탄오아이 지구 토지 경매: 고객들이 완전히 포기

(댄 트리) - 오늘 하노이 탄오아이군 도동읍의 22개 필지 모두 경매에 부쳐졌지만, 모두 주인을 찾지 못했습니다. 구매자들이 모두 포기했기 때문입니다.

11월 30일 오전, 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 구는 도동(Do Dong) 지역의 토지 22필지에 대한 경매를 실시했습니다. 경매에 나온 토지의 최소 면적은 85m² 이상, 최대 면적은 135m² 이상입니다. 이 필지의 시작가는 m²당 530만 동(VND)으로, 필지당 9,089만~1억 4,384만 동(VND)의 보증금에 해당합니다.

경매는 여러 차례의 라운드를 거쳐 직접 비밀 투표로 진행됩니다. 최소 6라운드가 필요하며, 최소 입찰가는 m²당 500만 동입니다. 따라서 참가자는 해당 토지를 소유하려면 m²당 최소 3,530만 동을 지불해야 합니다.

오늘 경매된 탄오아이 지역의 토지 22개에는 소유자가 없습니다(사진: 두옹땀).

탄오아이 지구 인민위원회 부위원장인 응우옌 트롱 키엔 씨는 댄 트리 기자와의 인터뷰에서 8차 경매에서 최고 가격이 1m²당 7,000만 동이었지만, 구매자가 모두 포기하면서 경매된 토지는 모두 낙찰되지 못했다고 말했습니다.

"탄오아이 구는 하노이 인민위원회의 지시에 따라 세 차례에 걸쳐 다단계 경매를 진행했지만, 사람들은 아직 새로운 방식에 익숙하지 않아 참여하지 않습니다. 다단계 경매에 참여하는 사람들은 대부분 부동산 중개업소 출신입니다. 몇 차례 경매를 진행한 후에야 서로 알게 되고 소통하게 됩니다. 다단계 경매는 프로젝트를 진행하는 사업체에만 적합합니다."라고 키엔 씨는 덧붙였습니다.

탄오아이 지구 인민위원회 위원장에 따르면, 이번에 22개 토지의 경매가 실패하면서 지구의 예산 수입에 영향을 미칠 것으로 보인다.

앞서 11월 23일, 탄오아이 지구(하노이)는 도동(Do Dong) 사단의 반꾸안(Van Quan) 마을, 만까(Man Ca), 만콩(Man Cong), 마만쫑(Ma Man Trong) 지역의 토지 23개에 대한 경매를 실시했습니다.

경매 대상 토지의 면적은 93.31m²에서 171.09m²까지 다양합니다. 토지의 시작가는 m²당 530만 동으로, 토지당 9,800만~1억 8,100만 동(VND)의 보증금에 해당합니다.

탄오아이 지구 토지기금개발센터 관계자는 이번 경매에 97명의 고객이 참여하고 413건의 신청이 접수되었다고 밝혔습니다. 11차 입찰 후 오후 5시에 경매가 종료되었습니다. 그러나 총 23개 필지 중 10개 필지만 낙찰되었고, 나머지 13개 필지는 경매 규정 위반으로 낙찰이 취소되었습니다.

최고가를 기록한 토지는 m²당 7,530만 동으로, 시작가의 14배가 넘었습니다. 이 토지의 면적은 114.7m²로, 총 가치는 86억 동이 넘습니다. 최저가를 기록한 토지는 m²당 5,530만 동으로, 시작가의 10배가 넘었습니다.

11월 16일, 탄오아이 지구는 또한 만까, 만콩, 마만쫑 지역, 반꾸안 마을, 도동 사단(1단계)에 있는 25개 토지에 대한 경매를 실시했습니다.

이 필지들은 면적이 83~157m²이며, 시작가는 m²당 530만 동입니다. 결과적으로 최고 낙찰가는 m²당 9,030만 동으로, 코너에 위치한 두 필지에 속합니다. 이 필지들은 각각 약 114m²와 129m²의 폭을 가지고 있으며, 필지의 총 가격은 각각 약 103억 원과 117억 원에 달하며, 이는 시작가의 17배가 넘습니다. 최저 낙찰가는 m²당 4,530만 동으로, 역시 코너에 위치한 157m²의 폭을 가진 필지로, 71억 원이 넘는 가격으로 시작가의 8.5배에 달합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-khach-hang-dong-loat-bo-cuoc-20241130174016458.htm