금융투자신문 편집장이자 포럼 조직위원회 위원장인 팜 반 호안 씨는 포럼 개막 연설에서 2025년이 포럼 연례 개최 5주년이 되는 해이며, 불안정한 세계 경제 상황 속에서도 베트남이 "지역의 밝은 희망"으로 계속해서 두각을 나타내고 있다고 강조했습니다.
팜 반 호안(Pham Van Hoanh) 장관은 3분기 8.23%, 2025년 첫 9개월간 7.85%의 성장률을 기록한 만큼 연간 8% 성장 목표 달성이 충분히 가능하며, 이는 베트남 경제의 견고한 기반을 보여준다고 밝혔습니다. 더불어 외국인 직접 투자(FDI)가 주요 성장 동력으로 작용하고 있다고 강조했습니다. 2025년 첫 9개월간 베트남의 등록 자본금은 285억 달러로 전년 동기 대비 15.2% 증가했으며, 실제 투자액은 188억 달러로 8.5% 증가했습니다.
팜 반 호안 씨는 "이 수치들은 국제 투자자들이 베트남의 투자 환경과 발전 전망에 대해 매우 높은 신뢰를 갖고 있음을 보여줍니다."라고 강조했습니다.
외국인직접투자(FDI)의 양적 증가뿐 아니라 질적 향상도 두드러졌습니다. 퀄컴, 엔비디아, 레고, 사이어 등 많은 대기업들이 베트남에 투자를 확대하고 연구개발 센터를 설립하고 있습니다. 이와 더불어 국내 경제도 호황을 누리고 있는데, 올해 첫 9개월 동안 23만 1천 개 이상의 기업이 신규 설립 또는 영업 재개를 등록하여 전년 동기 대비 26% 이상 증가했습니다.
호안 씨는 “산업용 부동산은 성장의 ‘핵심 기반 시설’이자 산업화, 현대화, 그리고 국제 통합의 발판이 되고 있다”고 강조했습니다. 현재 베트남에는 총면적 13만 4,600헥타르에 달하는 447개의 산업단지가 있으며, 이 중 9만 3,000헥타르는 임대 가능한 산업용지입니다. 또한, 총면적 약 170만 헥타르에 달하는 26개의 국경 경제특구와 20개의 연안 경제특구가 조성되어 1만 1,200건 이상의 외국인 직접투자(FDI) 프로젝트와 1만 600건의 국내 프로젝트를 유치하고 있습니다.
호안 씨에 따르면, 올해의 주제인 "안정적인 위치, 역동적인 움직임 수용"은 통합의 흐름 속에서 베트남의 적극적인 정신을 반영합니다. "안정적인 위치란 베트남이 전략적 투자 대상국이자 국제 사회에서 신뢰할 수 있는 선택지로서의 입지를 확고히 했다는 것을 의미합니다. 역동적인 움직임 수용이란 오늘날 우리가 가진 모든 이점은 우리가 적극적으로 변화하고 디지털 전환, 녹색 성장, 순환 경제, 글로벌 가치 사슬 재편과 같은 새로운 트렌드에서 기회를 포착할 때 비로소 의미를 갖는다는 것을 의미합니다."
포럼 개막 연설에서 JLL 베트남의 총괄 이사 겸 리서치 및 컨설팅 수석 이사인 트랑 레(Trang Le)는 “이동에서 성장으로: 베트남 산업용 부동산 이야기”라는 제목의 특별 보고서를 발표했습니다. 이 보고서는 베트남이 정치적 안정, 투명한 투자 환경, 매력적인 인센티브 정책 덕분에 현재 글로벌 공급망 이전 물결의 중심에 서 있다고 밝혔습니다.
JLL 통계에 따르면 산업단지의 평균 입주율은 73%를 넘는데, 이는 특히 첨단 기술, 전자, 제약, 물류 및 데이터 센터 분야에서 토지와 공장 공간에 대한 강력한 수요를 반영합니다.
이번 포럼에는 두 차례의 심층 토론 세션이 포함되었습니다. 첫 번째 세션은 "글로벌 환경에서 강력한 입지 유지"라는 주제로 KPMG 베트남 부사장인 응우옌 꽁 아이 박사의 사회로 진행되었으며, 베트남이 외국인 직접투자(FDI) 유치에 있어 매력적인 국가로서의 입지를 유지하고 강화하기 위한 전략에 초점을 맞췄습니다.
쩐 티 하이 옌 재정부 , 쯔엉 지아 바오(VIREA), 윌 트란(JLL 베트남), 트란 탄 시(KN 홀딩스), 하디 디엑(KCN 베트남), 딘 호아이 남(SLP 베트남) 등의 연사들은 비용 우위에서 장기적인 신뢰 우위로의 전환에 대한 견해를 공유하고, 정부가 베트남을 지역 가치 사슬의 전략적 투자 파트너로 재정립하는 데 주도적인 역할을 해야 한다고 제안했습니다.
두 번째 토론 세션은 Grow B Consulting의 산업용 부동산 서비스 담당 이사인 캐서린 후인(Catherine Huynh)의 사회로 “새로운 성장 주기를 앞둔 베트남의 산업용 부동산”이라는 주제로 진행되었으며, 첨단 기술 자본 유입 증가, ESG 요구사항, 그리고 친환경적이고 스마트하며 물류 및 데이터 센터와 통합된 차세대 산업 단지 개발 동향 등 신흥 시장 트렌드에 초점을 맞췄습니다.
전문가인 쯔엉 안 즈엉(프레이저스 프로퍼티 베트남), 쯔엉 부이(롤랜드 버거 베트남), 람 토 찐(NS 블루스코프 베트남), 쯔엉 칵 응우옌 민(프로데지 롱안), 보 호앙 탄(생고뱅 베트남), 레 티 킴 탄(수에즈 동남아시아)은 법률, 노동 및 토지 비용 관련 병목 현상을 해결하고 지역 연계를 강화하기 위한 방안을 공유했습니다.
전문가들에 따르면, 베트남은 첨단 기술 분야의 외국인 직접 투자(FDI) 물결과 친환경 및 스마트 인프라에 대한 수요가 뚜렷해짐에 따라 산업용 부동산의 새로운 성장 주기에 진입하고 있습니다. 산업단지 개발 모델은 더 이상 토지 임대에만 국한되지 않고 통합적인 산업 생태계로 확장되어 투자자와 인프라를 임대하는 기업 모두에게 지속 가능한 가치를 제공하고 있습니다.
이번 행사의 일환으로 조직위원회는 지속 가능한 개발 전략을 선도하는 기업들을 기리는 "녹색 미래를 위한 VIPF 그린 퓨처 2025" 시상 프로그램을 발표했습니다. 올해는 산업단지 개발업체, 인프라 임대업체, 친환경 산업 솔루션 제공업체 등 6개 부문으로 시상 범위를 확대했으며, 50개 이상의 기업이 참여했습니다.
선정 기준은 친환경산업단지에 관한 법령 35/2022/ND-CP, ESG 기준 및 에너지 절약 규정에 근거합니다. 선정 위원회는 투자신문사, VIREA, JLL의 대표와 순환 경제 분야의 독립 전문가로 구성됩니다.
출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm
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