다랏 꾸힐 지역 불법 건물 건설 사건 발생

3월 20일, 람동성 건설국장은 성 인민위원회 부위원장인 보 응옥 히엡 씨가 건설국에 문서를 접수하고 건설 허가 발급을 고려하며, 권한 및 법적 규정에 따라 꾸다랏 언덕에 있는 골프장 건물에 대한 건설 허가를 조정하라는 지시를 담은 문서 번호 2113/UBND-XD를 방금 발행했다고 밝혔습니다.

다랏 꾸힐 골프클럽 건물, 불법·무허가로 건설

따라서 건설 허가 발급 및 건설 허가 조정을 검토하는 과정에서는 관할 당국이 승인한 정확한 위치, 규모, 건축 계획 지표, 용도 지역 계획 및 세부 계획을 확보하는 것이 필수적입니다. 규정에 따라 건설 허가를 발급하거나 건설 허가를 조정하기 전에 문화체육관광부와 협의하여 프로젝트 건설 위치가 쑤언흐엉 호수 경관지구 제2보호구역에 있는지 확인해야 합니다.

또한 람동성은 천연자원환경부, 건설부, 다랏시 인민위원회에 할당된 기능, 업무, 권한에 따라 황지아DL 주식회사가 법률에 따라 토지, 계획, 건설 허가 및 기타 관련 절차를 수행하도록 지도하도록 했습니다.

서비스 블록 2는 허가 없이 건설되었습니다.

쿠다랏 힐 골프 클럽 건물 건설과 관련하여, 람동 건설부의 레꽝쭝 국장은 이전 기자회견에서 건물이 서비스 블록 1, 서비스 블록 2, 리셉션 하우스의 2개 건설 항목으로 구성되어 있다고 말했습니다.

2023년 1월 12일 건설부로부터 1번 서비스 블록에 02/GPXD 라이선스가 부여되어 1번 블록의 지하 일부를 건설할 수 있게 되었지만, 건설 과정에서 투자자는 2가지 위반 사항을 저질렀습니다. 이는 해당 기관에서 토지 용도 변경(보호 산림지에서 건설용지로)을 허가하지 않은 토지에 면적( ^130m2 )의 일부를 건설하는 것이었습니다.

둘째, 해당 건축은 허가된 건축면적에 부합하지 않습니다. 구체적으로, 허가서에는 지하층(면적 ^2,639m² )이 명시되어 있지만, 실제 건축면적은 ^2,900m² 입니다. 허가받지 않은 면적에는 불법으로 건축된 1층 ^1,933m² , 2층 ^1,100m² 가 포함됩니다. 위반된 연면적은 총 ^3,294m² 입니다. 이 행위는 2022년 1월 28일자 정부 령 16/2022/ND-CP의 규정을 위반한 것입니다.

람동 건설국 담당자에 따르면, 서비스 블록 2와 리셉션 블록은 건설 허가를 받지 않은 두 가지 건설 항목입니다. 건설 과정에서 투자자는 두 가지 위반 사항을 저질렀습니다. 첫째, 관할 당국의 용도 변경 허가를 받지 않은 ^4,499.9m² 면적의 토지에 건설 항목을 건설했습니다(서비스 블록 2는 ^2,627.5m² , 리셉션 블록은 ^1,872.4m² ). 둘째, 용도 변경된 토지에 건설 허가 없이 건설 항목을 건설했습니다.

위 위반 사항에 대해 다랏시 인민위원회는 황지아 DL 주식회사에 총 2억 4천만 동(VND)의 벌금을 부과하는 두 건의 결정을 내렸습니다. 동시에, 투자자는 규정에 따라 공사를 중단하고, 관계 당국에 연락하며, 건설 허가 신청 서류를 준비해야 했습니다.

건설부서, 골프장 건물 건설에 필요한 부대시설 해체

관할 기관에서 토지 용도 변경 허가를 받지 않은 토지에 건설 품목을 건설한 행위에 대해 람동성 자연자원환경국장은 4,500만 동의 행정 벌금을 부과했고, 동시에 행정 위반으로 얻은 불법 이익 5억 2,700만 동의 반환을 명령했습니다.

본 회사는 위 처벌 결정에 따라 벌금을 납부하고 불법 이익을 반환했습니다. 이에 대한 시정 조치는 투자자가 2021년 8월 11일 람동성 인민위원회 문서 5667/UBND-QH에 따라 토지 용도 변경을 위해 토지를 등록하도록 강제하는 것입니다.

지금까지 투자자는 불법 건축물을 아직 해체하지 않았습니다.

탄 니엔(Thanh Nien) 기자가 보도한 바와 같이, 황지아(Hoang Gia) DL 주식회사의 불법 건축과 관련하여, 2024년 1월 11일 람동성 인민위원회는 해당 회사의 골프장 건설 프로젝트에서 발생한 건축 위반 사항에 대한 긴급 처리를 지시하는 문서를 발표했습니다. 특히, 달랏시 인민위원회는 투자자에게 2024년 1월 25일까지 위반 건축물의 자발적 철거를 요청하도록 지시했습니다. 기한이 지난 후에도 투자자가 이를 준수하지 않을 경우, 해당 기관은 2024년 2월 15일까지 규정에 따라 강제 철거를 진행할 예정입니다.

사실, 지금까지 투자자는 아직 철거를 진행하지 않았지만 청원이 해결되고 꾸다랏 언덕의 무허가 및 불법 건축 항목에 대한 건설 허가 및 건설 허가 조정을 기다리고 있습니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm