후에 부동산, 2024년 총 수익 1조6,230억 동 돌파

후에 시 건설부에 따르면, 2024년 4분기와 2024년 전체의 후에시 부동산 시장은 전반적으로 여전히 조용하고, 개선의 조짐이 보이지 않으며, 부동산 거래도 여전히 부진할 것으로 전망됩니다.

후에, 2024년 부동산 총수입 1조6,230억동 돌파

후에시 건설부에 따르면, 2024년 4분기와 2024년 전체의 후에시 부동산 시장은 전반적으로 여전히 조용하고, 개선의 조짐이 보이지 않으며, 부동산 거래도 여전히 부진할 것으로 전망됩니다.

이에 따라 토지가격표와 관련된 2024년 토지법의 적용은 부동산 거래에 어느 정도 영향을 미치게 되었습니다.

거래량 측면에서, 2024년 4분기에 후에시의 부동산 거래량은 30개의 개별 주택 상품에 도달하여 2,151억 VND(2024년 3분기에 비해 약 650억 VND 감소)를 기록했습니다.

2024년 후에(Hue)는 부동산 거래 관련 활동으로 1조 6,230억 동(VND) 이상의 수익을 올렸습니다. 그러나 거래 가능한 부동산 프로젝트 재고는 여전히 840채에 불과합니다.

사회주택 투자 시행 및 사회주택 대출을 위한 120조 VND 신용 패키지 시행과 관련하여 후에시 인민위원회는 11개 사회주택 프로젝트에 대한 투자를 승인했으며, 이 중 여러 프로젝트가 이미 건설 중이거나 건설 중입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 지금까지 4개의 독립 프로젝트가 완료되어 총 1,773개의 아파트 중 1,764개의 아파트가 고객에게 인도되었습니다.

많은 어려움이 있지만, 후에 부동산 시장은 여전히 많은 개발 잠재력을 가지고 있습니다.

토지 기금의 20%를 상업 및 도시 지역에 사용하는 5개의 사회주택 사업이 있으며, 총 면적은 약 12,282헥타르입니다. 현재 1개 사업만 건설 중이며, 나머지 사업은 사업 준비 및 토지 배정 절차 단계에 있습니다.

후에시 건설부 부국장인 황민캉 씨에 따르면, 최근 정부가 일련의 프로젝트에 대한 법적 장애물을 제거하기 위해 강력한 조치를 취했지만, 국립은행은 운영 금리를 낮추고, 예금 금리를 지속적으로 인하하여 대출 금리를 낮추었지만, 이러한 정책이 부동산 시장에 실제로 적용되지는 않았습니다.

"현재 도시의 일부 부동산 프로젝트는 투자자가 지불해야 하는 재정적 의무 결정, 토지 할당, 토지 임대 및 토지 사용권 증명서 발급 절차, 향후 주택 판매 자격 확인 등 법적 문제와 어려움에 직면해 있습니다. 또한, 자금 조달(은행 신용 자본, 회사채 자본, 주식 시장 자금, 고객 자금 조달)의 어려움으로 인해 자금이 부족한 일부 기업은 프로젝트 진행을 지연하거나 프로젝트 실행을 일시적으로 중단해야 했습니다."라고 강 씨는 전했습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html