ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហាប្រជាជននឹងងាយស្រួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 តទៅ ច្បាប់លំនៅឋានចូលជាធរមាន ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់កម្មករក្រីក្រក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ប្រជាជននឹងអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបានយ៉ាងងាយស្រួល។ រូបថត៖ Minh Hanh

ច្បាប់លំនៅឋានលេខ 27/2023/QH15 ត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភានីតិកាលទី 15 សម័យប្រជុំលើកទី 6 កាលពីថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះហើយ ច្បាប់ថ្មីនេះបានបន្ថែមមុខវិជ្ជាបន្ថែមទៀតដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គម និងគោលនយោបាយមួយចំនួនដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែងាយស្រួលទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យោងតាមលោក Nguyen The Diep អនុប្រធានក្លឹបអចលនទ្រព្យហាណូយ ច្បាប់ថ្មីនេះនឹងមានចំណុចថ្មីៗជាច្រើនដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះល្វែងមួយកម្រិតកាន់តែសមស្របសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ពីព្រោះចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2023 រហូតមកដល់ពេលនេះ តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងមិនត្រឹមតែនៅក្នុងគម្រោងថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានគម្រោងប្រើប្រាស់រួចផងដែរ។ យោងតាមលោក Nguyen The Diep នៅពេលដែលច្បាប់លំនៅឋានចូលជាធរមាន វានឹងលុបបំបាត់ឧបសគ្គនានាក្នុងការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ... ទន្ទឹមនឹងនោះ គោលដៅនៃអ្នកទិញផ្ទះក៏នឹងត្រូវបានពង្រីកផងដែរ ដើម្បីរួមបញ្ចូលសិស្ស។ ការបន្ធូរបន្ថយប្រាក់ចំណូល និងគ្មានដែនកំណត់លើលំនៅឋានបានដកចេញនូវឧបសគ្គសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញផ្ទះ។ លោក Diep បានមានប្រសាសន៍ថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ធំដូចជាច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនអាចល្អឥតខ្ចោះបានទេព្រោះវាពាក់ព័ន្ធនឹងមុខវិជ្ជាជាច្រើន។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការអនុវត្ត ប្រសិនបើវាមិនសមរម្យ វានឹងបន្តកែសម្រួលឱ្យសមស្របទៅនឹងការពិតនៃអ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគ"។ ដូច្នេះហើយ មធ្យោបាយមួយដើម្បីកែលម្អតម្លៃលក់អគារអាផាតមិន គឺការកែលម្អការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។ ជាពិសេសការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមជាមួយនឹងតម្លៃទាបនឹងជួយឱ្យតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃផ្ទះល្វែងធ្លាក់ចុះ។ ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន Lao Dong លោក Tran Dinh Quan នាយកផ្នែកលក់នៃគម្រោង Evergreen Bac Giang Social Housing Project បានមានប្រសាសន៍ថា មាត្រា ៥១ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ ចែងថា អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមត្រូវតែមានការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នរយៈពេល ១ ឆ្នាំ ឬលើសពីនេះនៅកន្លែងដែលលំនៅដ្ឋានសង្គមស្ថិតនៅ។ មិនមានលំនៅដ្ឋាន ឬដីនៅក្នុងតំបន់ដែលគម្រោងស្ថិតនៅ ឬមានលំនៅឋាន ប៉ុន្តែតិចជាង 10 m2/នាក់; ប្រាក់ចំណូលមិនស្ថិតក្នុងកម្រិតនៃការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន... ដែលកំណត់លទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានលុបចោល មាត្រា 78 គ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមតម្រូវឱ្យលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនលើលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូលប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាចំណុចបើកដ៏សំខាន់មួយ ពីព្រោះលំនៅដ្ឋានសង្គមភាគច្រើនគឺសម្រាប់កម្មករ និងមកពីតំបន់ផ្សេងទៀត ដូច្នេះវាពិតជាលំបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការចូលប្រើប្រាស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់ចំណូលដែលគណនាជាចំណូលសរុបពីប្រាក់ឈ្នួល និងប្រាក់ខែ ប្រសិនបើតិចជាង 15 លានដុង/ខែ មានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសួនឧស្សាហកម្ម Thang Long, Dong Anh, ទីក្រុងហាណូយ ។ រូបថត៖ Minh Hanh

ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីដោះស្រាយការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គម គោលនយោបាយនៅតែត្រូវការដើម្បីដកចេញនូវភាពខ្វះខាតក្នុងនីតិវិធីដោះស្រាយ ធានាសិទ្ធិនៃអាជីវកម្មដែលចូលរួម បង្កើនល្បឿនដំណើរការគម្រោង ដោយហេតុនេះការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារ។ លោក Quan បានមានប្រសាសន៍ថា "នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកើនឡើង កម្រិតតម្លៃផ្ទះល្វែងនឹងធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតមួយកាន់តែសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ" - លោក Quan បាននិយាយថា។

Laodong.vn

ប្រភព៖ https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo