Nguyen Xuan Tuan Anh( 하노이 ) 의원의 성찰에 따르면, 이전에 법령 제37/2010/ND-CP호 제14조 4항과 법령 제44/2015/ND-CP호 제10조 5항은 모두 다음을 규정하기로 합의했습니다.
투자자가 추진하는 건설 투자 프로젝트의 규모가 5헥타르 미만(아파트 투자 프로젝트의 경우 2헥타르 미만)인 경우, 해당 건설 투자 프로젝트는 세부적인 시공 계획을 수립할 필요 없이 진행되어야 합니다. 프로젝트의 기본 계획, 건축 계획, 기본 설계 내용의 기술 인프라 솔루션은 건축 허가 또는 건축 허가와 일치해야 하며, 기술 인프라의 연계성을 확보하고 해당 지역의 건축 공간과 조화를 이루어야 합니다. 즉, 소규모 프로젝트의 계획 승인 권한은 건설국 또는 기획건축국에 있습니다.
그러나 법령 제35/2023/ND-CP호는 모든 소규모 사업에 대해 단축된 절차에 따라 세부 계획을 수립해야 한다고 규정하고 있지만, 실제로는 세부 계획을 수립, 평가, 승인하는 것과 거의 차이가 없습니다. 승인 권한조차 한 단계 높아졌습니다. 기존에는 기본 설계 평가가 소규모 사업의 전체 부지 계획을 승인하는 것이었지만(일반적으로 건설국, 하노이 및 호치민시의 경우 기획건축국 승인), 이제는 지방 정부에 제출하여 승인을 받아야 합니다. (원칙적으로 권한이 없는 경우)
예를 들어, 50m² 또는 100m² 규모의 발전소 프로젝트는 세부 계획 승인도 제출해야 합니다. 새로운 절차에 따르면, 부처 차원의 계획 승인은 도(省) 인민위원회에 보고해야 하며, 도 인민위원회는 승인을 받기 전에 승인 또는 원칙적 동의를 담은 문서를 발급해야 합니다. 승인되지 않을 경우, 도(省) 차원의 승인을 받아야 하므로 처리 시간이 두 배로 늘어납니다.
투안 안 씨는 유관 당국이 상기 규정을 개정하는 것을 고려해 줄 것을 요청했습니다.
건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.
제1조와 제2조는 2023년 6월 20일자 정부 령 제35/2023/ND-CP호의 단축 절차에 따른 세부 계획을 규정하고 있으며, 이 법령은 건설부의 국가 관리 하에 있는 법령의 여러 조항을 개정 및 보완한 것입니다. 이 법령은 2025년 7월 1일자 정부령 제178/2025/ND-CP호의 제29조 3항에서 폐지되었으며, 도시 및 농촌 계획법의 여러 조항을 자세히 설명하고 있으며, 2025년 7월 1일부터 시행됩니다.
법령 제178/2025/ND-CP호는 특히 총괄 계획 준비를 위한 행정 절차를 간소화하는 방향으로 다음과 같이 규정했습니다.
제9조 제2항은 "이 조례 제10조 제3항 및 제5항의 규정에 해당하는 토지에 대하여는 계획업무의 작성 및 승인, 그리고 계획평가 및 승인 등의 절차를 거치지 아니하고 단축절차(이하 "종합계획"이라 한다)에 따라 세부계획을 수립한다"고 규정하고 있다.
제10조 제1항은 "기본계획은 사업준비단계에서 작성하여야 하며, 세부계획기관 또는 분권화된 권한기관의 서면 승인을 받아야 한다"고 규정하고 있다.
정부.vn
출처: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm
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