하노이 시장이 방금 철거를 지시한 3개의 '황금 땅' 프로젝트의 클로즈업

TPO - 하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 시 인민위원회의 낭비를 방지하고 퇴치하기 위한 조치를 시행하는 지도 위원회 위원장으로서, 수년간 개발이 지연되었던 호안끼엠, 하이바중, 탄쑤언 중심가의 3개 주요 토지에 대한 장애물을 제거하라고 지시했습니다.

2024년 12월 25일 | 14:58

TPO - 하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 시 인민위원회의 낭비를 방지하고 퇴치하기 위한 조치를 시행하는 지도 위원회 위원장으로서, 수년간 개발이 지연되었던 호안끼엠, 하이바중, 탄쑤언 중심가의 3개 주요 토지에 대한 장애물을 제거하라고 지시했습니다.

그중 하나가 "까오싸라(Cao Xa La)" 프로젝트인데, 이는 하노이 응우옌짜이(Nguyen Trai) 거리에 있는 일련의 공장들을 일컫는 말입니다. 하노이 인민위원회에 따르면, 생산 시설 이전 후 이곳에 대규모 도시 지역이 형성되었다고 합니다. 사진: 득 응우옌

구체적으로 사오방 고무, 탕롱 담배, 하노이 비누 등 3개 공장이 이전 대상입니다. 이전 후에는 예상 인구 4만 6천 명(기준 인구의 306.7%) 규모의 도시 지역이 건설될 예정입니다. 사진: 득 응우옌

조사에 따르면, 하노이시 자연자원환경국은 탄쑤언군 응우옌짜이 거리 233번지, 233B번지, 235번지의 생산 시설 이전, 사업 시행, 부동산 시설 관리 절차 검토 결과를 총리에게 보고하는 시 인민위원회 문서 초안을 작성했습니다. 사진: 득 응우옌

이에 따라 해당 부서는 하노이 인민 위원회 가 토지를 회수(재산 피해에 대한 보상, 토지 투자 비용 없음, 국가가 토지를 회수할 때 지원 없음), 토지 이용 목적 변경, 토지 할당, 토지 이용권 경매 없이 토지 임대, 투자자 선정 입찰 없이 투자자 컨소시엄이 계획에 따라 프로젝트를 계속 수행할 수 있도록 토지를 사용하는 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하는 결정을 내리도록 총리에게 권고하고 승인할 것을 제안했습니다.

하노이 인민위원회는 총리의 승인을 받은 후, 관련 기관에 승인된 1/500 축척의 프로젝트 상세 계획을 검토하고 평가하도록 지시할 예정입니다. 사진: Duc Nguyen

하이바쯩군 로득 거리 94번지의 경우, 응우옌꽁쭈, 티삭, 호아마, 로득 네 거리에 걸쳐 있어 사면 토지입니다. 이곳은 과거 주류 주식회사가 운영하는 하노이 와인 공장이었습니다.

하노이 인민위원회는 2013년부터 공장을 도심 밖으로 이전하는 정책에 따라 부지를 정리하고 이 부지에 학교를 건립할 계획을 세웠습니다. 부지가 매립된 후, 해당 부지는 티엔빈 도시개발사업투자회사(TIE)에 양도되어 프로젝트 연구 및 설립을 담당하게 되었습니다.

티엔빈 도시 개발 및 사업 투자 유한회사는 로득 94번지에 본사를 두고 있으며, 법적 대표자는 도 안 중(Do Anh Dung) 씨(자본의 99% 출자)입니다. 현재 도 안 중 씨는 탄호앙민 그룹 주식회사의 회장도 맡고 있습니다.

현재 부지 일부는 학교와 화원을 짓는 데 사용되었습니다. 이 프로젝트는 여전히 방치되어 있으며, 잡초가 사람 키보다 크게 자라고 있습니다. 하노이 인민위원회 위원장에 따르면, 로득 94번지에 위치한 오피스 단지, 호텔, 상업 센터, 아파트 분양 프로젝트는 수년간 지연되어 왔으며, 이 시점에서 시는 낭비를 방지하고 국가에 피해를 입히지 않기 위해 문제 해결에 집중해야 합니다. 하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 이 프로젝트가 2025년 1월까지 완전히 마무리되어야 한다고 요청했습니다.

하노이 인민위원회 위원장 쩐 시 탄(Tran Sy Thanh)이 해결을 지시한 또 다른 프로젝트는 리트엉끼엣(Ly Thuong Kiet) 31-33-35번지에 위치한 2,245m² 규모의 토지입니다. 이 부지는 리트엉끼엣(Ly Thuong Kiet)-항바이(Hang Bai)-봉득(Vong Duc) 거리의 삼면이 접해 있어 매우 특별한 입지를 자랑하며, 현재 사이공-하노이 상업은행(SHB)이 사용하고 있습니다.

조사에 따르면, 이 프로젝트의 투자자는 은행 본점을 약 45미터 규모로, 13층 이상에 해당하는 규모로 건설할 것을 제안했습니다. 그러나 해당 지역의 계획은 기본적으로 8층 이상 건설할 수 없도록 규정하고 있습니다.

이 문제를 해결하기 위해, 쩐 시 탄(Tran Sy Thanh) 시 인민위원회 위원장은 2024년 12월 호안끼엠구 인민위원회와 협력하여 현행 법규에 따라 도로 도시 설계 계획을 수립하고 승인을 받도록 도시계획건축국에 지시했습니다. 계획이 승인되면 SHB 은행은 프로젝트 투자 제안서를 작성하여 관할 당국에 제출하여 승인을 받을 예정입니다.

트란 호앙

출처: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-dat-vang-chu-cich-tp-ha-noi-vua-chi-dao-thao-go-post1703961.tpo