서호 도시권 중심의 건축공간 조정

하노이 인민위원회는 C1-CC3 부지에 위치한 서호 도시권 중심가의 세부 계획을 1/500 규모로 일부 조정하는 프로젝트를 방금 승인했습니다. 이 프로젝트의 목표는 건축 공간, 조경, 지하 공사를 재편하고, 사무, 상업 서비스, 일반 문화 등의 기능을 확정하는 것입니다.

조정은 토지면적, 건축면적, 밀도, 토지이용계수, 층수, 연면적 등의 위치, 경계, 토지이용기능 및 건축계획지표를 유지하는 원칙에 따라 이루어집니다.

이러한 요소들은 서호 도시권 중심의 1/500 규모 상세 계획을 위한 승인된 총괄 계획 조정 프로젝트와 일치합니다.

본 계획은 해당 지역의 일반적인 사회·기술 기반 시설과의 동기적이고 일관된 연계를 보장하며, 전체 조정 계획 및 H2-1 용도지역 계획에 명시된 교통 체계 및 기술 기반 시설 체계를 1/2000 규모로 변경하지 않습니다. QCVN 01:2021/BXD, 특수 설계 기준 및 관련 규정을 준수하여 시행됩니다.

웨스트 레이크 도시 지역의 전경. (사진: TL)

조정에 따르면, C1~CC3 토지 구획은 폭이 1헥타르가 넘고, 시-지방 공공 토지군에 속하며, 사무실, 상업 서비스, 문화 복합 건물을 건설할 계획입니다.

건축 공간은 지상 최대 35층의 현대적인 레이아웃을 요구하며, 주변 건물과 조화롭게 연결되어야 합니다. 건축 경계, 후퇴, 기단 및 타워 높이는 모두 QCVN 01:2021/BXD를 준수합니다. 도시 수목은 자연과 경관에 적합한 수종을 선정하여 심습니다. LED 조명, 태양열 에너지 사용, 그리고 건물, 거리, 나무, 정원 조명을 포함한 야간 조명 예술 활용을 장려합니다.

기술 인프라 측면에서는 전체 조정 계획을 준수합니다. 지하 주차장은 2.3헥타르가 넘으며, 전기차 충전소, 변전소, 지역 폐수 처리 시스템을 갖추고 있습니다. 지하 공간은 지하 3개 층으로 구성되어 있으며, 총 연면적은 3.2헥타르가 넘습니다. 지하 면적은 적색선 및 토지 경계와 일치합니다.

시 인민위원회는 하노이 계획건축국에 관련 서류를 검토, 확정하고 마스터 파일에 업데이트하도록 지시했습니다. 쑤언딘구 인민위원회는 수정된 내용을 공표하고 시공을 감독했습니다.

투자자(THT Development Company Limited)는 계획에 따라 투자 및 건설 절차를 수행하고, 토지, 투자 및 건설에 대한 재정적 의무와 법적 절차를 준수합니다. 관련 부서 및 지사는 전문 규정의 올바른 이행을 감독하고 지도합니다.

출처: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html