미국 신규 주택 판매 급감

지난달 미국 신규 주택 판매량은 11.3% 감소해 연간 기준 61만9천 채를 기록했습니다. 사진: 신화통신.

로이터는 현지 시각으로 6월 26일, 2022년 3월부터 미국 연방준비제도이사회(Fed)가 금리를 인상하면서 주택 시장이 가장 큰 영향을 받는 부문이라고 보도했습니다. 주택담보대출 금리가 다시 급등하면서 중고주택 판매와 신축 주택 건설도 감소했습니다.

윌리엄 블레어 투자은행의 거시경제 분석가인 리처드 드 샤잘은 "현재 상황에서 이 보고서는 미국 연방준비제도이사회에 통화 정책이 제한적이며 앞으로 몇 달 안에 금리를 인하해야 할 때라는 추가적인 증거가 될 것"이라고 말했습니다.

미국 상무부 통계국에 따르면 지난달 신규 주택 판매량은 11.3% 감소해 연간 환산율 619,000건을 기록했는데, 이는 11월 이후 가장 낮은 수준입니다.

옥스포드 이코노믹스의 수석 경제학자 인 낸시 반덴 하우튼은 "주택담보대출 금리가 더 크게 하락하기 전까지는 신규 주택 판매는 계속 약세를 보일 가능성이 높다"고 말했다.

북동부 지역의 매출은 43.8% 감소했습니다. 한편, 지난달 서부 지역의 매출은 4.5% 감소했고, 인구가 많은 남부 지역은 12% 감소했습니다. 중서부 지역은 8.6% 감소했습니다.

5월 신규 주택 중간 가격은 전년 대비 0.9% 하락한 417,400달러를 기록했습니다. 지난달 매매된 신규 주택의 거의 절반이 399,000달러 미만이었습니다.

지난주 전국 주택 건설업자 협회(NAHB)의 조사에 따르면 6월에 매출을 늘리기 위해 가격을 인하한 회사의 비율이 5개월 만에 최고치를 기록했습니다.

레나(Lennar)와 KB 홈(KB Home)을 포함한 주요 주택 건설사들은 인센티브를 제공하고 있으며, 이러한 전략 덕분에 높은 주문량이 유지되고 있습니다. 블룸버그에 따르면 두 회사 모두 2분기에 이익이 증가했다고 보고했습니다. 건설사들은 구매자의 예산에 맞추기 위해 소형 주택 건설로 전환하고 있습니다.

코메리카 은행의 수석 경제학자인 빌 애덤스는 "신규 주택 재고량 덕분에 2024년 하반기에 주택 가격이 너무 급등하는 것을 막을 수 있을 것으로 보이며, 이로 인해 주택 구매 비용이 낮아지고 2025년 인플레이션이 완화될 것"이라고 말했습니다.

출처: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo