서호 도시권 중심의 건축공간 조정

하노이 인민위원회는 C1-CC3 부지에 위치한 서호 도시권 중심가의 세부 계획을 1/500 규모로 일부 조정하는 프로젝트를 방금 승인했습니다. 이 프로젝트의 목표는 건축 공간, 조경, 지하 공사를 재편하고, 사무, 상업 서비스, 일반 문화 등의 기능을 확정하는 것입니다.

조정은 원래 위치, 경계, 토지 이용 기능 및 대지면적, 건축면적, 밀도, 토지이용계수, 건물높이, 총 바닥면적과 같은 건축 계획 지표를 유지하는 원칙에 따라 이루어집니다.

이러한 요소들은 1/500 축척으로 구현된 웨스트 레이크 도심의 상세 계획을 위한 승인된 전체 조정 계획과 일치합니다.

본 계획은 해당 지역의 전반적인 사회 및 기술 기반 시설과의 동기화 및 호환성을 보장하며, 종합 조정 계획 및 1/2000 축척의 H2-1 구역 설정 계획에 이미 정의된 교통 시스템이나 기본 기술 기반 시설을 변경하지 않습니다. 시행은 국가 기술 규정 QCVN 01:2021/BXD, 전문 설계 기준 및 관련 규정을 준수합니다.

서호 도시 지역의 조감도. (사진: 제공)

개정된 계획에 따르면 1헥타르가 넘는 C1-CC3 필지는 시급 공공용지로 분류되어 사무용 건물, 상업 시설 및 종합 문화 복합 시설 건설이 계획되어 있습니다.

건축 설계는 주변 건물들과 조화롭게 어우러지는 현대적인 레이아웃을 요구하며, 지상 최대 35층 규모로 제한됩니다. 건물 경계, 후퇴 거리, 기단 및 타워 높이는 모두 QCVN 01:2021/BXD 기준을 준수해야 합니다. 도시 녹지는 자연 환경 및 경관에 적합한 수종을 선정해야 합니다. 건물, 거리, 가로수, 정원을 포함한 야간 조명에는 LED 조명, 태양열 에너지, 예술 조명의 사용이 권장됩니다.

기술 기반 시설 측면에서, 본 계획은 전반적인 조정 계획을 준수합니다. 지하 주차장은 2.3헥타르가 넘는 면적에 전기차 충전소, 변전소, 그리고 지역 하수처리 시설을 갖추고 있습니다. 지하 공간은 총 3개 층으로 구성되며, 연면적은 3.2헥타르가 넘습니다. 지하 공간은 적색선 경계 및 부지 경계와 일치합니다.

하노이 인민위원회는 하노이시 도시계획건축국에 관련 서류를 검토 및 검증하고, 전체 계획안을 업데이트하도록 지시했습니다. 쑤언딘 동 인민위원회는 수정된 내용을 공개 발표하고 공사 진행 상황을 감독할 예정입니다.

투자자인 THT 개발 유한회사는 계획에 따라 투자 및 건설 절차를 수행하며, 토지, 투자 및 건설과 관련된 재정적 의무와 법적 절차를 준수할 것입니다. 관련 부서 및 기관은 전문 규정에 따라 사업 이행을 검사하고 지도할 것입니다.

출처: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html