사회주택 목표 달성을 위한 솔루션

사회적 주택과 근로자를 위한 주택을 개발하는 것은 사회 보장 정책의 기둥 중 하나이며, 지역 사회 경제적 발전을 촉진하는 효과적인 해결책으로, 오늘날의 저소득 및 중산층을 위한 사회적 주택 부문과 저렴한 주택을 중심으로 공급을 창출하고 부동산 시장의 균형을 재조정하는 데 기여합니다. 우리 지방에서는 "2021~2030년까지 저소득층과 산업단지 종사자를 위한 사회주택 100만호 이상 건설에 투자"라는 프로젝트를 추진하면서, 할당된 목표를 달성하기 위한 여러 가지 해결책을 적극적으로 실행해 왔습니다.

사람들은 푸토 타운의 푸하 공업단지에 있는 노동자를 위한 사회주택에 대해 알아보고 구매 신청서를 제출합니다.

2025년 2월 27일자 444/QD-TTg 결정에 따른 총리 의 지시에 따라 2030년까지 사회주택 개발 목표 설정에 따라, 이 지방은 2025년부터 2030년까지 21,865세대의 사회주택을 건설할 예정이며, 이 중 1,390세대가 2025년에 완공될 예정입니다. 이에 따라 이 지방은 규정에 따라 사회주택 개발을 위한 토지 기금을 확보하기 위한 조치를 적극적으로 시행해 왔습니다. 특히, 비엣찌시, 푸닌구, 땀농구, 탄바구 등 산업단지와 클러스터가 있는 지역에 사회주택과 근로자 주택을 개발하기 위해 토지 자금이 할당되었습니다. 현재, 구 인민위원회는 투자 정책을 승인하고 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 기초로 1/500 규모의 세부 계획을 마련하고 있습니다.

산업단지의 근로자 주택을 포함한 사회주택 건설을 위한 토지 자금 배정과 상업용 주택 프로젝트 및 도시 지역의 최소 20% 면적 할당이 본격적으로 시행되고 있습니다. 지금까지 전 지방은 현행 법률 요건을 충족하여 사회주택 건설을 위해 142.48헥타르의 토지를 확보했습니다. 토지기금 20% 규모의 프로젝트의 경우, 지방정부는 투자자들에게 건설에 긴급히 투자하고 기술 인프라를 완성할 것을 요구합니다. 사회주택 건설에 투자하지 않을 경우, 지방정부에 인계하여 다른 유능한 투자자를 초빙하여 시행하게 됩니다.

건설부 보고서에 따르면, 2021년부터 현재까지 이 지방에서는 6개의 사회주택 프로젝트가 시행되었습니다. 그 중 711개의 아파트가 완공되어 2개 프로젝트에 사용되고 있습니다. 123개의 아파트가 있는 NO2 부지의 저층 사회주택 지역; 푸하 산업단지-푸토 타운 근로자를 위한 사회주택 단지 588개 유닛 푸토 타운, 하록 코뮌의 푸하 공업단지에 있는 근로자를 위한 사회주택 프로젝트는 Viglacera Corporation-JSC가 투자했으며 총 558개의 아파트(각 6층 건물 4개 포함)를 건설합니다. 다음은 기본적으로 투자와 건설이 완료된 비엣찌시의 투이반 산업단지 노동자 주택 프로젝트입니다. 2025년 말까지 320채의 주택이 더 완공될 것으로 예상됩니다. 또한, 티엔끼엔사(람타오구) 호크체오 지역의 근로자 및 전문가를 위한 주택 프로젝트도 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하는 과정에 있습니다. 비엣찌시 토손구 탄콩지구의 사회주택 프로젝트도 2025년 말까지 완료될 예정이며, 279채의 아파트가 사용될 예정입니다.

비엣찌시 토손구 탄콩지구의 사회주택 프로젝트가 계획대로 프로젝트 완료를 앞두고 속도를 내고 있습니다.

시행 과정에서는 세금, 신용, 토지 기금에 대한 우대 정책과 함께 완성된 법적 통로와 관련된 이점 외에도; 정부 , 각 부처, 지자체 및 지방자치단체의 긴밀한 리더십과 지시에 따라 기업이 사회주택 개발에 투자할 수 있는 장애물을 제거하고 유리한 환경을 조성했음에도 불구하고, 이 프로젝트를 실행하는 과정에서 많은 어려움에 부딪혔습니다. 투자 승인은 받은 프로젝트도 있지만, 대부분은 보상과 부지 정리의 어려움으로 인해 일정이 지연되고 있습니다. 반면, 지방 예산 자원이 제한적이어서 인프라 투자가 개발 수요와 동기화되지 못하고 있으며, 특히 지역 및 지역 간 교통 인프라에 대한 투자가 부족합니다. 국가 예산에는 아직 사회주택 건설에 투자자를 지원하기 위한 우대 정책이 규정되어 있지 않습니다. 따라서 참여하는 투자자가 매우 적어 사회주택 개발이 저소득층의 요구를 충족시키지 못하는 경우가 많습니다. 상업 및 사회 주택을 개발하기 위해 비예산 자본원을 동원하는 것 역시 많은 어려움에 직면해 있어 투자자, 조직 및 개인이 건설 투자에 참여하지 못하고 있습니다.

다오 황 찐 동지 - 건설부 부국장은 다음과 같이 말했습니다. 위와 같은 어려움과 장애물에 직면하여 건설부는 건설부와 기타 부처 및 기관이 자본 재원과 관련된 메커니즘과 정책을 보완하여 사회 주택 개발에 대한 투자에 기업이 참여하도록 장려하고 인센티브를 제공할 것을 제안했습니다. 동시에, 해당 부서는 투자자를 유치하기 위한 기반으로서 해당 지역 산업단지의 근로자 주택에 대한 새로운 계획 프로젝트의 시행을 가속화할 것입니다. 해당 지역에서 시행 중이거나 시행 중인 사회주택 및 근로자주택 사업의 시행을 가속화하여 조속히 인계하고 가동에 들어가도록 한다. 이와 함께, 노후 아파트 건물 건설 및 리노베이션 계획의 실행을 가속화합니다. 또한 업계는 기능 기관 및 지방 자치 단체와 협력하여 선전을 촉진하고, 주택 사업을 시행하기 위해 회수해야 하는 토지를 소유한 사람들을 동원하여 보상 및 재정착 작업을 준수하고 부지를 정리하여 투자자들이 프로젝트를 시행할 수 있는 깨끗한 토지를 조성할 것입니다. 지역 내 사회주택 개발 정책 및 프로그램 시행에 있어서 법률 위반에 대한 검사, 조사, 감독 및 처리를 강화합니다.

투이 항

출처: https://baophutho.vn/giai-phap-hoan-thanh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-232474.htm