1PN+1 아파트: 다낭의 새로운 생활 및 투자 트렌드

유연한 기능, 합리적인 투자 비용, 매력적인 임대료 등의 장점으로 인해 다낭이 점차 대륙 규모의 관광 도시로 변모함에 따라 중심부에 위치한 다기능, 다중 유틸리티 1베드룸 아파트에 대한 수요가 증가하는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

도시 지역에서 다목적 아파트에 대한 수요가 급증하고 있습니다.

통계청 자료에 따르면, 베트남에서는 밀레니얼 세대(1981~1996년생)와 Z세대(1997~2012년생)가 현재 전체 인구의 47%를 차지하며 부동산을 포함한 시장 경제에 큰 영향을 미치는 요인으로 떠오르고 있습니다.

한편, batdongsan.com.vn에서 2022년에 실시한 설문조사에 따르면, 20~29세 연령대 응답자의 58%, 30~39세 연령대 응답자의 43%가 향후 3~5년 내에 주택을 구매하고 싶어하는 것으로 나타났습니다. 이 연령대에게 주택 소유는 성공의 신호입니다.

동시에 대도시들은 글로벌 시민들의 "침략"을 환영할 것으로 예상됩니다. 즉, 베트남으로 유입되는 강력한 FDI 자본의 흐름 속에서 살고 일하기 위해 오는 전문가와 외국인들, 그리고 스테이케이션, 워크케이션, 디지털 유목민과 같은 트렌드가 증가하고 있습니다.

국제적인 전문가와 성공한 사람들은 대도시에서 다기능적이고 가구가 완비된 아파트를 찾는 경향이 있습니다. (일러스트 사진)

베트남 부동산협회 보고서에 따르면, 2014년 주택법 시행 이후 베트남에서 외국인이 구매한 주택 수는 2018년부터 2022년까지 전국 주택 수의 약 0.53%에 불과합니다. 이는 이 시장 부문이 여전히 큰 잠재력을 가지고 있음을 의미합니다.

많은 전문가에 따르면, 부동산 기준에 있어서 젊은 거주자와 외국인 모두 사회 기반 시설과 교통 시스템에 쉽게 접근할 수 있는 현대적이고 다기능적이며 다중 유틸리티 공간을 선택하여 생활, 학습, 업무, 오락, 건강 관리 등의 요구를 충족하는 경향이 있습니다.

또한, 컴패스(Compass)와 스트리트이지 엑스퍼트(StreetEasy Expert, 뉴욕)의 조사에 따르면, Z세대와 밀레니얼 세대는 집에서 일하거나 휴식을 취할 수 있는 충분한 공간을 갖춘 개인 생활 공간을 선호합니다. 한편, 호주 부동산 컨설팅 사이트 프로퍼티 바이어(Property Buyer)는 젊은 가족과 재정적으로 독립한 싱글들이 도시에 점점 더 많아짐에 따라, 편의성과 합리적인 가격 덕분에 소형 아파트가 현재 많은 대도시에서 매력적인 투자처라고 평가했습니다.

대도시의 주거 공간은 너무 클 필요는 없지만, 충분한 기능과 편의시설을 갖추고 도심에 위치해야 합니다. (일러스트 사진)

비용, 유용성 또는 사용 요구 사항 등의 요소를 결합한, 대도시 지역의 다기능 1베드룸 아파트 모델은 거주 또는 임대 투자에 이상적인 선택으로 간주됩니다.

다낭 의 트렌드는 1BR+1 아파트입니다.

1베드룸 + 1아파트(1PN+1)는 1베드룸, 거실, 주방, 욕실과 작업실, 티룸, 카페, 음악실, 쇼룸 등으로 사용자 정의가 가능한 추가적인 유연한 공간을 갖추고 있습니다. 이 아파트는 면적이 너무 크지 않지만(보통 45~50m2) 여전히 충분한 기능을 갖추고 있으며 설계가 쉽고 젊은 부부, 싱글, 은퇴한 노인 또는 임대에 투자하고자 하는 사람에게 적합합니다. 다기능, 유연한 특성과 적당한 투자율 덕분에 1PN+1 아파트는 새로운 거주자의 요구를 충족하기 때문에 개발 중인 도시 지역에 특히 적합한 것으로 간주됩니다.

