부동산 가격 지수는 2019년 최저치에서 30% 상승

이에 따라 하노이 의 주택 가격 지수는 전분기 대비 3%포인트 상승한 134.9포인트를 기록했으며, 2019년 3분기에 104.1포인트로 바닥을 친 이후 30% 상승했습니다.

순면적(NSA)의 평균 가격은 ^m2 당 4,100만 동으로 전분기 대비 3% 상승했습니다.

게다가, 제한된 1차 공급, 높은 시장 수요, 발달된 인프라, 향상된 품질이 부동산 가격 상승을 촉진했습니다.

하노이와 호치민시의 주택가격지수가 모두 상승했다.

2023년 4분기 흡수율은 26% 증가했으며, 이는 전분기 대비 15%포인트, 전년 동기 대비 12%포인트 상승한 수치입니다. 신규 공급은 매출 점유율의 43%를 차지했고 46%가 흡수되었습니다. 주요 도시 지역은 매출의 61%를 차지했는데, 이는 교외 지역에 대한 지속적인 수요를 반영합니다.

대체 투자 수단이 부족한 가운데 소비자 신뢰도가 개선되면서 주택 수요도 회복될 것으로 예상됩니다. 또한, 개정된 토지법은 주택 시장의 발전을 촉진할 것입니다.

호치민시의 주택가격지수는 전분기 대비 2포인트 상승해 126포인트를 기록했습니다. 2차 부동산 가격은 12개 구에서는 안정적이었고, 4개 구에서는 상승했습니다. 하지만 이 수치는 작년 같은 기간에 비해 1포인트 감소했습니다.

3개의 A등급 프로젝트가 일시적으로 판매를 중단하고 공급을 철회한 후, 1차 가격은 2020년 수준인 6,900만 VND/ ^m2 순면적(NSA)으로 회복되었습니다.

2023년 4분기 흡수율은 전분기 대비 14%포인트, 전년 동기 대비 23%포인트 증가해 40%에 달했습니다. 주택 시장의 개선은 30~40억 VND/세대의 합리적인 가격, 완벽한 법적 절차, 장기 지불 계획을 갖춘 신규 상품 출시에 따른 것입니다.

신규 공급은 이 분기 동안 판매된 총 단위의 78%를 차지했으며 흡수율은 84%로, 구매자의 요구를 충족하는 제품에 대한 높은 수요를 반영합니다. 세빌스 베트남에 따르면, 재고 그룹은 14%의 낮은 흡수율로 어려움을 겪고 있습니다.

출처: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm