이에 따라 하노이 의 주택 가격 지수는 전분기 대비 3%포인트 상승한 134.9포인트를 기록했으며, 2019년 3분기에 104.1포인트로 바닥을 친 이후 30% 상승했습니다.
순면적(NSA)의 평균 가격은 m2 당 4,100만 동으로 전분기 대비 3% 상승했습니다.
게다가, 제한된 1차 공급, 높은 시장 수요, 발달된 인프라, 향상된 품질이 부동산 가격 상승을 촉진했습니다.
하노이와 호치민시의 주택가격지수가 모두 상승했다.
2023년 4분기 흡수율은 26%로, 전분기 대비 15%p, 전년 동기 대비 12%p 증가했습니다. 신규 공급은 매출의 43%를 차지했고, 46%는 흡수되었습니다. 주요 도시 지역은 매출의 61%를 차지했는데, 이는 교외 지역에 대한 지속적인 수요를 반영합니다.
대체 투자처 부족 속에서 소비자 심리가 개선되면서 주택 수요는 회복될 것으로 예상됩니다. 또한, 개정 토지법은 주택 시장 발전을 촉진할 것입니다.
호찌민시의 주택가격지수는 전 분기 대비 2포인트 상승한 126을 기록했습니다. 2차 부동산 가격은 12개 구에서 안정세를 보였고, 4개 구에서 상승했습니다. 다만, 이 수치는 전년 동기 대비 1포인트 하락했습니다.
3개의 A등급 프로젝트가 일시적으로 판매를 중단하고 공급을 철회한 후, 1차 가격은 2020년 수준인 6,900만 VND/ m2 순면적(NSA)으로 회복되었습니다.
2023년 4분기 흡수율은 전분기 대비 14%p, 전년 동기 대비 23%p 상승하여 40%에 도달했습니다. 주택 부문의 개선은 30~40억 VND/세대의 합리적인 가격, 완벽한 법적 절차, 그리고 장기 납부 계획을 갖춘 신규 상품 출시에 기인합니다.
신규 공급은 이번 분기 전체 판매량의 78%를 차지했으며, 흡수율은 84%로 구매자의 니즈를 충족하는 상품에 대한 높은 수요를 반영했습니다. 세빌스 베트남에 따르면, 재고 그룹은 14%의 낮은 흡수율로 어려움을 겪었습니다.
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출처: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm
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