왕국 전역, 인출해 임대 아파트 투자

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Tran Van Tien( 하노이 동다) 씨는 2022년부터 박닌에 있는 전역 2곳에 투자했지만, 2023년 말에 그 전역을 팔아 투자 투자 자금을 모으기로 하였죠.

" 시장이 조용하고 언제 돌아올지 알 수 없습니다. 내가 소유한 두 필지의 가격은 그래서 현금이 너무 오랫동안 '매몰'되지 않도록 이 두 필지를 70억 동(VND) 이상에 연합하고 해리 하이바쯩 지역에 있는 아파트 두 채에 투자하기로 결정했습니다 ." 라고 티엔 씨는 것입니다.

엔씨가 가져가고 두 아파트의 가격은 72억 동이고, 그는 현재 두 아파트를 한 달에 1,300이라는 가격에 임대하고 있다는 것을 알려줍니다.

" 현재 아파트 가격이 크게 오르고 더 적은 금액을 남겨두면 수익이 날 것보다 더 적은 비용을 지출할 수 있을 만큼 현금이 저렴할 수도 있습니다. " 라고엔 씨는 말했습니다.

티엔 씨와 마찬가지로 우옌 티 민 씨(하노이 짧은 우저이)도 짧은 우저이 구에 아파트를 사기 위해 40억 VND 이상을 인출하는 것이 좋습니다.

많은 투자자들이 임대를 위해 임대를 선호하는 대신 구매로 눈을 믿고 있다고 합니다. (일러스트 사진)

일본은 이자율이 매우 낮고, 아파트도 좋은 가격에 팔리고 싶어서 아파트를 사기로 했습니다.

" 아파트를 월 1,200만 동(VND)에 임대하고 있습니다. 침실이 2개이고 주요 가구가 있기 때문에. 연 4% 같이 지내면 이자 일부분도 적죠. "라고 민 씨는 있습니다.

사이가 좋지 않은 사람들 우옌 민득 씨에 따르면, 현재 실제 현금이 있고 장기 투자를 원하는 이유는 임대 수입과 가격 상승을 통해 높은 수익을 얻을 수 있기 때문입니다. 현재 아파트는 주식이나 금 등 일부 투자 수단보다 수익을 제공합니다.

" 현재 사람들의 증가율은 주택 가격 상승률에 따라 다릅니다. 가격이 오르고, 투자자의 비용 부담이 있고 선호하는 아파트 건설 가격도 높을 것입니다 많은 젊은 가정은 주택에 살 경제적이 아니며 아파트를 임대하는 경향이 있습니다 ."라고 윙은 있습니다.

PropertyGuru의 소비자 심리 및 추세(CSS)에 대한 논의에 따르면, 주택 가격과 어려운 경제 상황으로 인해 2024년에 걸쳐 범위가 증가할 것으로 예상됩니다.

이 중 가장 많은 세입자가 관심을 갖는 주거 유형은 아파트(43%)이고, 그 다음의 개인 주택(18%)과 하숙집(18%)입니다. 임대용 하우스에 관계를 맺는 세입자는 소수(9%)에 관계합니다.

PropertyGuru Vietnam의 전략 이사인 레 바오 씨는 뛰어난 통찰력을 가진 투자자들에게 임대 아파트는 여전히 매력적인 투자 방법이라고 합니다. 임대 아파트는 연 평균 약 12.5%의 높은 수익률(시간 경과에 따라 가격 상승과 임대 수익을 합친 금액)을 제공하기 쉽습니다. 이는 주식, 금, 효력, 뿐만 아니라, 예금 등 다른 투자 수단보다 더 효과적인 효과입니다.

최근에는 "짧게 증가율이 주택 가격을 상승시키는 경향이 있기 때문에 아파트를 많이 증가할 것 같지는 않고 판매할 수 없습니다. 미래는 1차 아파트 가격이 될 것입니다. 비용이 들기 때문에 수익을 극대화해야 하기 때문입니다. 이는 현재 많은 젊은 가정이 임대 주택을 선호하는 경향을 부분적으로 설명합니다 ."라고 분석했습니다.

One House 가격이 매년 10~15% 할인되고 있습니다. 그렇지 않으면, 투자자들의 활동은 여전히 토지, 휴양지, 또는 저층 주택에 "매몰"되어 있다고 하더군요.

"제 생각에 지금은 거주민 임대가 허용되는 것에 투자하고 가격이 오를 때까지 거의 언제입니다 ."라고 중국어 씨는 경고합니다.

중 씨는 현재 시장이 저층형 상품에 충실하기보다는 같은 가격 중·고층 아파트 10 채를 구매하는 투자자로 볼 수 있다고 지적했습니다.

임대 투자로 빌라를 월 5천만~6천만 동에 임대할 수 있고 현금이 좀 더 작아서 부담스럽습니다. 반면, 아파트 10채를 소유하면 투자자는 아파트당 1천5백만~1천8백만 동을 벌 수 있으며, 총임대 수입은 최대 월 1억 8천만 동에 달합니다. 물론, 중급 및 고급 아파트 가격도 시간이 지남에 따라 홍보할 것입니다.

차우 안

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