2024년 4월 1일부터 새로운 토지법 2개 조항이 시행됩니다.

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구체적으로, 2024년 토지법 제252조 제2항은 다음과 같이 명시하고 있습니다. 이 법 제190조 및 제248조는 2024년 4월 1일부터 시행됩니다.

2024년 토지법 제190조는 토지 개간 활동을 규정하고 있습니다. 이에 따라 국가는 조직과 개인이 자본, 기술, 기술을 활용하여 토지 개간 활동을 수행하도록 장려하며, 법률에 따라 토지 개간 활동을 수행하는 투자자를 지원하고 인센티브를 제공하는 정책을 시행하고 있습니다.

해상 매립 활동은 다음 원칙을 준수해야 합니다. 해상에서 국가 방위, 안보, 주권 , 주권적 권리, 관할권 및 국가 이익을 보장해야 합니다. 이는 베트남 사회주의 공화국이 회원국인 기타 관련 법률 및 국제 조약의 규정에 따라야 합니다.

경제 , 사회, 환경, 지속 가능한 개발 보장, 생물 다양성, 자연적 요인, 자연 재해의 영향, 기후 변화 및 해수면 상승에 대한 전체적인 평가를 기반으로 합니다.

지방계획 또는 지구단위 토지이용계획 또는 건설계획 또는 도시계획에 따라;

해양자원을 효과적으로 개발하고 이용한다. 해양매립 활동을 하는 기관 및 개인과 기타 관련 기관 및 개인 간의 이익 조화를 보장한다. 사람과 지역 사회의 바다 접근권을 보장한다.

해상매립사업은 법률의 규정에 따라 투자사업 또는 투자사업항목으로 설정되어야 합니다.

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역을 대상으로 하는 토지매립사업은 국회 또는 국무총리의 승인 및 투자정책결정을 거쳐야만 실시할 수 있다.

문화유산에 관한 법률의 규정에 따라 인정된 역사문화유적 및 명승지 보호구역, 환경보호에 관한 법률의 규정에 따라 인정된 자연유산

국립공원, 자연보호구역, 종서식지보호구역, 경관보호구역, 중요습지는 생물다양성법과 임업법의 규정에 따라 공고되었습니다.

어업법의 규정에 따른 해양보호구역, 수산자원보호구역, 어항, 어선의 방파제 등

항구 지역, 부두 앞 수역, 선박 회항 지역, 정박 지역, 환적 지역, 폭풍 대피소 지역, 조종사 승하선 지역, 검역 지역, 선박 수로, 해상법 규정에 따른 기타 보조 공사의 건설 수역; 하구 및 국가 방위 및 안보 목적으로 계획 및 사용되는 지역.

승인된 토지이용계획 및 투자사업에서 매립사업을 실시하기 위해 지정된 해역은 관련 국가기관의 승인을 받고 투자정책이 결정된 경우, 매립사업을 실시하기 위한 해역의 관리 및 이용은 본토의 토지와 동일하게 한다.

해상침입 행위에 대한 국가 관리 책임은 다음과 같이 규정됩니다. 자연자원환경부는 정부가 해상침입 행위에 대한 국가 관리를 통일적으로 수행하도록 지원하고, 법률이 정하는 바에 따라 해상침입 행위를 검사하고 조사하며, 해상침입 구역을 관리합니다.

각 부처 및 부처급 기관은 그 업무 및 권한의 범위 내에서 해상 침범 활동을 관리하고 검사하며, 해상 침범 활동과 관련된 규정, 표준, 기술 규정 및 경제 기술 규범의 시행을 공포, 지도 및 검사할 책임이 있습니다.

성급 인민위원회는 법률이 정하는 바에 따라 지방의 해양 매립지를 관리, 할당하고, 해양 매립지를 임대하고, 해양 매립 활동을 검사, 심사하고, 해양 매립 구역을 관리, 이용하는 업무를 담당한다.

해상 매립 활동을 위한 해역 할당은 투자사업 시행을 위한 토지 할당 및 임대와 동시에 이루어진다. 정부는 이 조항을 상세히 규정한다.

2024년 토지법 제248조는 법률 제16/2023/QH15에 따른 여러 조항으로 개정 및 보완된 산림법 제16/2017/QH14의 여러 조항에 대한 개정 및 보충을 규정하고 있습니다.

구체적으로, 제14조의 산림할당, 산림임대, 산림용도변경 및 산림회수에 관한 원칙을 “천연림의 이용목적을 국방·안보사업에의 이용목적 변경으로 변경할 수 없다”에서 “천연림의 이용목적을 국방·안보사업에의 이용목적 변경으로 변경할 수 없다”로 개정한다.

제15조를 산림할당, 산림임대 및 산림용도의 타용도 전환에 관한 법률을 개정하고, 제16조에 국가가 산림이용료를 징수하지 아니하고 보호림을 할당하는 주체를 추가하며, 제19조에 산림용도의 타용도 전환에 관한 조건을 개정·보충한다.

토지법 2024는 2024년 7월 1일부터 시행될 수 있습니다.

VOV에 따르면, 팜 민 찐 총리가 2024년 토지법 시행에 관한 문서를 각 부처, 지부, 성, 시 인민위원회에 보냈다고 합니다.

이에 따라 총리는 각 부처에 2024년 토지법 시행 세부 내용을 담은 정부령을 신속히 제출하도록 지시했습니다. 정부는 이를 근거로 올해 초 국회에서 통과된 2025년 1월 1일이 아닌 2024년 7월 1일부터 토지법이 시행되도록 국회에 제안할 수 있었습니다.

총리는 천연자원환경부와 기타 부처에 토지법과 통지문의 시행에 대한 세부 내용을 담은 정부령을 신속히 제출할 것을 요청했습니다.

천연자원환경부와 관련 부서는 3월 31일 이전에 2024년 토지법이 2024년 7월 1일부터 발효되도록 하는 초안 문서를 정부에 제출할 예정입니다.

2024년 토지법은 토지가격표를 매년 갱신해야 한다는 조항을 포함하여 많은 새로운 내용을 담고 있습니다. 또한 토지법은 토지평가가 시장 원칙을 준수하고, 올바른 방법, 절차 및 과정을 준수하며, 정직하고 객관적이며 공개적이고 투명해야 하며, 국가, 토지 이용자 및 투자자의 이익을 조화롭게 고려해야 한다고 명시하고 있습니다.

이 법의 주목할 만한 점은 토지법을 위반하지 않으면서 서류 없이도 토지에 "적색장부"를 발급할 수 있도록 규정한 것입니다. 또한 이 법은 사회경제적 발전을 위한 토지 회복 사례도 구체적으로 규정하고 있습니다.

민 호아 (t/h)

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