(댄 트리) - 탄오아이(Thanh Oai) 지역의 25개 토지 경매가 9,030만 VND/m²의 최고 낙찰가로 막 마감되었습니다. 이는 시작가의 17배에 달하는 금액입니다. 참여자가 많지는 않았지만, 경매는 여전히 "활시위처럼 긴장감 넘쳤습니다".
11월 16일 늦은 오후, 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 지역의 25개 토지에 대한 경매가 마감되었습니다. 탄오아이(Thanh Oai) 지역 토지기금개발센터 관계자는 단 트리(Dan Tri) 기자 와의 인터뷰에서 최고가를 기록한 두 토지의 낙찰가가 9,030만 동/m²에 달해 최초 낙찰가의 17배에 달했다고 밝혔습니다. 최저 낙찰가는 4,530만 동/m²로 최초 낙찰가의 8.5배에 달했습니다.
Dan Tri 기자에 따르면, 가장 높은 두 필지의 면적은 각각 113.88m²와 129.36m²입니다. 따라서 이 두 필지의 총 가치는 각각 약 103억 VND와 약 117억 VND에 달합니다.
탄오아이(Thanh Oai) 지역 인민위원회 부위원장인 응우옌 쫑 키엔(Nguyen Trong Khien) 씨는 이번 경매에 111명의 고객으로부터 400건 이상의 신청이 접수되었다고 밝혔습니다. 8월에는 1,545명으로부터 4,600건의 신청이 접수되었던 것에 비해 이번 경매의 신청 건수와 참여자 수는 크게 감소했습니다.
현지 부동산 투자자인 퉁 씨는 처음에는 자신의 그룹이 4000~4500만 VND/m2 가격대의 3개 부지를 따기 위해 10개의 신청을 했지만 결국에는 당첨되지 못했다고 말했습니다.
"이번 경매는 8월 경매보다 참가자 수가 훨씬 적었지만, 상황은 여전히 긴장되었습니다. 많은 참가자가 최소한 한 필지라도 낙찰받기를 바랐기 때문에, 가격이 높았음에도 불구하고 일부 사람들은 여전히 더 높은 가격을 지불하고 땅을 사려고 했습니다."라고 그는 말했습니다.
많은 사람들이 경매장 밖에서 경매 결과를 기다리고 있다(사진: 두옹땀).
그에 따르면, 이번에 경매된 25필지는 8월의 68필지보다 입지가 더 좋다고 합니다. 따라서 이번 경매는 이전에 비해 분위기가 가라앉았다고 볼 수 있습니다.
퉁 씨는 이번 경매에 참여자가 적었던 이유를 설명하며, 이전 경매에는 계약금이 포함된 55개 필지가 있었기 때문에 많은 투자자들이 낙찰 후 바로 매각하지 못하면 계약금을 계속 포기해야 할까봐 걱정했다고 말했습니다. 게다가 최근 하노이 교외 지역 토지 시장이 침체되어 3개월 전만큼 활기를 보이지 못하고 있습니다.
많은 중개인들이 토지에 테이블과 의자를 설치하고 텐트를 쳐서 고객들에게 더 높은 가격에 매수하도록 권유합니다(사진: Duong Tam).
이 토지 경매에서도 낙찰 직후 더 높은 가격에 많은 토지가 거래되었습니다. 예를 들어, 푸토 출신 투자자인 르엉 씨는 157.19m² 면적의 토지를 m²당 4,530만 동(약 71억 동 이상)에 낙찰받았습니다. 낙찰 직후, 그는 해당 토지를 10억 동이라는 더 높은 가격에 즉시 매물로 내놓았습니다. 따라서 거래가 성사된다면 이 토지의 가치는 81억 동이 됩니다.
앞서 8월 10일, 탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao) 사(社) 탄탄(Thanh Than) 마을 응오바(Ngo Ba) 지역의 토지 68필지에 대한 경매를 실시했습니다. 토지 면적은 60m²에서 85m²까지 다양했으며, 시작가는 m²당 860만 동에서 1,250만 동이었습니다. 이 경매에는 4,600건의 신청이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 신청을 받았습니다.
일부 토지는 부동산 그룹에서 더 높은 가격에 판매되고 있습니다(스크린샷).
특히 코너 부지의 최고 낙찰가는 m²당 약 1억 50만 동으로, 시작가보다 8배 높았습니다. 일반 부지는 m²당 6,300만 동에서 8,000만 동까지 낙찰가가 다양했는데, 이는 시작가보다 5~6.4배 높았습니다. 그러나 이후 55개 부지가 매각되었고, 그중 최고가는 m²당 1억 동이 넘었습니다. 완납된 13개 부지 중 최고가는 m²당 5,500만 동이었습니다.
[광고_2]
출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
댓글 (0)