អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែបានចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬបណ្តោះអាសន្នយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំនៅក្នុងតំបន់ដែលលំនៅដ្ឋានសង្គមស្ថិតនៅ។ មិនមានផ្ទះ ឬដីនៅក្នុងតំបន់ដែលគម្រោងស្ថិតនៅ ឬមានផ្ទះ ប៉ុន្តែវាតិចជាង 10 ម៉ែត្រការ៉េ/ម្នាក់។ និងមានប្រាក់ចំណូលទាបជាងកម្រិតដែលត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន... នេះបានកំណត់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 បានលុបចោលតម្រូវការនេះ។ មាត្រា ៧៨ ដែលចែងអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម តម្រូវឱ្យមានលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូល។ នេះគឺជាឱកាសដ៏សំខាន់មួយ ពីព្រោះលំនៅដ្ឋានសង្គមភាគច្រើនត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកដែលមកពីតំបន់ផ្សេងទៀត ដែលធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការទទួលបាន។ លើសពីនេះ ប្រាក់ចំណូលសរុបពីប្រាក់ឈ្នួល និងប្រាក់ខែតិចជាង ១៥ លានដុង/ខែ គឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មថាងឡុង ដុងអាញ ទីក្រុងហាណូយ ។ រូបថត៖ មិញហាញ

ការអភិវឌ្ឍផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីដោះស្រាយការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម គោលនយោបាយនៅតែត្រូវការដើម្បីលុបបំបាត់ចំណុចខ្វះខាតនៅក្នុងដំណើរការនីតិវិធី ធានាសិទ្ធិរបស់អាជីវកម្មដែលចូលរួម និងពន្លឿនវឌ្ឍនភាពគម្រោង ដោយហេតុនេះបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារ។ លោក Quan បានមានប្រសាសន៍ថា "នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកើនឡើង តម្លៃអាផាតមិននឹងធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតមួយដែលកាន់តែសមស្របសម្រាប់មនុស្សដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ"។

Laodong.vn

ប្រភព៖ https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo