"실패"한 프로젝트의 새로운 소유자인 Truong My Lan 씨의 초상화

(댄 트리) - MST 투자회사가 비엣틴은행 에서 그린힐 빌리지 컴퍼니의 모든 부채에 대한 경매에서 승리했습니다. 이 회사는 빈딘성 꾸이년(Quy Nhon)에 위치한 그린힐 빌리지 관광단지 프로젝트를 보유하고 있습니다.

Truong My Lan 여사가 기소되기 2일 전의 거래

그린힐 퀴논 프로젝트는 반틴팟 그룹에서 발생한 사건에 대한 조사 결론에 한때 등장했습니다.

이에 따라 2022년 10월 5일, 쯔엉 미 란(Truong My Lan) 여사는 그린힐 빌리지 주식회사(Greenhill Village Joint Stock Company)의 대표이사인 타 훙 꾸옥 비엣(Ta Hung Quoc Viet)에게 1,450만 달러(약 3,500억 동)를 지급했습니다. 이는 그린힐 빌리지 주식회사가 투자한 그린힐 꾸이년(Greenhill Quy Nhon) 프로젝트 양도를 목적으로 합니다.

이틀 후, 란 씨는 기소되어 임시 구금되었습니다. 비엣 씨는 란 씨가 수사 기관에 건넨 돈을 돌려주었습니다.

그린힐 빌리지 컴퍼니(Greenhill Village Company)는 2018년에 설립되었으며, 그린힐 빌리지 꾸이년리조트 프로젝트의 투자자입니다. 이 프로젝트는 총 면적 약 17헥타르에 달하며, 빈딘성 꾸이년시 겐랑구 꾸이년-송까우 구간에 건설됩니다.

그린힐 빌리지 프로젝트의 관점(사진: VC2).

2022년 9월, 이 프로젝트는 투자 정책을 조정하여 투자 자본금을 10배 증액하여 약 2조 6천억 동(VND)에 달하도록 승인되었습니다. 투자 기간도 변경되어 2022년 2분기에 완료될 예정이던 것이 2024년 2분기로 연장되었습니다. 이 프로젝트는 아파트 500채, 빌라 145채, 방갈로 5채를 포함합니다.

2021-2022년 그린힐 빌리지는 총 3,850억 동(VND) 이상의 가치를 지닌 2건의 채권을 발행했습니다. 첫 번째 채권은 2021년 5월에 발행되었으며, 1,800억 동(VND) 규모로 2022년 11월에 만기가 도래했습니다.

담보는 토지 사용권과 토지에 부착된 자산으로, 미래에 꾸이년 시, 겐랑에서 형성되는 자산입니다(아마도 그린힐 빌리지 꾸이년 프로젝트).

2,053억 VND 규모의 2차 채권은 2022년 1월에 발행되어 2024년 1월에 만기가 됩니다. 두 채권 모두 연 11%의 고정 이자율로 조달됩니다.

새로운 소유주 - MST 투자 회사의 초상화

그린힐 빌리지 회사는 베트남 산업무역은행 투티엠 지점(VietinBank Thu Thiem)에 부채를 보유하고 있습니다. 5월 14일 기준 미상환 원금, 이자 및 연체이자 잔액은 4,950억 VND입니다. 은행은 5월 말 이 부채에 대한 경매를 발표했습니다.

12월 초, MST 투자 주식회사(주식 코드: MST)는 비엣틴은행(VietinBank)에 있는 그린힐 빌리지 컴퍼니(Greenhill Village Company)의 부채 전액에 대한 낙찰자로 선정되었다고 발표했습니다. 경매 총액은 4,100억 동(VND)에 달했습니다. 이 부채의 담보는 그린힐 빌리지 관광단지 프로젝트의 토지 사용권 가치 활용을 통해 얻은 이익 전액인 것으로 알려졌습니다.

그린힐 빌리지 프로젝트는 2023년에 공사가 시작되었습니다(사진: VC2).

MST가 그린힐 빌리지 프로젝트에 참여한 것은 이번이 처음이 아닙니다. 2023년에는 비나2 투자 및 건설 주식회사(주식 코드: VC2, MST는 자본금 37% 이상 보유)와 함께 그린힐 빌리지 회사 자본금 18%를 1,980억 동(VND)에 공동 인수한다는 계획을 발표했습니다. MST는 올해 9월 30일 현재 이 계획을 실현했습니다.

이 프로젝트는 2023년 9월에 착공될 예정이며, MST가 개발사, Vina2가 총괄 계약사를 맡을 예정입니다.

11월 초, MST는 그린힐 빌리지 꾸이년 관광단지 건설을 위한 장비 및 자재 공급 및 EPC 총괄 건설사 계약 체결 정책을 승인했습니다. 계약 당사자(투자자)는 그린힐 빌리지 컴퍼니이고, 시공사는 MST입니다. 계약 규모는 2조 140억 동(VND) 이상(부가세 10% 제외)이며, 공사 기간은 5년입니다.

MST 투자 회사(구 건설 주식회사 1.1.6.8)는 2009년에 설립되었습니다. 이 회사는 2016년 하노이 증권거래소(HNX)에 MST 주식을 상장했습니다. 주요 사업 분야는 주택 건설, 토목 공사, 산업 단지 건설, 프로젝트 관리 등입니다.

2023년 MST는 매출 1조 2,070억 동(VND) 이상, 세후이익 680억 동(VND) 이상을 달성할 것으로 예상됩니다. 매출은 계획 대비 10% 초과 달성했고, 이익은 79% 달성했습니다.

올해 회사는 상업 활동, 채권 회수 및 투자 프로젝트 정산을 추진했습니다. 동시에 회사는 핵심 프로젝트인 I-Tower Quy Nhon의 건설을 지속적으로 진행했습니다.

올해 첫 9개월 동안 MST Investment는 8,590억 동 이상의 매출과 약 120억 동에 달하는 세후 이익을 달성했는데, 이는 작년 같은 기간에 비해 각각 4%와 78% 감소한 수치입니다.

이 회사는 9월 30일 기준 8,430억 동이 넘는 정관자본에 2,110억 동이 넘는 금융 부채를 보유하고 있습니다. 자산의 대부분은 장기 금융 투자, 즉 합작 투자(67% 차지)입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm