하노이 시장이 방금 철거를 지시한 3개의 '황금 땅' 프로젝트의 클로즈업

TPO - 하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 시 인민위원회의 낭비를 방지하고 퇴치하기 위한 조치를 시행하는 지도 위원회 위원장으로서, 수년간 개발이 지연되었던 호안끼엠, 하이바중, 탄쑤언 중심가의 3개 주요 토지에 대한 장애물을 제거하라고 지시했습니다.

2024년 12월 25일 | 14:58

TPO - 하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 시 인민위원회의 낭비를 방지하고 퇴치하기 위한 조치를 시행하는 지도 위원회 위원장으로서, 수년간 개발이 지연되었던 호안끼엠, 하이바중, 탄쑤언 중심가의 3개 주요 토지에 대한 장애물을 제거하라고 지시했습니다.

그 중 하나가 하노이 응우옌 짜이 거리에 있는 일련의 공장을 일컫는 '까오 싸 라(Cao Xa La)' 프로젝트입니다. 하노이 인민위원회에 따르면, 생산 시설이 이전되면 이곳에 대규모 도시 지역이 형성될 예정입니다. 사진: Duc Nguyen

구체적으로는 사오방 고무, 탕롱 담배, 하노이 비누 등 3개 공장이 이전 대상입니다. 이전 후 도시지역이 건설되어 예상인구는 46,000명(기준의 306.7%)이 될 것으로 예상된다. 사진: Duc Nguyen

조사에 따르면 하노이 천연자원환경부는 시 인민위원회가 탄쑤언군 응우옌짜이 거리 233번지, 233B번지, 235번지의 생산시설 이전, 프로젝트 시행, 부동산 시설 처리 과정을 검토한 결과를 총리에게 보고하는 문서를 작성했습니다. 사진: Duc Nguyen

이에 따라 해당 부서는 하노이 인민위원회가 토지를 회수(재산 피해에 대한 보상, 토지 투자 비용 없음, 국가가 토지를 회수할 때 지원 없음), 토지 이용 목적 변경, 토지 할당, 토지 이용권 경매 없이 토지 임대, 투자자 선정 입찰 없이 투자자 컨소시엄이 계획에 따라 프로젝트를 계속 수행할 수 있도록 토지를 사용하는 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하는 결정을 내리도록 총리에게 권고하고 승인할 것을 제안했습니다.

하노이 인민위원회는 총리의 승인을 받은 후, 해당 기관에 프로젝트의 1/500 크기 상세 계획을 검토하고 평가하도록 지시합니다. 사진: Duc Nguyen

로득 거리 94번지(하이바쯩 구)의 토지는 응우옌콩트루 거리, 티삭 거리, 호아마 거리, 로득 거리의 4개 거리 사이에 위치하므로 4면 토지입니다. 이곳은 원래 알코올 주식회사가 운영하는 하노이 와인 공장이었습니다.

하노이 인민위원회는 2013년부터 도심에서 공장을 이전하는 정책을 시행해 왔으며, 해당 토지를 개간하고 그 자리에 학교를 짓기로 계획했습니다. 회수 후 해당 토지는 티엔빈 도시 개발 및 사업 투자 회사에 할당되어 프로젝트를 연구하고 수립되었습니다.

티엔빈 도시 개발 및 사업 투자 유한회사는 로득 94번지에 본사를 두고 있으며, 법적 대표자는 도 안 중(Do Anh Dung) 씨(자본의 99% 출자)입니다. 현재 도 안 중 씨는 탄호앙민 그룹 주식회사의 회장도 맡고 있습니다.

현재 토지의 일부는 학교와 화단으로 건설되었습니다. 프로젝트 현장은 버려진 채로 남아 있으며, 잡초는 사람 키보다 크게 자라고 있습니다. 하노이 인민위원회 위원장에 따르면, 로득 94번지에 사무실, 호텔, 무역센터, 아파트를 한꺼번에 분양하는 프로젝트가 수년간 지연되어 왔다고 합니다. 이 시점에서 도시는 낭비를 막고 국가에 피해를 입히지 않기 위해 문제를 해결하고 제거하는 데 집중해야 합니다. 하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 이 프로젝트가 2025년 1월까지 완전히 처리되어야 한다고 요청했습니다.

하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄이 해결을 지시한 또 다른 프로젝트는 리 트엉 끼엣 31-33-35번지의 면적 2,245제곱미터 규모의 토지입니다. 이곳은 리트엉끼엣-항바이-봉득 거리의 3개 면이 접해 있는 매우 특별한 위치이며, 현재 사이공-하노이 상업 주식회사(SHB)가 사용하고 있습니다.

조사에 따르면, 이 프로젝트의 투자자는 약 45m 규모로 은행 본사를 건설할 것을 제안했는데, 이는 13개 층 이상에 해당합니다. 그러나 기본 구역 계획에서는 건물을 8층보다 높게 지을 수 없다고 규정하고 있습니다.

이 문제를 해결하기 위해, 시 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 2024년 12월에 도시계획건축부에 호안끼엠 지구 인민위원회와 협력하여 거리의 도시 설계 계획을 준비하고 현행 법률 규정에 따라 평가 및 승인을 위해 제출하도록 지시했습니다. 계획이 승인되면 SHB Bank는 프로젝트 투자 제안서 서류를 작성하여 승인을 위해 해당 기관에 제출합니다.

트란 호앙

출처: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-dat-vang-chu-cich-tp-ha-noi-vua-chi-dao-thao-go-post1703961.tpo