베트남에서 다낭은 인구의 약 10%가 외국인이고 40%가 생산 가능 연령대인 도시로, 임대 및 매매를 포함한 수요가 증가할 것으로 예상되어 이러한 유형의 부동산에 대한 "약속의 땅"으로 여겨집니다. 따라서 다낭 중심부의 최적의 입지에 모든 편의시설을 갖춘 1PN+1 아파트를 제공하는 현대적인 복합 단지인 썬 코스모 레지던스 다낭이 들어서자마자 다낭 시민과 재계에서 큰 관심을 받았습니다.

한강에 인접한 Sun Cosmo Residence Da Nang 단지의 최적의 위치를 보여주는 투시도입니다.

살기 좋은 도시에서 새로운 도시 거주자들의 추세를 예상하고, Sun Cosmo Residence Da Nang은 고층 타워인 Panoma 1과 Panoma 2의 아파트 자금의 약 40%를 할당하여 방향, 전망, 높이 등 다양한 옵션을 갖춘 1PN+1 아파트 시스템을 구축했습니다.

파노마(The Panoma) 단지 내 2개 타워에 위치한 모든 아파트는 발코니와 각 창문을 통해 한강, 미케비치, 다낭의 아름다운 세 가지 풍경을 한눈에 담을 수 있는 탁 트인 전망을 자랑합니다. 시적인 한강, 반짝이는 도시의 야경, 바다 위로 떠오르는 일출을 감상하거나, 다낭 국제 불꽃놀이 축제(DIFF), 보트 경주 축제, 거리 축제 등 활기 넘치는 음악, 미식, 엔터테인먼트 축제의 분위기를 만끽할 수 있습니다. 이러한 장점 덕분에 파노마의 1PN+1 아파트는 리조트 관광객, 장기 출장객, 다낭에 장기 거주 및 근무하는 외국인 등 다양한 수요를 충족하며 에어비앤비에서 쉽게 임대할 수 있습니다.

파노마(Panoma) 단지의 1PN+1 아파트는 매우 유연한 기능을 갖추고 있습니다. (일러스트 사진)

Sun Cosmo Residence Da Nang 단지의 일부인 The Panoma의 다기능 아파트는 고층에 인피니티 풀, 체육관, 사우나, 키즈 클럽, 커뮤니티 룸, 포디엄의 상업 서비스 구역, 저층 구역인 The Cosmo와 같은 바람직한 고급 유틸리티 시스템을 바로 보유하고 있습니다. 동시에 한강 옆의 다이아몬드 위치의 이점을 온전히 이어받았고, Tran Thi Ly 다리 기슭에 가깝고, Nguyen Van Thoai, Tran Hung Dao, Chuong Duong과 같은 번화한 도로와 국제 교차로에 바로 위치하여 주민들은 몇 분 만에 도시의 어느 곳이든 쉽게 갈 수 있습니다.

다낭 선 코스모 레지던스의 주민들은 고급 편의시설을 즐길 수 있습니다. (일러스트 사진)

뿐만 아니라, 파노마(The Panoma)의 두 타워는 건축에 대한 세심한 투자 덕분에 가장 까다로운 고객조차 사로잡습니다. 세계적으로 유명한 디자인 컨설팅 회사인 아에다스(Aedas)와 "협력"한 투자사 선 그룹(Sun Group)은 한강 지역에 역동적이고 현대적인 두 타워를 선보일 뿐만 아니라, 다낭의 유명한 깜네 꽃밭 마을을 기립니다. "파노마 1과 파노마 2 두 타워는 깜네 꽃밭에서 "건축"되었습니다. 깜네 꽃밭은 한강의 탐험을 떠올리게 하는 거대한 그림으로, 과거와 현재, 미래, 자연과 인간을 연결하는 하이픈과 같습니다. 전통 문화적 가치를 존중하는 독특한 디자인을 통해 시대를 초월하는 가치를 지닌 건축 작품을 만들어내고 다낭에 새로운 라이프스타일을 개척할 것입니다."라고 선 프로퍼티(Sun Property)의 마케팅 디렉터 응웬 키에우 안(Nguyen Kieu Anh)은 말했습니다.

고객을 위한 매우 유연한 금융 정책으로 매달 아파트 가치의 2.5%만 지불하면 되고, 특히 진행 지불에 대해 최대 9%의 뛰어난 할인(대출 패키지를 사용하지 않는 경우), 조기 지불에 대해 10.5%의 추가 할인(2023년 12월 적용)이 제공됩니다..., 파노마 아파트는 매우 좋은 유동성을 갖추고 있어 2023년 다낭 시장의 인상적인 회복에 기여하고 있습니다.

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