부동산 가격이 오르고 있어 구매자들은 좋은 거래를 놓치지 않기 위해 재빨리 "주문 마감"에 나서고 있다.

아파트 구매력 여전히 뜨겁다

베트남 부동산중개사협회의 조사 자료에 따르면, 2024년 초 하노이 의 아파트 가격은 2019년 대비 약 38% 상승했습니다. 호치민시의 경우 가격은 16% 상승했습니다. 이러한 가격 상승 추세를 이해한 많은 사람들은 주저하지 않고 보증금을 지불하고 만족스러운 아파트를 빨리 소유합니다.

특히 고가 세그먼트의 제품이 강력한 성장을 기록했습니다. 경제 금융부동산연구소 닷산서비스의 발표에 따르면, 2024년 1분기 하노이 아파트 시장은 약 15%의 상승을 기록했으며, A등급 아파트 가격은 2023년 같은 기간에 비해 5~10% 상승했고, B등급 아파트 가격은 15~20% 상승했습니다.

오래된 아파트나 미분양 단지에 그치지 않고, m²당 6000~7000만 원대 신규 단지도 '매진' 상태다. CBRE가 최근 발표한 자료에 따르면, 2024년 1분기에 하노이 시장에는 약 2,300채의 신규 아파트가 들어서고, 그 중 2,000채 이상이 매각되어 흡수율이 약 87%에 이를 것으로 전망됩니다.

시장은 신뢰할 수 있는 투자자, 우수한 정책, 투명한 법적 지위를 갖춘 상품을 인정하며, 이는 실제 구매자에게 큰 매력을 제공합니다.

특히, 만족스러운 부동산을 선택했다면, 망설이고 고민하기보다는 좋은 정책을 활용하는 것이 '거래 성사'의 심리도 더 빨라집니다. 하노이와 호치민시 시장에서는 신속한 구매 결정을 내리는 속도가 점점 더 일반화되고 있는 것으로 나타났습니다.

현재 많은 투자자들이 시장이 새로운 주기를 맞이하기 전에 경기 부양 정책을 시작하고 매도를 촉진하고 있습니다. 평판이 좋은 투자자의 상품, 좋은 정책, 투명한 법적 지위 등은 실제 구매자에게 큰 매력을 줍니다.

TS에 따르면. Tran Xuan Luong, 베트남 국립경제대학교 부동산학 강사는 단기적으로는 실질적인 가치를 창출하는 상품은 여전히 ​​높은 가격을 유지할 것이며, 일부 분야에서는 약간의 과열 현상이 나타날 수 있다고 말했습니다.

새로운 주기 전에 희귀 정책을 활용하여 주택을 소유하세요

Dat Xanh 서비스 연구소의 조사에 따르면 고객은 주로 실제 주택 수요가 있는 그룹(58%)에 집중되어 있으며, 그 다음으로 장기 투자 고객(16%)과 임대 활용 고객(18%)이 뒤따릅니다. 대부분의 실제 주택 구매자들은 이 시기에 주요 투자자들의 저렴한 현금 흐름과 좋은 판매 정책을 활용해 주택 소유라는 목표를 실현하고자 합니다.

오늘날 시장에서 가장 주목할 만한 것은 투자자 Vinhomes의 주택 할부 구매 정책으로, 투자자들은 이 정책이 두 가지 조건, 즉 구매자가 감당할 수 있는 범위 내에 있고 장기적으로 저렴한 현금 흐름이 가능하다는 조건을 모두 충족한다고 평가합니다.

Vinhomes는 주택 구매자가 최대 15년까지 장기적으로 저렴한 현금 흐름을 확보하며 주택을 소유할 수 있는 환경을 조성합니다.

구매자가 구매할 수 있는 가격이라고 하는 이유는 Vinhomes가 구매자가 아파트(The Beverly, Vinhomes Grand Park), The Zenpark(Vinhomes Ocean Park 1), Vinhomes Ocean Park 2 타운하우스를 소유하는 데 가치의 30%만 지불하도록 허용하기 때문입니다. 이는 모두 투자자의 최고급 프로젝트입니다.

"예를 들어, 고객이 58억 동이 넘는 빈홈스 오션 파크 2 타운하우스를 구매한다면 초기 자본금은 약 17억 동만 필요합니다. 젠파크 아파트의 경우, 약 7억 2천만 동으로 24억 동에 가까운 아파트를 구매할 수 있어 매우 부담이 적습니다. 베벌리 아파트는 27억 동이지만 초기 자본금은 8억 동 이상만 필요합니다. 이러한 금액은 저축이 있는 투자자나 안정적인 수입을 가진 젊은 가족에게 매우 저렴합니다."라고 호치민시 동부 지역의 부동산 중개인 후 쿠에 씨는 분석했습니다.

이러한 정책을 통해 Vinhomes는 주택 구매자가 최대 15년 동안 장기적으로 저렴한 현금 흐름을 확보할 수 있는 주택을 소유할 수 있는 환경도 조성합니다. 구체적으로 아파트 상품의 경우 구매자는 처음 2년 동안 7%의 대출 금리를 적용받고, 변동 기간에 들어간 후 2년이 지나면 금리는 시장 수준을 따르지만 9.5%를 초과하지 않습니다. Vinhomes Ocean Park 2의 빌라 상품과 마찬가지로, 이자율은 처음 2년 동안은 6.5%이고, 나머지 기간 동안은 8.5%입니다.

즉, 15년 대출 기간 동안 구매자는 변동 금리 변동이나 현금 흐름 위험에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 변동 금리가 상한선보다 낮더라도 구매자는 여전히 실제 이자율을 누릴 수 있으며, 그 차액은 Vinhomes가 은행에 지불합니다. 이는 특히 안정적인 수입을 얻는 젊은 가족과 투자자에게 유익합니다.

또한, 우대 정책이 적용되는 상품은 이미 완료되었거나 인도 준비가 되어 있으며, 구매자는 임대 또는 기타 수익성 있는 사업 모델을 운영하여 자본 흐름을 즉시 순환시킬 수 있으므로, 나중에 현금 흐름에 영향을 주지 않고 자산을 보유할 수 있습니다.

Vinhomes가 실질적 가치에 초점을 맞춘 정책으로 인해 구매자와 기회주의적 투자자들은 시장이 새로운 주기에 접어들기 전에 재빨리 쇼핑 카트를 닫고 있습니다.

PV

출처: https://www.congluan.vn/bds-bat-tang-gia-nguoi-mua-nhanh-chong-chot-don-de-khong-bo-lo-uu-dai-tot-post292514.html