노바랜드 자회사 은행대출 3조6000억동 밝은 문

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11월 28일, 달랏 밸리 부동산 주식회사는 DALATVALLEY2019-03 채권의 약관을 수정 및 보완하는 내용을 발표했습니다. 이 부동산 기업은 2조 7,540억 VND의 정관 자본금을 보유하고 있으며, No Va 부동산 투자 그룹 주식회사(Novaland - 주식 코드: NVL)의 회원 사업부입니다.

앞서 11월 3일 회사는 채권자들에게 담보에 대한 의견을 요청했습니다.

문제 1은 이 채권의 담보를 수정하는 것입니다. 구체적으로, 기업은 토지 사용권 증명서 21개에 속하는 토지 구획, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산 등 담보 자산의 일부를 인출하고 해제하고자 합니다.

자산 인출로 인해 채권의 담보 비율이 달랏 밸리가 유지해야 하는 최소 비율을 충족하지 못하는 경우, 채권 소유자는 채권의 남은 기간 동안 담보 비율을 유지하겠다는 약속 위반과 관련된 불이행 사건을 선언하지 않고, 기업 및/또는 기타 보증인에게 채권에 대한 추가 담보를 제공하도록 요구하지 않기로 동의합니다.

Cửa sáng từ việc vay được ngân hàng 3.600 tỷ đồng của công ty con Novaland - 1 — 달랏 계곡의 아쿠아 워터프론트 시티 프로젝트(사진: IT)

담보 공유에 관한 문제 2. 담보대출 계약에 따르면, 채권의 담보에는 동나이성의 토지 사용권과 워터프론트 도나 도시 지역 프로젝트의 일부를 양도하는 계약에서 발생하는 재산권이 포함되어 있으며, 이는 대출 계약에 따라 베트남 번영 상업 은행(VPBank)에서 다랏 밸리의 채권 채무 및 기타 신용 시설을 담보하는 데 사용됩니다.

현재 다랏 밸리와 VPBank는 VPBank가 다랏 밸리에 최대 3조 6,000억 VND의 신용 한도를 부여하도록 협상하고 평가하고 있습니다.

이에 따라 기업은 예상 신용을 계속 확보하기 위해 담보를 사용하기 위해 채권자에게 동의를 요청합니다(담보 공유).

VPBank가 담보자산을 취급할 경우 담보채무의 지급 우선순위는 다음과 같습니다. 첫째, 채권 및 관련 채권 문서의 약관에 따라 Dalat Valley의 모든 채권 채무를 지급합니다. 둘째, 대출 계약에 따른 기타 신용 의무에 대한 지불입니다.

VPS증권 주식회사는 11월 15일, 2019년 12월 11일자로 발행하고 2023년 12월 11일 만기가 되는 담보자산의 수정 및 공유를 승인하는 내용의 채권자 결의안을 발표했습니다. 총 발행가액은 1조 1,000억 동입니다.

Cửa sáng từ việc vay được ngân hàng 3.600 tỷ đồng của công ty con Novaland - 2 — 채권자들이 달랏 밸리의 의견을 승인한 결의안(스크린샷).

위에 언급된 3조 6,000억 동 규모의 신용 한도와 관련하여, 노바랜드는 11월 24일 다랏 밸리에 대한 2조 동 규모의 자본금 전액(지분율 72.62%에 해당)을 사용하여 이 대출에 대한 의무를 확보하는 것을 승인했습니다.

또한 11월 18일, Novaland는 채권 코드 NVLH2123011의 원금 및 이자 지급에 대한 이례적인 정보를 발표했습니다. 구체적으로, 이 채권의 총 발행 규모는 1조 동이며, 2021년 9월 1일에 발행되고 2023년 9월 1일에 만기가 됩니다. 채권은 액면가가 10만 동이고, 와런트나 담보가 없는 전환불가 채권입니다.

11월 24일에 부동산을 이용해 66억 동을 지불한 후, 채권 잔액은 9,362억 동이 되었습니다. 현재 이 채권은 약 3개월 동안 연체되었습니다.

사적 채권 발행 결과에 대한 정보에 따르면 이 채권은 담보가 있는 와런트 없는 비전환 채권입니다. 이자율은 연 10.5%, 기간은 6개월, 이자 지급은 1회입니다. 모금된 자금은 Novaland가 동나이의 Cu Lao Phuoc Hung 도시 지역 프로젝트 개발에 투자하는 데 사용되었습니다. 위 채권의 모든 채권 보유자는 국내 투자자입니다.

11월 중순, Novaland는 NVLH2123009 채권에 대해 186억 VND를 지불했다고 밝혔습니다. 지급의 원천은 채권으로부터 발생하는 재산권입니다.

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