탄오아이 토지 경매 긴장감: 최고 낙찰가는 9000만 VND/m2

(댄 트리) - 탄오아이 지역의 25개 토지에 대한 경매가 막 끝났으며, 최고 낙찰가는 m²당 9,030만 VND로 시작 가격보다 17배 높았습니다. 참석자가 많지는 않았지만 경매는 여전히 "긴장감이 넘치는" 분위기였다.

11월 16일 오후 늦게, 하노이 의 탄오아이 지구에서 25개 토지의 경매가 끝났습니다. 댄 트리(Dan Tri) 기자 와의 인터뷰에서 탄오아이(Thanh Oai) 지구 토지 기금 개발 센터 대표는 가장 높은 두 토지의 낙찰 가격이 m2당 9,030만 동에 달해 시작 가격보다 17배 높았다고 밝혔습니다. 가장 낮은 가격의 토지는 m2당 4,530만 VND로 시작 가격보다 8.5배 높습니다.

댄트리 기자의 조사 에 따르면 가장 높은 두 토지의 면적은 각각 113.88m2와 129.36m2입니다. 따라서 이 두 토지의 총 가치는 각각 약 103억 VND와 약 117억 VND입니다.

탄오아이 지구 인민위원회 부위원장인 응우옌 트롱 키엔 씨는 이 경매에 111명의 고객으로부터 400건 이상의 신청이 들어왔다고 말했습니다. 이번 경매에 참여한 신청자와 참여자 수는 8월(1,545명, 4,600건)에 비해 상당히 감소했습니다.

현지 부동산 투자자인 퉁 씨는 처음에는 자신의 그룹이 m²당 4,000~4,500만 VND의 가격으로 3개의 부지를 따기 위해 10개의 신청을 했지만 결국에는 따지 못했다고 말했습니다.

"이번 경매는 8월 경매보다 참가자 수가 훨씬 적었지만, 상황은 여전히 ​​긴장되었습니다. 많은 참가자가 최소한 한 필지라도 낙찰받기를 바랐기 때문에, 가격이 높았음에도 불구하고 일부 사람들은 여전히 ​​더 높은 가격을 지불하고 땅을 사려고 했습니다."라고 그는 말했습니다.

많은 사람들이 경매장 밖에서 경매 결과를 기다리고 있다(사진: 두옹땀).

그에 따르면, 이번에 경매된 25개 필지의 토지는 8월에 경매된 68개 필지보다 위치가 더 좋다고 한다. 따라서 이번 경매는 예전에 비해 침체되었다고 할 수 있다.

이번 경매에 참석한 사람이 적은 이유에 대해 퉁 씨는 이전 경매에서 보증금이 면제된 품목이 55개나 되었기 때문에 많은 투자자들이 낙찰을 받고 바로 매도하지 못하면 계속해서 보증금을 포기해야 할까봐 두려워했다고 말했습니다. 게다가 최근 하노이 교외의 토지 시장은 침체되어 3개월 전만큼 활기가 없습니다.

많은 중개인들이 토지에 테이블과 의자를 설치하고 텐트를 쳐서 고객들에게 더 높은 가격에 매수하도록 권유합니다(사진: Duong Tam).

이 토지 경매에서도 많은 토지가 낙찰되자마자 더 높은 가격에 팔렸습니다. 예를 들어, 푸토 출신의 투자자인 루옹 씨는 면적이 157.19m2인 토지를 m2당 4,530만 VND, 즉 71억 VND 이상의 가격으로 낙찰받았습니다. 이 사람은 당첨되자마자 바로 10억 VND의 차이로 팔아버렸습니다. 따라서 이 거래가 성공적으로 진행된다면 이 토지의 가치는 81억 VND가 될 것입니다.

앞서 8월 10일, 탄오아이 지구는 탄카오 코뮌, 탄탄 마을, 응오바 지역의 토지 68개에 대한 경매를 실시했습니다. 토지 면적은 60m2에서 85m2까지 다양하며, 시작 가격은 m2당 860만 동에서 m2당 1,250만 동입니다. 경매에는 4,600건의 신청이 접수되었지만, 1,545명으로부터 4,201건만이 합격했습니다.

일부 토지는 부동산 그룹에서 더 높은 가격에 판매되고 있습니다(스크린샷).

특히 가장 높은 낙찰가를 기록한 모서리 부지는 m2당 1억 50만 VND에 달했는데, 이는 시작 가격보다 8배나 높았습니다. 해당 토지의 낙찰가는 대개 m2당 6,300만 동에서 8,000만 동 사이로, 시작 가격보다 5~6.4배 높습니다. 그러나 나중에 55개의 토지가 버려졌는데, 그중에는 m2당 1억 VND가 넘는 최고가 토지도 있었습니다. 전액 지불이 이루어진 13개 부지 중 가장 높은 부지의 가격은 m2당 5,500만 VND입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm