ANTD.VN - 호찌민시의 아파트 공급이 제한되면서 아파트 가격이 ㎡당 9,100만 동(VND)에 달해 30억 동(VND)에 달하는 아파트는 사실상 "멸종" 상태입니다. 빈홈 그랜드 파크(투득 시티)와 같은 희귀 프로젝트는 평균 ㎡당 4천만~8천만 동(VND)에 달하며, 젊은이들의 내 집 마련의 꿈을 실현하는 마지막 기회로 여겨지고 있습니다.
호치민시 청년들, 내 집 마련 어려워 "천 가지 장애물"
세빌스 베트남의 2024년 부동산 시장 개요 보고서에 따르면 호치민시의 평균 아파트 가격은 m2당 9,100만 동으로 2024년 4분기에 36% 상승했습니다.
특히 2024년 첫 9개월 동안 호찌민시 신규 공급의 90%를 차지하는 동부 지역의 가격 수준이 새롭게 형성되었습니다. 이전에 중단되었던 기존 프로젝트들이 재시작 조짐을 보이고 있으며, 모든 프로젝트는 이전 단계에 분양을 시작한 가격보다 2~3배 높은 예상 가격을 보이고 있습니다. 또한, 이 지역에서 분양을 준비하는 대부분의 프로젝트도 m²당 1억 동 이상의 예상 가격을 기록하고 있습니다.
따라서 30억 동 미만의 아파트 부문은 점차 사라지고 있습니다. 예를 들어 20억 동 미만의 아파트 부문은 2023년 이후로 나타나지 않았고, 10억 동 미만의 아파트는 2020년 이후로 나타나지 않았습니다.
"호치민시는 2025년 12월 31일까지 새로운 토지 가격표를 적용하고, 2026년부터는 매년 새로운 토지 가격표를 업데이트하여 부지 정리 보상 비용을 더욱 증가시켰습니다. 거시경제 변동과 더불어 프로젝트 개발 비용이 증가하면서 30억 동 미만의 아파트 프로젝트가 점차 사라지고 있습니다."라고 원하우징 마켓 리서치 및 고객 인사이트 센터 소장인 쩐 민 티엔 씨는 설명했습니다.
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| 빈홈 그랜드 파크는 m2당 4,000만~8,000만 VND 가격대의 제품군을 여전히 보유하고 있는 몇 안 되는 프로젝트 중 하나입니다. |
공급 부족과 지속적인 가격 상승으로 인해 젊은이들의 내 집 마련 꿈은 점점 멀어지고 있습니다. 이러한 상황에서 경쟁력 있는 가격과 유연한 금융 정책을 갖춘 주택 프로젝트는 놓칠 수 없는 선택지가 되었습니다.
빈홈 그랜드 파크의 베벌리 솔라리(Beverly Solari) 단지는 평균 분양가가 ㎡당 4천만~8천만 동(VND)으로 호치민시를 비롯한 동부 지역의 일반 분양가보다 훨씬 저렴하여 많은 젊은 세대의 관심을 받고 있습니다. 총리의 경제 성장 촉진 정책에 따라 은행 금리가 하락하고 있는 것도 젊은이들의 부동산 소유를 지원하는 요인 중 하나입니다.
베벌리 솔라리, 젊은이들의 정착 꿈을 현실로 만들어 드립니다
매력적인 가격 외에도, Beverly Solari는 투자자가 다양한 매력적인 인센티브 정책을 제공하여 구매자의 재정적 부담을 줄여 젊은이들이 주택 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다.
이에 따라 고객은 18개월 이내에 아파트 가격의 최대 70%까지 무이자 대출을 받을 수 있으며, 원금 상환 유예와 조기 상환 수수료 면제 혜택을 누릴 수 있습니다. 매매 계약 체결일로부터 90일 이내에 자기 자본으로 조기 상환하는 경우, 아파트 가격의 최대 10%까지 할인된 임대 완료 지원 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 3베드룸 아파트의 경우 최대 2억 동, 2베드룸+1베드룸 아파트의 경우 최대 1억 5천만 동 상당의 가구 패키지도 제공됩니다.
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| 베벌리 솔라리 아파트는 매력적인 가격 으로 젊은 가족을 유치하며 인수 준비가 완료되었습니다 . |
투자자의 탁월한 정책 외에도, 명확한 법적 요소 또한 The Beverly Solari의 큰 장점입니다. 입주하는 즉시 주택 소유권 증명서가 발급됩니다. 이는 2025년까지 빈홈 그랜드 파크 거주자에게 2만 개의 핑크 북을 제공하겠다는 투자자의 목표 달성을 위한 정기적인 활동입니다. 주택 구매 직후 핑크 북을 보유하는 것은 고객에게 안정감을 제공할 뿐만 아니라, 부동산 거래, 임대 또는 주택 담보 대출에 유리한 조건을 제공합니다.
Beverly Solari의 또 다른 장점은 구매자가 즉시 입주할 수 있다는 사실에서 비롯됩니다. 럭셔리 스카이 리빙 아파트의 대담하고 자유로운 미국 스타일의 생활 공간과 이미 운영되고 있는 풍부한 올인원 서비스 생태계를 즐길 수 있습니다.
이 프로젝트는 대규모 이벤트와 축제를 정기적으로 개최하여 주민뿐만 아니라 관광객 과 주변 지역 주민들의 관심을 끌어, 고급 편의 시설과 활기찬 라이프스타일을 갖추고 있습니다.
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| 빈홈 그랜드 파크는 호치민시 중심부를 관통하는 링로드 3호선이 있는 유일한 프로젝트입니다. |
현재 베벌리 솔라리는 지역 인프라의 일련의 지원 덕분에 프로젝트의 가치 증대 이정표가 설정되면 현금 흐름의 중심지가 될 것입니다 . 특히 지하철 1호선은 2024년 2월 22일부터 운행을 시작했습니다 . 빈홈즈 그랜드 파크의 순환도로 3호선은 2025년 말까지 투득시를 통과하는 15km 고가도로 구간을 개통하고 2026년 6월에 전체 노선이 개통될 예정입니다. 롱탄 국제공항은 2026년 9월 2일 첫 상업 운항을 시작할 예정입니다. 이러한 인프라는 베벌리 솔라리를 호찌민시 및 인근 지역의 주요 지역과 연결하는 동시에 부동산 가격 상승을 위한 레버리지를 제공하여 부동산 구매자와 투자자 모두에게 이중적인 이점을 제공합니다.
호치민시의 아파트 가격이 끊임없이 새로운 가격 수준을 정하고 있는 가운데, 빈홈 그랜드 파크의 베벌리 솔라리 단지가 그 해답입니다. 이 단지는 젊은이들이 꿈의 집을 소유할 수 있도록 도울 뿐만 아니라 호치민시 동부에서 안정적인 주거와 일자리를 갖춘 미래를 꿈꿀 수 있도록 돕습니다.
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출처: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd
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