2008년 7월, 빈푹성 인민위원회는 하노이시 메린현 띠엔퐁시 에 VIDEC 그룹이 투자하는 저소득층 주택단지(다이아몬드 파크)의 1/500 규모 상세 계획을 승인하는 결정 제 2365 호를 발표했습니다. 이 프로젝트는 14.45헥타르 규모 이며 , 총 투자 자본금은 5,820억 동입니다.
하지만 실제로 15년이 지난 지금, 이 프로젝트는 "이슬에 노출된 채 방치된" 상태입니다. 기술 인프라 측면에서는 교통로 건설, 평탄화, 나무 심기, 조명 설치, 인접 주택, 빌라, 저소득층 주택 건설을 위한 토지 분할 등이 기본적으로 완료되었습니다.
프로젝트 개요.
지금까지 다이아몬드 파크 메린 프로젝트는 부지 정리 및 관련 항목의 건설 진행을 가속화해 왔습니다.
이 프로젝트는 메린 도시 지역의 중심 축에 인접한 메린 거리에 바로 위치해 있습니다.
부동산 웹사이트 소개에 따르면, 응우이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 기자는 골든 랜드 캐피털 투자 개발(Golden Land Capital Investment and Development Company Limited) 소속 중개인 응우옌 쭝 히에우(Nguyen Trung Hieu)에게 연락했습니다. 중개인 히에우의 소개에 따르면, 구매자는 20억 동(VND)이 조금 넘는 금액으로 6m 높이의 100m² 면적 빌라를 소유하게 됩니다. 구체적으로 가격은 m²당 2,500만~2,700만 동(VND) 사이로 변동될 예정입니다. 게다가 이 중개인은 "나중에 돈이 생기더라도 살 수 없을 것"이라고 단언했습니다.
이 사람은 투자자가 2023년 3분기에 학교와 아파트 건설을 시작할 것이며, 이 두 가지 항목은 2024년 말까지 완료될 것으로 예상된다고 말했습니다. 학교와 아파트가 완료되면 투자자는 빌라와 타운하우스 부지를 개발할 것입니다.
중개인은 신규 프로젝트가 2023년 3분기에 건설되는 이유는 투자자가 하노이 자 럼군 꼬비에 위치한 그린 리틀 타운(Green Little Town) 프로젝트를 진행 중이기 때문이라고 덧붙였습니다. 그린 리틀 타운 프로젝트가 완료되면 투자자는 다이아몬드 파크(The Diamond Park) 프로젝트의 건설에 착수할 예정입니다. 또한, 투자자는 개별 투자자들로부터 자금을 조달하고 있습니다.
이 프로젝트는 두 가지 영역으로 나뉩니다.
이 프로젝트는 두 구역으로 나뉩니다. 1구역은 20,296m², 2구역은 147,395m²의 면적을 가지고 있으며, 여기에는 학교 부지, 아파트-사회주택 부지, 타운하우스 부지, 빌라 부지, 녹지,스포츠 시설 부지, 그리고 교통 시설이 포함됩니다. 인구는 약 4,577명이며, 이 중 1구역에는 약 1,678명, 2구역에는 약 2,899명이 거주합니다.
프로젝트 이력을 살펴보면, 비덱은 2010년에 개인들과 투자협력계약을 체결하여 총 144,490m2의 계획된 토지 면적에 6채의 빌라와 68채의 타운하우스를 건설하여 판매하였고, 총 계약가액은 860억 VND가 넘었습니다. 여기에는 여러 품목이 포함되었습니다.
2010년 11월 11일, 하노이 인민위원회는 총리의 승인을 받아 하노이에서 시행 중인 244개 계획 사업 및 건설 투자 사업의 검토 및 조정 진행 상황과 결과에 대한 부문 간 보고서의 요청에 따라 검토 결과를 승인하는 문서 제9189호를 발표했습니다. 저소득층 주택 사업은 계속 시행 중인 사업 목록에 포함되어 있지만, 기술 기반 시설 및 사회 기반 시설 시스템 계획과 조정 및 조정이 필요합니다.
2017년 3월 15일, 시 인민위원회는 1/500 규모로 세부 계획의 전반적인 조정 사업을 승인하는 결정 제1739호를 발표하여 16.78헥타르(2.33헥타르 이상 증가) 규모로 조정했습니다. 이 결정은 메린 현과 하노이 시가 합병된 후 승인되었습니다 .
그 중 주거용 토지군은 면적이 67,389m2 이며 , 인접한 주거용 토지는 약 22,688m2, 빌라용 토지는 약 27,686m2, 사회주택을 짓기 위한 아파트용 토지는 약 17,015m2입니다.
2019년 7월 16일, 하노이 인민위원회는 VIDEC가 투자한 메린 지구의 다이아몬드 파크 프로젝트에 대한 포괄적인 검사 결과를 총리에게 보고하는 문서 제2468호를 발표했으며, VIDEC와 빈푹성의 부서 및 지부의 일련의 위반 사항을 지적했습니다.
하노이 인민위원회는 베트남투자개발공사(VIDEC)에 상기 위반 사항을 엄격히 검토하고 교훈을 얻어, 위반 사항을 시정하고, 투자, 건설, 사업 및 재정 의무에 대한 국가 기관의 행정 절차를 준수할 것을 요청했습니다. 또한, 규정에 따라 투자 정책 조정에 대한 평가를 실시하기 위해 기획투자국에 제출할 서류를 긴급히 준비할 것을 요청했습니다.
총리의 지시에 따라 메린(Me Linh) 지역 도시 개발 프로젝트에 대한 검사 및 검토는 기획투자국(Department of Planning and Investment)에 위임되어 관련 부서와 협력하여 투자자의 위법 행위에 대한 행정 위반 처리 부서의 기능과 업무에 따라 투자 검사 및 감독 경험을 배우고 습득하게 됩니다. 투자자가 위법 사항을 시정한 후, 투자자의 역량을 평가하고 규정에 따라 투자 정책 평가를 실시합니다. 메린구 인민위원회는 해당 프로젝트의 토지 취득 및 부지 정리 과정에서 위법 사항과 결함을 허용했던 경험을 바탕으로 심도 있는 교육을 실시합니다.
또한, 이 프로젝트의 위반 사항에 대한 처리 및 시정을 동기화하기 위해, 시 인민위원회는 총리에게 빈푹성 인민위원회가 이 프로젝트의 투자 및 건설 절차를 규정(2008년 8월 1일 이전)에 따라 검토하고 권한에 따라 처리하도록 고려하고 지시할 것을 제안했습니다 .
투 안 - 사진: 후 탕
[광고_2]
원천
댓글 (0)