(댄 트리) - 전문가들은 부동산이 지난 10년간 베트남에서 여전히 가장 높은 수익률을 기록하는 투자 수단이라고 말합니다. 2015년 1분기 대비 아파트는 약 300%, 토지는 237%의 수익을 달성했습니다.
베트남 부동산연구소 보고서에 따르면, 부동산은 최근 몇 년간 단기 수익률이 가장 높은 투자 수단으로, 연 14%에 달합니다. 2위는 회사채 투자(연 8.5%)입니다.
3위는 SJC 금(연 7.36%)입니다. 저축예금은 연 6% 수익률로 4위를 차지했습니다. 주식의 경우, 연 최대 20.14%의 손실을 볼 수 있어 가장 낮은 순위를 기록한 투자 채널입니다.
일부 연구에 따르면, 베트남 사람들은 저축한 돈을 금융 시장, 부동산, 금, 외화, 저축 등 주요 투자 채널로 활용합니다.
특히 금융 투자 채널이 활발하게 발전하지 못하고 다양한 선택지를 제공하지 못하고 있습니다. 예를 들어 주식, 채권, 투자 펀드 등 금융 시장은 매력적이지만, Batdongsan.com.vn의 응우옌 꾸옥 아인 부총괄은 변동성이 복잡하고 상장 기업 수가 적으며, 주식 시장의 자본금 대비 GDP 비율은 약 70%로 일본(GDP의 146%)이나 태국(GDP의 122%) 등 다른 국가들보다 낮다고 지적했습니다.
채권 수익률에 대해 꾸옥 아인 씨는 약 2.8%에 불과하다고 추산했습니다. 상장지수펀드(ETF)는 14개, 부동산 투자 펀드는 1개였지만 매력적이지 않았습니다. 금 시장의 경우, 국내 금 가격이 국제 금 가격보다 높았고, 지정학적 상황의 영향까지 더해져 금은 매력적인 투자 수단임에도 불구하고 위험도가 높았고, 장기 투자도 쉽지 않았습니다.
외화채널의 경우 전문가들은 2023년 초부터 올해 11월 말까지 수익이 약 13%가 될 것으로 추산하고, 저축예금은 약 9%로 안전하지만 수익성은 크지 않다고 합니다.
위 분석을 바탕으로 전문가는 부동산이 지난 10년간 베트남에서 여전히 가장 높은 수익률을 기록하는 투자 수단이라고 판단합니다. 2015년 1분기 대비 아파트는 약 300%, 토지는 237%, 금 230%, 주식은 209%의 수익을 달성했습니다.
부동산은 지난 10년 동안 베트남에서 가장 높은 수익을 올린 투자 수단으로 여겨진다(그림: Tran Khang).
최근 아파트 시장 전반, 특히 하노이는 가격 상승세가 두드러졌습니다. 베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장 응우옌 반 딘 박사에 따르면, 최근 아파트 매매가와 임대료가 꾸준히 상승하면서 아파트 투자가 "소비자 자산"이라는 고정관념이 깨졌습니다.
"과거에는 아파트가 수익성이 없는 매매로 손실만 초래한다고 생각하는 사람들이 많았습니다. 하지만 주거용 부동산에 투자하고, 토지를 확보하는 것이 유동성이 높고 수익성이 높기 때문에 최적의 해결책이었습니다. 현재 대도시에서는 아파트에 투자하여 임대하는 것이 인기 있는 트렌드입니다. 월 임대료를 통해 저축보다 높은 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있을 뿐만 아니라, 가격 상승 가능성도 있기 때문입니다."라고 응우옌 반 딘 박사는 말했습니다.
응우옌 꾸옥 아인 씨는 베트남이 높은 1인당 경제 성장률과 높은 인플레이션을 가진 국가라고 평가했습니다. 동시에, 금리 환경과 국내 투자 채널의 효율성은 소비자들의 부동산 수요를 강화하고 있다고 덧붙였습니다.
베트남의 부동산 가격도 전 세계에서 가장 높은 비율로 성장하고 있어, 이 부문은 구매자와 투자자에게 더욱 매력적으로 다가왔습니다.
구체적으로 베트남의 부동산 가격 성장률은 5년(2019년~2024년) 동안 59%에 달했는데, 이는 미국(54%), 호주(49%), 일본(41%), 싱가포르(37%) 등 다른 많은 국가보다 높습니다.
높은 가격 수준으로 인해 베트남의 부동산 임대 수익률은 4%에 불과합니다. 반면 필리핀, 말레이시아, 태국, 인도네시아, 영국, 호주, 미국 등 다른 많은 국가의 부동산 임대 수익률은 5~7%에 이릅니다.
[광고_2]
출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-la-kenh-dau-tu-co-ty-suat-loi-nhuan-dot-bien-trong-10-nam-qua-20241214114604073.htm
댓글 (0)