도시 주거용지와 농촌 주거용지를 구분하는 기준.

VTV.vn - 농림환경부는 토지가 도시 지역인지 농촌 지역인지를 결정하는 것은 행정 경계와 계획에 근거하며, 재정적 의무는 재무부의 관할이라고 밝혔습니다.

예시 이미지.

2025년 7월 1일 이전에는 해당 지역의 토지가 도시 주거용지(ODT)로 계획되었습니다. 2025년 7월 1일 이후에는 코뮌으로 통합 및 개칭되었고, 세무 당국은 도시 주거용지(ODT)에 따른 토지 가격표를 적용했습니다. 그러나 토지등기소 지점에서는 해당 토지를 농촌 주거용지(ONT)로 분류하여 토지 사용권 증명서를 발급했습니다.

Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) 씨가 묻습니다. 그게 맞나요?

농림축산환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.

2024년 토지법 제9조 3항 가호에 따르면 주거용 토지에는 농촌 지역의 주거용 토지와 도시 지역의 주거용 토지가 모두 포함됩니다.

위 a항 및 b항에 따르면, 토지법 일부 조항의 시행에 관한 세부 사항을 규정한 2024년 7월 30일자 정부 령 제102/2024/ND-CP호 제5조 제1항은 다음과 같습니다.

"a) 농촌 지역의 주거용 토지는 코뮌의 행정 경계 내에 있는 주거용 토지를 말하며, 도시 및 농촌 시스템 계획에 따라 새로운 도시 개발 프로젝트가 시행되었지만 여전히 코뮌의 행정 경계 내에 남아 있는 주거용 토지는 제외합니다.

b) 도시 주거용지는 도시 및 농촌 연계 시스템 계획에 따라 새로운 도시 개발 사업이 시행된 구의 행정 경계 내 주거용지 및 면의 행정 경계 내 주거용지를 말합니다.

토지 관련 재정적 의무 사항은 재무부 소관이므로, 농림축산식품부는 재무부에 문의하여 관할 범위 내에서 자세한 설명을 들으시기를 권고합니다.

출처: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm