동나이 신도시 개발 기회

동나이 성 쩐비엔구의 도시 모퉁이.

많은 변화

7월 1일부터 95개의 자치구와 구로 구성된 신설 동나이성이 공식 출범했습니다. 새롭고 더 넓은 개발 공간과 2단계 지방 정부 모델을 통해 도시 개발을 포함한 사회 경제 분야에 새로운 영향을 미칠 것입니다.

동나이성 건축가 협회 회장인 쿠옹 응우옌 득 츠엉은 각 지방이 합병되고 2단계 지방 정부 모델이 조직됨에 따라 도시 지역과 도시 개발의 개념이 바뀌었다고 말했습니다.

현재 베트남의 도시 분류 체계는 국회 상임위원회 결의안 1210/2016/UBTVQH13에 따라 6가지 유형으로 구분되어 있습니다. 이에 따라 도시 분류는 인구, 인구 밀도, 비농업 노동률, 사회기반시설 개발 수준 등의 기준을 기반으로 합니다.

동나이성 당위원회 부서기이자 동나이성 인민위원회 위원장인 보탄득(Vo Tan Duc)에 따르면, 새로운 동나이성의 개발 비전 중 하나는 고급 도시, 관광, 리조트 서비스 구역을 조성하는 것입니다.

쿠엉 응우옌 득 추옹(Khuong Nguyen Duc Chuong) 씨는 위의 기준 체계를 통해 새로운 맥락에서 도시 분류 방식이 영향을 받을 것이라고 밝혔습니다. 특히, 일부 도시 지역은 통합 후 인구와 면적이 증가하면 등급이 상향 조정될 수 있습니다. 도시 분류 기준 외에도, 성을 통합하고 2단계 지방 정부 모델을 구축할 때 도시 관리 체계도 변경될 것입니다. 쿠엉 응우옌 득 추옹 씨는 "분명 많은 변화가 있을 것이며, 도시 지역의 빠른 발전, 인프라 개선, 규모 확장을 지원하기 위해 새로운 상황에 맞춰 도시 분류 기준의 조정 및 개정, 합리적인 도시 관리가 필요할 것입니다."라고 전했습니다.

새로운 기회를 열어라

동나이성은 면적, 인구, 경제 규모 면에서 베트남에서 가장 큰 지방 중 하나입니다.

동나이(Dong Nai)성 빈푹(Binh Phuoc)구의 도시 모퉁이.

위에 언급한 장점 외에도, 오랜 산업 개발 전통과 롱탄 국제공항, 푸옥안 항구, 고속도로, 순환도로 등 주요 교통 인프라 프로젝트의 영향으로, 앞으로 새로운 동나이성의 도시 개발 잠재력은 매우 큽니다.

호찌민시 제2지역정치아카데미 정치경제학과 부학과장인 마이 치엠 히에우 박사는 동나이성이 "슈퍼" 롱탄 국제공항과 동남부 지역의 교통 허브인 푸옥안 항을 보유하고 있으며, 동시에 중부 고원지대, 남서부, 남중부 지역으로 교통을 연결하는 관문이기도 하다고 말했습니다. 이러한 장점들을 바탕으로 동나이성은 경제 발전에 큰 잠재력을 가지고 있습니다.

동시에 롱탄, 년짝, 비엔호아(구) 지역을 주요 개발 동력으로 삼아야 합니다. 마이 치엠 히에우 박사는 "특히 다양하고 양질의 서비스를 갖춘 스마트 도시 개발에 집중해야 합니다. 특히 비엔호아(구) 지역은 이 지역의 정치 및 행정 중심지가 될 것이며, 고품질 서비스를 갖춘 현대적인 도시 개발에 집중해야 합니다. 특히 다낭시의 한강 양안 모델을 따라 동나이강 양안을 개발하고 활용하는 것이 중요합니다."라고 말했습니다.

동나이성은 더 넓은 신규 개발 공간과 많은 산업단지, 핵심 교통 인프라 프로젝트가 집중되어 있어, 핵심 교통 프로젝트와 관련된 도시 지역, 산업 도시 지역, TOD 도시 지역 등 다양한 유형의 도시 지역을 개발할 수 있는 기회를 가지고 있습니다.

호치민시에 위치한 NgoViet Architects & Planners의 회장이자 건축가인 응오 비엣 남 썬 박사에 따르면, 빈푹성(구)과 동나이성(구)을 신동나이성으로 통합할 경우, 빈푹성(구)을 중심으로 산업 부문을 우선적으로 개발할 수 있습니다. 그렇게 되면 비엔호아(구) 도시 지역과 롱탄 공항 도시 지역은 도시 개발을 촉진할 수 있는 더 많은 공간을 확보하게 될 것입니다.

반면, 산업 개발이 빈푹성(구)으로 이전되면 이 지역의 도시 개발 기회도 열릴 것입니다. 이 시점에는 교통 인프라에 대한 투자와 동시적인 개발이 필요하며, 노동력의 이동은 산업 도시 모델 개발을 촉진하는 조건입니다.

건축가 응오 비엣 남 손은 "물론 교통 인프라에 대한 투자만 필요한 것이 아니라, 사회 인프라에도 투자하고 건설해야 합니다. 그래야 사람들이 이곳으로 이사해 살 때, 자신의 생활 요구 사항을 충족할 수 있는 모든 조건이 갖춰져 있다고 느낄 수 있을 것입니다."라고 말했습니다.

팜퉁

출처: https://baodongnai.com.vn/dong-nai-cuoi-tuan/202507/co-hoi-phat-trien-do-thi-cua-dong-nai-moi-d750a7f/