추가 토지 이용료에 대해 연 3.6%의 징수율을 공식적으로 적용합니다.

Chính thức áp mức thu 3,6% mỗi năm với tiền sử dụng đất bổ sung - Ảnh 1. — 호치민시의 한 프로젝트는 아직 토지 가격을 산정하지 않았고, 주민들에게는 아직 핑크북이 제공되지 않았습니다. - 사진: NG.H.

291호 법령은 토지 사용료와 토지 임대료를 규제하는 103호 법령의 여러 조항을 보완한 것으로 전해진다.

폐지되지 않고, 추가토지이용료 5.4%에서 3.6%로만 감면

재무부는 토지 사용료와 토지 임대료를 규제하는 법령 103에 대한 개정안 초안에서 미납 토지 사용료에 대해 연 5.4%의 추가 징수율을 유지하려고 합니다.

이전에 투오이트레(Tuoi Tre) 신문은 "불합리한 추가 토지 사용료"라는 제목의 기사를 통해 지속적으로 지적해 왔으며, 많은 시민들의 의견을 수렴했습니다. 이 기사에서 기업과 전문가들은 해당 사용료를 폐지할 것을 제안했습니다.

법령 291은 이 수입을 다음과 같이 수정하고 보완했습니다. 2024년 토지법 제257조 2항 d호의 규정에 따라 토지 사용료로 아직 계산되지 않은 기간에 대해 토지 사용자가 추가로 지불해야 하는 금액은 지불해야 할 토지 사용료 금액에 대해 연 3.6%의 비율로 계산됩니다.

토지이용료를 산정하지 아니한 기간은 토지이용료를 산정하는 날로부터 토지이용료를 산정하기 위한 지가결정일로부터 8영업일까지로 한다.

토지이용료를 산정하기 위한 토지가격이 지가조정계수법에 따라 결정된 경우 토지이용료를 산정하지 아니한 기간은 토지이용료를 산정하여야 하는 날로부터 토지이용료를 산정하기 위한 지가결정일로부터 8영업일까지로 한다.

토지이용료를 산정하기 위한 토지가격이 규정에 따라 직접비교, 공제, 잉여금 징수 등의 방법으로 결정된 경우 토지이용료를 산정하지 아니한 기간은 토지이용료를 산정하여야 하는 날로부터 토지이용료를 산정하기 위한 토지가격 결정일로부터 8영업일까지로 한다.

국가기관은 최대 기간을 공제한 후 180일 동안 토지이용료를 산정하기 위해 구체적인 토지가격 결정을 실시하여야 한다.

초과 토지 사용료를 지불한 경우 환불

법령 291호는 법령 103호에 따라 추가 토지 사용료가 납부된 경우, 추가 납부액은 본 법령의 규정에 따라 재산정된다고 규정하고 있습니다. 재산정된 금액과 이미 납부된 금액의 차액이 증가할 경우, 토지 사용자는 차액을 납부해야 합니다.

재계산 후 추가 납부액이 납부액보다 적은 경우, 토지사용료 또는 토지임대료에서 공제하여 환급합니다. 토지사용료 또는 토지임대료가 발생하지 않는 경우, 세무관리규정에 따라 기타 재정 채무에서 공제합니다.

공제할 다른 재정적 의무가 없는 경우, 환불은 국가 예산에 관한 법률 또는 기타 관련 법률의 규정에 따라 현금으로 이루어집니다.

이 법령은 소수민족 가구와 빈곤 또는 빈곤에 가까운 가구에 속하는 개인이 국가로부터 생산 및 사업 목적으로 소수민족 및 산간 지역에서 토지를 임대받는 경우, 첫 번째 토지 임대 기간 전체에 걸쳐 토지 임대료를 50% 감면하도록 규정하고 있습니다.

291호 법령은 토지이용료가 1년 동안 계산되지 않은 기간에 대해 토지사용자가 추가로 지불해야 하는 금액은 규정에 따라 결정된 토지이용료 납부액을 기준으로 한 상기 추가 징수율에 따라 계산된다고 규정하고 있습니다.

토지이용료를 제외한 불완전한 1년의 기간에 대해 토지사용자가 지불해야 하는 추가료 금액은 추가료/365일에 추가 지불이 이루어져야 하는 불완전한 일수를 곱하고, 여기에 지불해야 하는 토지이용료 금액을 곱하여 계산합니다.

토지 사용자가 위에 언급된 추가 납부해야 할 금액의 계산은 토지 사용료 납부 통지와 함께 수행되어 통지되어야 합니다. 연체료(있는 경우)의 계산은 세무행정법의 규정에 따라 수행되어야 합니다.

2024년 8월 1일 이전에 토지법 및 관련법령의 규정에 따라 토지분할, 토지이용목적변경허가, 세부계획조정 등의 결정이 있었으나 토지이용료 산정을 위한 토지가격이 아직 결정되지 아니한 경우, 2024년 토지법 제257조 제2항의 규정에 따라 토지이용료를 산정하여 징수한다.

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콩 트리우

출처: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-ap-muc-thu-3-6-moi-nam-voi-tien-su-dung-dat-bo-sung-20251107103442495.htm