사회주택 건설에 11조동 규모 지원책, 연 5% 이하 금리 제시

[광고_1]

HoREA에 따르면 위 제안의 근거는 현재 120,000억 VND 신용 패키지의 이자율이 실제로 우대적이지 않다는 사실에서 비롯됩니다.

구체적으로, 시중은행에서 조달한 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지가 사회주택 투자자와 거주자에게 대출하는 데 사용되고 있습니다. 이 패키지는 주택 구매자와 임차인에게 연 7.7%, 사회주택 투자자에게 연 8.2%의 우대 금리를 제공합니다.

" 이 패키지의 금리는 일반 상업 대출보다 1.5~2% 낮습니다. 이는 사회주택 구매자, 임차인, 투자자에게 부분적으로 도움이 되었지만, 사실상 우대 대출은 아닙니다. 기존 사회주택 대출보다 여전히 높기 때문입니다. 또한 우대 기간이 5년으로 짧고 금리가 6개월마다 조정되기 때문에 차용자에게 불안감을 안겨줍니다 ."라고 HoREA 회장인 레 황 차우 씨는 강조했습니다.

HoREA는 사회주택을 위한 11조 VND 규모의 우대대출 패키지를 재연구할 것을 제안했습니다.

따라서 HoREA는 2021~2030년 기간 동안 최소 100만 채의 사회주택을 건설한다는 목표를 달성하기 위해 건설부가 국립은행, 기획투자부, 재무부와 지속적으로 협력하여 110조 VND 규모의 사회주택 우대 신용 패키지를 구축할 것을 제안했습니다.

실제로 이 11조원 규모의 종합대책은 지난 2월 건설부가 정부와 국회 에 제안한 것입니다. 특히 사회주택 대출 우대금리는 2023년까지 연 4.8~5%이며, 최대 대출 기간은 25년(기존 3조원 규모와 동일)입니다.

동시에, 이 패키지는 사회주택 프로젝트와 근로자 주택 프로젝트 투자자에게 약 50%를 우선 대출로 제공하고, 나머지는 사회주택과 근로자 주택 구매자와 임차인에게 지급될 예정입니다. 당초 이 패키지는 재융자 기관에서 조달하여 시중은행에 대출을 제공하는 방안이었으나, 이후 건설부는 이 방안을 더 이상 제안하지 않겠다고 밝혔습니다.

사회주택 구매자 및 투자자를 위한 신용 지원 정책과 관련하여, HoREA에 따르면, 2015년부터 적용된 사회주택 개발 정책에 따라 사회주택 프로젝트 투자자와 사회주택 구매자 및 임차인이 우대 대출 정책을 누리지 못하는 데에는 여전히 여러 가지 문제가 있습니다.

HoREA에 따르면, 사회주택을 구매하거나 임대하는 개인 고객의 경우 대부분이 연 9~10% 정도의 이자율로 상업 대출을 받아야 한다고 합니다.

기업과 관련하여, 본 협회는 사회주택 프로젝트 투자자들에게 2014년 주택법에 명시된 우대 신용 대출이 제공되지 않았음을 확인했습니다. 시중은행은 주택을 건설하거나 수리하는 개인 및 가구에 우대 대출을 제공할 수 있지만, 투자자에게는 대출을 제공할 수 없습니다. 사회주택을 구매하거나 임대하는 개인도 우대 대출을 받을 수 없습니다. 동시에, 사회정책은행 또한 2015년 시행령 100호에 따라 사회주택 프로젝트 투자자들에게 우대 대출을 제공할 수 없습니다.

따라서 HoREA에 따르면 2015~2020년 기간 동안 공동주택 프로젝트의 모든 투자자는 연 9~14%의 상업적 이자율로 대출을 받아야 합니다.

차우 안

[광고_2]
원천