디지털 토지 전환: 시민 식별 기능과 통합된 전자 '핑크북' 발행 제안

도시자연자원 및 환경 경제 연구소 소장인 Pham Viet Thuan 박사에 따르면, 디지털 전환의 맥락에서 핑크북을 디지털화하는 것은 토지 관리를 현대화하고 행정 절차를 간소화하기 위한 불가피한 추세입니다.

연구소는 핑크북 정보를 시민 식별 정보와 통합하여 토지 구획과 지도를 식별하고 토지 사용자의 개인 데이터와 연결할 것을 제안했습니다. 이 솔루션은 관리 기관이 소유권을 쉽게 조회하고 확립하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 문서 위조도 방지할 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 이 데이터베이스는 2024년 토지법의 국가토지정보체계 및 데이터베이스 구축 방향에 맞춰 기획, 건설, 세금징수 등 여러 분야에 서비스를 제공하는 플랫폼이 될 것입니다.

그러나 연구소는 2024년 토지법이 시행된 후 토지 이용료가 갑자기 인상될 것에 대해 우려를 표명했습니다. 구체적으로 가구와 개인의 토지 용도 변경 수수료가 기존보다 몇 배나 높아서 사람들이 용도 변경 절차를 꺼리는 경우가 많습니다. 일부 지역에서는 토지이용료가 2013년 토지법에 따라 산정된 수준보다 거의 20배나 높은 것으로 기록되었습니다.

투안 박사는 그 이유가 법령 103(2024년 8월 1일 이전에 토지 할당 및 임대 시 토지 사용료를 계산하는 방법을 규정)의 계산 공식에 있다고 말했습니다. 그는 지가조정계수(K)의 비율 등 몇 가지 중요한 요소가 올바르게 적용되지 않아 용어 간 불일치가 발생했다고 언급했습니다. 이러한 상황으로 인해 많은 지자체가 토지 이용료에서 예산 수입을 징수하는 데 어려움을 겪고 있으며, 특히 2024년 4분기와 올해 1분기의 경제 성장 목표에 영향을 미치고 있습니다.

이러한 단점을 고려하여, 연구소는 정부가 법령 103의 내용을 재검토하고 토지 사용료 계산 방식을 보다 합리적으로 조정하여 국가와 국민의 이익이 조화를 이루도록 권고합니다. 동시에 이 제안은 결의안 68에 따라 부동산 시장과 민간 경제의 발전을 촉진하는 것을 목표로 합니다.

천연자원환경부(현 농업농촌개발부 )가 통일된 양식에 따라 발행한 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서로, 전국적으로 모든 유형의 토지와 토지에 부착된 기타 자산에 적용됩니다. 이 증명서는 분홍색 청동 드럼 패턴 배경(증명서 양식이라고 함)으로 인쇄된 2페이지짜리 시트로 구성되어 있으며, 크기는 210 x 297mm이고 규정된 내용이 포함되어 있습니다.

출처: https://baonghean.vn/chuyen-doi-so-dat-dai-de-xuat-cap-so-hong-dien-tu-tich-hop-can-cuoc-cong-dan-10298467.html