하이호아 해변 관광 프로젝트 8차 조정 요청

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프로젝트 8회 조정요청

탄호아성 인민위원회는 2024년 4월 8일자 제1353호 결정을 발표하여 탄호아성 응이썬타운 하이호아구에 위치한 하이호아 해변 리조트 단지 프로젝트에 대한 8차 투자 정책 조정을 승인했습니다.

이에 따라 본 조정에서는 프로젝트 투자 정책의 3가지 내용(투자 규모, 총 투자액, 실행 진행 상황)을 조정하기로 결정했습니다.

구체적으로 조정된 사업 면적은 67,692.6m²입니다. 1단계에서는 약 20,410m² 면적에 기술 인프라, 9층 호텔, 레스토랑, 8채의 해변 리조트 방갈로, 폐수 처리 시설 및 보조 시설을 건설하는 데 투자할 예정입니다.

2단계에서는 약 47,282.6m² 규모의 부지에 기술 인프라, 12층짜리 관광호텔 아파트 2동, 방갈로형 해변 빌라, 그리고 리조트 단지 건설이 진행됩니다. 부대시설로는 주차장,스포츠 시설, 엔터테인먼트 시설, 폐수 처리 시설, 조경 공사 및 기타 부대시설이 포함됩니다.

부동산 - 탄호아: 하이호아해 관광 프로젝트 8차 조정 요청 — 프로젝트 관점. (사진: Hien Duc 그룹)

총 조정 투자자본은 5,016억 7천만 동입니다. 이 중 투자자 자기자본은 1,169억 4천만 동(23.31%)이며, 차입금 및 기타 동원 자본은 3,847억 3천만 동(76.69%)입니다. 이 프로젝트는 2017년 9월 탄호아성 인민위원회의 총 투자금 3,010억 동으로 승인되었습니다.

프로젝트 진행 상황을 살펴보면, 1단계에서는 2021년 4분기에 공사를 시작하여 2027년 3분기에 공사를 완료하고 운영을 개시할 예정입니다.

2단계에서는 기술 인프라가 2024년 3분기에 착공되어 2026년 3분기에 완공될 예정입니다. 12층짜리 관광호텔 아파트 2동, 방갈로형 비치 빌라, 리조트, 부대시설 및 기타 부대시설은 2026년 3분기에 착공되어 2029년 3분기에 완공 및 운영될 예정입니다. 당초 이 프로젝트는 2017년 4분기에 착공하여 2019년 4분기에 완공 및 운영될 예정이었습니다.

연구에 따르면, 하이호아 해상 리조트 단지 프로젝트는 하이호아 해상 리조트 단지를 현대적인 관광 단지로 건설하는 데 투자하여 전 세계 사람들과 관광객의 휴식과 오락에 대한 요구를 충족하고, 생태 환경을 개선하고, 경제 구조를 전환하고, 일자리를 창출하고, 사람들의 삶을 개선하는 것을 목표로 합니다.

그 후, 이 프로젝트는 2017년 9월 26일자 제3634/QD-UBND 결정으로 탄호아성 인민위원회 위원장에 의해 원칙적으로 승인되었고, 2018년 1월 17일에 첫 번째 조정, 2018년 2월 13일에 두 번째 조정, 2018년 8월 14일에 세 번째 조정, 2019년 6월 4일에 네 번째 조정, 2020년 6월 17일에 다섯 번째 조정, 2022년 1월 27일에 여섯 번째 조정, 2022년 11월 28일에 일곱 번째 조정이 이루어졌습니다.

다수의 대형 부동산 프로젝트 진행

응우이 두아 틴 (Nguoi Dua Tin)의 조사에 따르면, 히엔 득 주식회사(Hien Duc Joint Stock Company, 히엔 득 그룹)는 하노이 호안끼엠구 쩐흥다오동 쩐꾸옥또안 57번지에 소재하고 있습니다. 히엔 득 그룹의 법적 대표자는 응우옌 티 투 린(Nguyen Thi Tu Linh)입니다.

서론에 따르면, 이전에 모스크바 국제 무역 센터로 알려졌던 히엔 득 주식회사는 1995년 5월 러시아 모스크바에서 "폼 마켓"을 건설하는 프로젝트로 설립되었습니다.

2004년, 이 회사는 히엔득 주식회사(히엔득 그룹)를 설립했습니다. 2009년에는 히엔득 그룹이 베트남-러시아 레디믹스 콘크리트 주식회사라는 자회사를 설립하여, 하노이 박뚜리엠 현 리엔막 항에서 최신 기계, 장비, 탱크로리, 펌프카 시스템을 갖춘 90m³/h 용량의 레디믹스 콘크리트를 거래하고 있습니다.

부동산 - 탄호아: 하이호아 해변 관광 프로젝트가 8차 조정을 요청했습니다(그림 2). — 히엔 득 그룹이 CapitaLand Development와 협력하여 하노이에 건설하는 고급 부동산 프로젝트인 헤리티지 웨스트 레이크(Heritage West Lake). (사진: 히엔 득 그룹)

다음으로, 부동산 사업으로 확장하기 위해 Hien Duc Group은 다음과 같은 구성원을 설립했습니다: CapitaLand-Hien Duc 주식회사, Hien Duc 호텔 투자 주식회사, Hien Duc Hai Hoa 주식회사.

최근 몇 년 동안 이 기업은 다음과 같은 대형 프로젝트를 건설하고 운영해 왔습니다. 수도 중심부의 주요 위치에 있는 고급 오피스 빌딩인 히엔득 빌딩(하노이시 호안끼엠구 쩐흥다오구 쩐꾸옥또안 57번지), 캐피탈랜드 그룹과 협력하여 하노이 탄니엔 거리에 있는 소피텔 플라자 호텔 프로젝트(현 팬 퍼시픽) 개발에 투자, 하노이 타워 트윈 타워(하이바쯩 49번지),...

2021년, 히엔득 그룹은 캐피탈랜드 개발(CLD)과 협력하여 하노이에 헤리티지 웨스트 레이크(Heritage West Lake) 고급 부동산 프로젝트를 진행했습니다. 이 프로젝트는 총 투자액이 약 1조 8천억 동(VND)에 달하며, 25층 타워 3개동, 지하 4층 규모로 173세대의 고급 아파트와 호텔 및 상업 시설을 갖추고 있습니다. 특히, 이곳은 하노이 서호 바로 옆에 위치한 "희귀한" 황금 토지입니다.

타인호아에서 이 회사는 타인호아 시의 판추찐 거리에 있는 히엔득 플라자 상업 센터 단지 - 코옵마트 슈퍼마켓과 디엔비엔 마켓에 투자했습니다.

또한, 히엔 득 그룹은 이 프로젝트를 시행하는 투자자이기도 합니다. 고급 호텔 단지와 콘도텔 투이 호아, 푸옌; 호치민시 7구에 고급 서비스 아파트 단지...

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