부동산 사업자들은 실제 가치가 있는 부동산 상품, 즉 실제 주택에 집중해야 한다고 생각합니다.
세미나 "시장 식별"에서 부동산 신문에 따르면 "2024년 말과 2025년 초" 노동자들 10월 10일에 열린 행사에서 Hung Thinh Corporation의 부사장인 응오 후 우 쯔엉 씨는 부동산의 실제 가치를 회복하기 위한 솔루션을 제안했습니다.
트롱 씨에 따르면 부동산 시장은 여전히 많은 손실을 보고 있으며, 고객들도 피해를 보고 있고 시장의 신뢰도 아직 회복되지 않았습니다.
투자자 측면에서 보면, 많은 부동산 회사가 법적 어려움, 막대한 재고, 자금 흐름의 중단에 직면해 있습니다.
또한, 새로운 프로젝트를 구현하는 것과 오래된 미처리 문제를 처리하는 것도 여전히 난관에 부딪혀 비용이 증가하고 있습니다. 법적 대기 시간이 길어질수록 비용도 높아집니다.
Truong 씨는 시장의 어려움을 해결하기 위해 기업들이 광범위하게 협력하고 합병과 인수를 늘려 새로운 자본원을 유치해야 한다고 말했습니다.
가장 중요한 것은 법적 문제를 신속하고 효과적으로 해결하여 비용을 절감하는 방법입니다.
부동산 사업에 대한 솔루션과 관련하여, Truong 씨는 올바른 시장, 올바른 세그먼트를 선택하고 올바른 잠재 고객을 타겟팅하는 것이 필요하다고 생각합니다.
"기업은 현실로 돌아와야 합니다. 진짜 집, 진짜 부동산, 그리고 그 진정한 가치를 갖는 방법을 알아야 합니다.
동시에, 프로젝트를 빠르고, 깔끔하고, 효율적으로 처리할 수 있도록 올바른 드롭 포인트를 선택하는 것이 필요합니다. 흡수하다 "알겠습니다." 트롱 씨가 말했다.
또한, 트룽 씨는 "시장이 오르면 우리 1, 2, 3명이 한꺼번에 올랐던" 이전 시기와는 달리, 이제는 가격을 올바르게 책정하고 실제 가치로 회귀해야 한다고 말했습니다.
트롱 씨에 따르면, 기업은 적정 가격을 정하기 위해 투자 비용과 합리적인 이익의 균형을 맞춰야 합니다.
Truong 씨는 "올해 허가받은 4개 프로젝트는 모두 고급형입니다. 예를 들어, 구 2구 지역은 m²당 최대 1만 달러(m²당 2억 5천만 동)로 너무 높습니다."라고 말했습니다.
호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 주택 가격을 낮추려면 주택 공급을 늘려야 하며, 특히 저렴한 주택을 늘려야 한다고 말했습니다.
하지만 공급을 늘리려면 현재 진행이 중단되어 있고 적체된 148개 이상의 프로젝트를 해결해야 합니다. 예를 들어, 아파트 1,000채를 공급하는 프로젝트는 시장에 최대 14만 8천 채의 신규 아파트를 공급하여 시장을 직접적으로 규제하고 주택 가격을 하락시킬 것입니다.
차우 씨는 "호치민시와 기업들은 주택 상품, 특히 저렴한 주택 상품을 늘려야 합니다. 동시에 100만 채의 사회주택이 성공적으로 구축되면 주택 가격이 하락할 것입니다."라고 말했습니다.
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