교외 토지 경매 진정세…푸크토군 27개 필지, 최고가 ㎡당 2,600만 원대

10월 11일 오전, 푹토군( 하노이 ) 토지기금개발센터는 토록사 동프엉지구와 땀히엡사 각초지구의 토지 27개 구획에 대한 토지 사용권 경매를 실시했습니다.

구체적으로, 토록(Tho Loc)군 동프엉(Dong Phuong) 지역에 위치한 134.5m²에서 186.6m² 규모의 25개 토지의 경매 시작가는 m²당 1,980만 동입니다. 또한, 땀히엡(Tam Hiep)군 각초(Gac Cho) 지역에 위치한 2개 토지의 면적은 134.8m²에서 153.4m²입니다.

푸크토 지역 인민위원회의 정보에 따르면, 경매에는 72명의 고객으로부터 총 258건의 신청이 접수되었습니다.

그 결과, 토록(Tho Loc) 사구 동풍(Dong Phuong) 지역의 토지 25개가 m²당 2,580만 동, m²당 2,120만 동으로 낙찰되어 성공적으로 경매되었습니다.

반면, 땀히엡(Tam Hiep) 사의 각초(Gac Cho) 지역에 있는 2개의 토지 경매는 실패로 끝났습니다.

앞서 8월 29일 오전, 푹토(Phuc Tho) 구는 짜크미록(Trach My Loc)과 토록(Tho Loc) 마을의 토지 39개 필지에 대한 경매를 진행했습니다. 이 중 짜크미록 마을의 토지 30개 필지는 면적이 96~148m²이며, 경매 시작가는 m²당 2,300만 동(VND)으로, 필지당 4억 5천만~7억 동(VND)의 보증금에 해당합니다.

8월 29일, 하노이 푸크토 구에서 39개 토지가 경매에 부쳐졌습니다(사진: 두옹땀).

토록(Tho Loc) 공동체의 나머지 9개 토지는 토지당 면적이 약 134m2이고, 시작 가격은 m2당 1,980만 VND로, 토지당 약 5억 3,500만 VND의 보증금과 같습니다.

경매 종료 시점에 최고 낙찰가는 m²당 6천만 동으로, 시작가보다 2.6배 높았습니다. 최저 낙찰가는 m²당 3,360만 동으로, 시작가보다 60% 높았습니다. 나머지 낙찰가는 m²당 3,360만 동에서 5,280만 동 사이였습니다.

9월 10일, 푸크토 지구는 또한 해당 지역 내 3개 공동체의 토지 50개 구획에 대한 토지 사용권 경매를 실시했습니다.

경매 대상 토지는 짜크미록(Trach My Loc) 사의 독짠(Doc Tranh) 지역 30필지, 토록(Tho Loc) 사의 동프엉(Dong Phuong) 지역 9필지, 쑤언딘(Xuan Dinh) 사의 흐엉남(Huong Nam) 지역 11필지입니다. 3필지의 최초 분양가는 각각 2,340만 동/m², 1,980만 동/m², 2,500만 동/m²입니다.

이 경매 세션에 참여하기 위해 제출된 총 신청 건수는 거의 500건에 달했습니다.

결과적으로 최고 낙찰가는 약 112m² 면적에 6,980만 동/m²였습니다. 따라서 이 부지의 총 가치는 약 63억 6천만 동/m²로, 시작가 2,340만 동/m²보다 3배 높습니다. 최저 낙찰가는 2,600만 동/m² 이상으로, 시작가 1,980만 동/m² 대비 31% 이상 상승했습니다.

m2당 4,380만~5,920만 VND의 가격대로 낙찰되는 다른 토지도 있습니다.

최근 하노이 인민위원회는 토지 사용권 경매 관련 부서에 지침을 발표했습니다. 하노이시는 시 경찰에 토지 경매 위반 사항을 신속하게 적발하기 위한 전문적인 조치를 검토하고, 각 군·읍·면 인민위원회에 경매 규정 위반 행위가 계속 경매에 참여하지 못하도록 조치를 취하도록 지시할 것을 요청했습니다.

또한 경찰은 경매에 참여하고 경매에서 이기기 위해 "비정상적으로" 높은 가격을 지불했지만 규정에 따라 경매 당첨금을 지불하지 않은 사람들이 경매에 계속 참여하는 것을 방지하고 제한할 수 있는 해결책을 제안해야 합니다.

하노이시는 또한 각 구에 시장 가격보다 높은 가격으로 입찰에 참여했지만 입찰에 참여하지 않은 사례 목록을 작성해 달라고 요청했습니다. 이 목록은 각 구와 천연자원환경부 웹사이트에 공개될 예정입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-ven-do-ha-nhiet-27-lo-dat-huyen-phuc-tho-cao-nhat-26-trieum2-20241011155010036.htm