껀토시는 전체 면적의 83%가 농경지 이며, 그중 55%가 논입니다. 껀토시 당위원회에 따르면, 시 통합 이후 문화, 스포츠, 관광 및 서비스 인프라와 연계된 여러 골프장 개발 프로젝트를 추진할 계획입니다. 그러나 광활하고 넓게 분포된 논 때문에 계획된 골프장 부지 선정 시 논에 일부 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 이는 논을 골프장으로 사용하는 것을 제한하는 규정 때문에 골프장 개발 프로젝트 시행에 어려움을 초래할 수 있습니다.
구체적으로, 법령 52/2020/ND-CP는 중부 및 산간 지역의 특정 경우를 제외하고는 논에 골프 코스와 부대 시설을 건설하는 것을 허용하지 않는다고 규정하고 있습니다. 또한 토지법은 국가가 골프 코스, 연습장, 조경 및 행정 시설을 위해 토지를 매립할 수 있다고 규정하고 있지만, 골퍼를 위한 숙박 시설 및 서비스 시설은 제외됩니다. 한편, 현재의 계획 방향은관광 , 리조트, 상업 및 서비스를 결합한 복합 단지 형태의 골프 코스 개발을 선호합니다.
따라서 껀터시는 재정부가 정부에 논밭을 골프장 건설 용도로 사용할 수 있도록 관련 규정을 개정 및 보완하거나, 껀터시가 계획된 지역의 논밭 일부를 골프장 건설을 위한 스포츠 및 레크리에이션 용지로 전환하는 시범 사업을 시행할 수 있도록 제안해 줄 것을 요청합니다. 껀터시는 토지 이용 계획을 정확하게 이행하고, 도내 논밭 할당량에 영향을 미치지 않도록 최선을 다할 것입니다.
껀터시는 또한 농림환경부에 관련 당국에 골프장 건설 사업과 관광, 리조트, 상업 및 서비스 활동을 결합한 사업 범위 내에서 토지 수용을 허용하도록 토지 관련 규정을 개정 및 보완할 것을 권고해 줄 것을 요청했습니다.
약 3,000헥타르 규모에 총 투자액이 2,727억 VND가 넘는 메콩 리조트 및 관광 도시 개발 사업의 경우, 현재 사업 부지에는 1,700헥타르 이상의 논이 포함되어 있습니다. 그러나 실제로는 많은 지역이 지역 주민들에 의해 정식 토지 용도 변경 절차 없이 다년생 작물 재배 등 다른 용도로 전환되어 운영되고 있습니다. 관련 규정에 따르면, 이 사업은 투자 승인을 위해 총리의 승인을 받아야 합니다.
2026년 3월, 껀터시는 1/2000 축척 계획을 승인했으며, 현재 재정부의 심사를 거쳐 총리의 투자 정책 승인을 받기 위해 사업 제안서를 최종 확정하고 있습니다. 껀터시는 총리께서 관련 부처 및 기관에 사업의 조기 시행을 위한 지원을 지시해 주시기를 요청합니다.
상기 제안과 관련하여 레민흥 총리는 농업환경부에 2026년 6월 10일 이전에 껀터시 인민위원회에 서면 답변 및 지침을 제출하도록 지시했습니다. 이 지침에는 껀터시가 국가 토지이용계획 수립 및 2024년 토지법 개정·보완 과정에서 관련 당국에 제출하고 검토 및 조정을 요청하는 과정에서 제시한 제안과 권고 사항을 종합적으로 정리하는 내용이 포함됩니다.
총리는 또한 재정부에 관련 부처 및 껀터시 인민위원회와 협력하여 주도적으로 영향을 지속적으로 조사하고 철저히 평가하여 껀터시에 적합한 구체적인 방안과 정책을 제안하도록 지시했습니다. 여기에는 껀터시가 요청한 토지 관련 방안과 정책이 포함되며, 2026년 6월까지 총리에게 보고하도록 했습니다.
출처: https://tienphong.vn/can-tho-xin-thi-diem-chuyen-dat-lua-lam-san-golf-post1847891.tpo
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