수도 북동부 지역 개발 계획 덕분에 박장성 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다.

박장성 은 수도권 동북부 지역 경제에서 중요한 위치를 차지하며, 하노이와 하이퐁을 랑선 국경과 연결하는 역할을 하고, 홍강 삼각주 지역과 동북부 여러 지방을 잇는 교통 요충지입니다. 특히 박장시는 2030년까지 1급 도시로 승격될 계획으로, 부동산을 비롯한 지역 경제 전반에 걸쳐 다양한 파급 효과를 가져올 것으로 예상됩니다.

수도 북동부 지역 개발 계획 덕분에 박장성 부동산 시장이 급성장하고 있다.

박장성은 수도권 동북부 지역 경제 에서 중요한 위치를 차지하며, 하노이와 하이퐁을 랑선 국경과 연결하는 역할을 하고, 홍강 삼각주 지역과 동북부 여러 지방을 잇는 교통 요충지입니다. 특히 박장시는 2030년까지 1급 도시로 승격될 계획으로, 부동산을 비롯한 지역 경제 전반에 걸쳐 다양한 파급 효과를 가져올 것으로 예상됩니다.

박장성의 계획 수립을 통한 회복력

박장성 당위원회는 최근 2030년까지 베트남 도시 지역의 계획, 건설, 관리 및 지속 가능한 개발을 시행하고 2045년까지의 비전을 제시하는 계획을 발표했습니다. 이 계획에 따르면 박장성은 하노이 수도권 북동부의 중심 도시 지역이자, 후응이 국제 국경 검문소(랑선)를 통해 하노이 와 홍강 삼각주 지역 간의 수출입 및 물류 환승 관문이며, 북부 중부 및 산악 지역과 연결되는 중요한 상업 및 무역 중심지로 지정되어 있습니다.

계획 초안에 따르면, 박장성 도시 지역은 1급 도시 지역(성 직할시)으로 승격되어 박장성의 행정·정치·경제·문화·사회·과학 기술 중심지가 될 것입니다.

박장성은 110km 길이의 하노이-랑선 고속도로에 위치해 있다는 점을 비롯해 미래 도시 개발에 유리한 조건을 많이 갖추고 있습니다. 이 고속도로는 박장성 산업단지에서 홍강 삼각주 지역으로 물자를 운송하고, 후응이 국경 검문소를 통해 중국으로 농산물을 수출입하는 데 중요한 역할을 합니다.

향후 총 투자액 11조 240억 VND 규모의 후응이-찌랑(랑선) 국경 고속도로 구간이 건설되어 2026년 완공될 예정입니다. 완공되면 하노이-후응이 고속도로 전체가 연결되어 무역 활성화에 기여할 것이며, 박장 지역 또한 이 노선의 혜택을 누릴 것입니다.

또한, 박장성에서는 까우강 고가도로(쑤언깜 다리, 박장성 히엡화 지구)와 새로운 국도 3호선 하노이-타이응우옌 구간의 박푸 교차로를 연결하는 구간을 포함하여 일부 도로가 완공되어 개통되었으며, 이로써 박장성 순환도로 4호선이 완성되었습니다. 하노이-타이응우옌 고속도로와 연결되는 순환도로 5호선의 구간 또한 현재 완공 단계에 있습니다.

박장성의 전략적 위치는 국내외 투자 자본 유치에 중요한 요소입니다.

전략적으로 유리한 동북부 지역 내 위치 덕분에 박장성은 외국인 직접투자(FDI) 유치에 있어 북부 중산간 지역에서 선두를 달리고 있으며, 전국적으로는 11위를 차지하고 있습니다. 2024년 12월 31일 기준, 박장성 전체에 유치된 투자액은 22억 3천만 달러를 넘어섰습니다. 신규 유치 프로젝트의 질적 수준 또한 꾸준히 향상되고 있으며, 대규모 프로젝트도 다수 포함되어 있습니다. 이러한 수치는 박장성의 유망한 투자 환경에 대한 국내외 투자자들의 신뢰를 반영하며, 박장성은 꽝닌성, 롱안성, 하이퐁시에 이어 전국 4위의 성 경쟁력 지수를 기록하고 있습니다.

박장 지역의 부동산 개발 여지

박장성의 산업단지 개발과 더불어 전문가 및 고위 인력을 위한 주택 수요가 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 현재 박장성에는 약 1만 명의 외국인 전문가가 근무하고 있습니다. 이는 부동산 투자자들이 고급 프로젝트를 개발하고 도시 지역을 완성할 수 있는 최적의 조건입니다. 이러한 부동산 상품들은 박장성의 개발 수요를 충족하는 새로운 공급원을 창출할 뿐만 아니라 지역 경관 개선에도 기여할 것입니다.

박장성의 또 다른 강점은 부동산 개발 여지가 아직 많이 남아 있다는 점입니다. 박장성의 부동산 가격은 하노이, 박닌 등 인접 지역보다 낮아 많은 대기업들이 개발에 투자하도록 유인하는 요인이 되고 있습니다.

박장(Bac Giang) 지역 부동산 개발에 투자하는 기업 중 하나인 BV Land는 풍부한 프로젝트 수행 경험을 보유한 전문 개발 회사입니다. 리베라 파크 하노이(Rivera Park Hanoi), 박비엣 레이크 가든(Bach Viet Lake Garden) 도시 지역, BV 다이아몬드 힐 박장 고급 아파트 단지, 바벨라 락 응안 푸토(Bavella Lac Ngan Phu Tho) 도시 지역 등 일련의 고급 프로젝트를 성공적으로 수행한 바 있습니다.

BV Land는 박장(Bac Giang)에 12.5헥타르 규모의 현대적인 도시 지역을 개발하고 있으며, 이 지역에는 68개의 최첨단 편의시설이 들어설 예정입니다. 박장시 딘케(Dinh Ke) 동에 위치한 이 프로젝트는 도시의 북동쪽 관문에 자리 잡고 있으며, 복합 도시 지역이자 새로운 다기능 중심지로 개발될 전망입니다.