eTax 모바일 앱을 사용하여 부동산 사업체의 세금을 신고하는 방법

eTax 모바일 앱을 사용하면 세금 신고, 조회 및 납부를 신속하게 할 수 있습니다. 사진: Xuan Sang

2026년 1월 1일부터 (결의안 198/2025/QH15에 따라) 가계 사업자 및 개인 사업자에 대한 일괄 과세 제도가 공식적으로 완전히 폐지됩니다. 모든 가계 사업자는 매출액과 관계없이 신고 방식을 통해 세금을 신고하고 납부해야 합니다.

현재 국세청은 사업자와 개인 사업자를 대상으로 새로운 모델 도입에 앞서 사전 적응을 돕기 위해 시범 포털을 운영하고 있습니다. 이를 통해 향후 세금 신고 및 납부가 더욱 편리해질 것입니다. 사업자와 개인 사업자는 모바일 앱 eTax를 통해 인터페이스를 익히고, 세금 신고 및 납부 의무 조회, 세금 보고서 작성 및 제출 등을 할 수 있습니다.

eTax Mobile은 베트남 국세청에서 개발한 애플리케이션으로, 납세자가 휴대전화에서 직접 온라인으로 세금 관련 업무를 처리할 수 있도록 지원합니다. 이 앱은 세금 신고, 정보 조회, 연동된 은행을 통한 전자 세금 납부는 물론, 알림 및 법률 개정 사항 수신 기능도 제공합니다.

사용자는 앱을 최신 버전으로 업데이트해야 홈 화면에 체험 기능이 바로 표시됩니다. 명확한 알림 인터페이스가 표시되어 사용자가 필요한 정보를 입력하고 체험 절차를 시작할 수 있도록 안내합니다.

가구 및 개인이 부동산 임대 사업을 할 때 eTax 모바일 앱을 통해 세금 신고를 하는 방법에 대한 안내입니다.

1단계: eTax 모바일 애플리케이션에 접속합니다. 화면에서 "가계 및 개인 사업자용 환경" 옵션을 선택합니다.

가정 및 개인 사업자를 위한 더 나은 사용 경험을 위해 eTax 모바일 앱을 최신 버전으로 업데이트하세요.

2단계: 기능 목록 화면에서 세금 신고를 선택합니다.

시스템에 "신고 선택" 화면이 표시됩니다. 자원 신고 활동이 없고 소비세 과세 대상 재화 생산도 없는 경우, 가구 또는 개인 사업자는 "정정" 상자를 선택해야 합니다.

화면에 신청서 목록이 표시됩니다. "신청서 제출"을 선택하여 진행하십시오.

화면에 "어떤 사업 활동을 신고하시겠습니까?"라는 질문이 표시되면 "부동산 임대 활동으로 인한 수익(공장, 창고, 상점, 건물 임대)"을 선택하십시오.

가계 및 개인 사업자를 위한 세금 신고 기능.

“계속”을 클릭하세요.

3단계: 납세자는 시스템이 어느 세무 당국에 신청서를 제출해야 하는지 판단하는 데 도움이 되는 몇 가지 정보를 제공해야 합니다. 예를 들어 부동산이 베트남 내에서 임대되었는지 또는 베트남 밖에서 임대되었는지, 그리고 부동산의 개수 등이 있습니다.

임대 부동산이 하나 있는 경우, 납세자는 "임대 부동산 소재지를 관할하는 세무서에 부동산세를 납부"하는 옵션을 선택해야 합니다.

임대 부동산을 여러 채 소유하고 있는 경우, 납세자는 "거주지를 관할하는 세무서에 여러 부동산에 대한 세금 신고서를 제출" 옵션을 선택해야 합니다.

"임대 부동산 위치" 입력란이 나타납니다. 납세자는 시/도 및 군/구/특별구 입력란에 정보를 입력합니다. 시스템은 세금 신고서가 제출된 세무 당국을 자동으로 식별합니다.

그런 다음, 납세자는 실제로 발생한 수익을 기준으로 수익 산정 기준을 2억 VND 이하로 선택하거나 그 반대로 선택합니다.

신청서에 있는 질문에 답하십시오.

이 화면에서 납세자는 신고 기간, 신고 유형, 신고 대상 등의 정보를 입력합니다. 그런 다음, 시스템에서 자동으로 입력되지 않은 경우 납세자의 성명과 납세자 식별 번호를 포함한 납세자 정보를 입력합니다.

각 단계를 완료한 후 "계속"을 클릭하여 다음 화면으로 이동하세요.

4단계: 화면에 사업장 위치 관련 지표가 표시됩니다.

납세자는 임대 부동산의 위치에 대한 모든 정보를 입력해야 합니다. 임대 부동산이 여러 개인 경우, "사업장 위치 추가"를 선택하여 다른 임대 부동산을 신고하십시오. 모든 정보를 입력한 후 "계속"을 클릭하십시오.

새로운 화면에서 과세 기준액(2억 VND 초과)에 해당하는 매출을 올리는 납세자는 "매출" 필드에 연간 매출을 입력해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 "부가가치세 비과세 매출" 필드에 입력해야 합니다.

시스템은 신고된 소득을 기준으로 세액을 자동으로 계산합니다.

이 시스템은 부가가치세와 개인소득세를 자동으로 계산합니다. 방금 입력한 정보를 바탕으로 시스템은 납부해야 할 세액, 세부 항목 및 징수 기관을 결정합니다. 납세자는 입력한 정보를 확인하고 "입력한 정보가 정확하며, 해당 정보에 대한 법적 책임을 집니다."라는 상자를 선택해야 합니다.

다음 단계로 진행하려면 "계속"을 누르십시오.

5단계: 다음 화면에는 필요한 모든 정보가 입력된 완성된 신청서가 표시됩니다.

납세자는 정보를 확인한 후 '다운로드'를 클릭하여 신고서를 PDF 파일로 휴대전화에 저장하거나 소셜 미디어 플랫폼에 공유할 수 있습니다.

마지막으로 납세자는 "신고서 제출"을 클릭하고 시스템에서 전송된 OTP 코드를 입력한 후 "확인"을 클릭하여 작업을 완료합니다.

출처: https://znews.vn/cach-khai-thue-cho-ho-kinh-doanh-bat-dong-san-tren-etax-mobile-post1608385.html