계획 구역 내 사람들의 장애물 제거

이 문제를 해결하기 위해 하노이 시는 각 부처, 지부, 군, 읍에 국민의 삶에 대한 긴급한 문제를 해결하기 위한 과감한 조치를 취하도록 지시했습니다.

인프라가 부족하고 취약하다

하노이 지역 사회 보장 및 사회 경제적 발전을 위한 토지 이용에 대한 수요가 매우 크다는 것은 사실입니다. 특히 도심 지역의 경우, 앞서 언급한 목적을 위해 더 많은 토지를 확보하려는 주민들과 각급 당국의 열망이 큽니다. 한편, 이 지역 홍강 제방 외곽의 넓은 토지는 아직 완전히 개발되지 않았습니다.

홍하 계획구역 주민들의 삶을 방해하는 장애물을 제거하기 위한 메커니즘과 정책이 필요합니다. 사진: 하이린

그러나 2016년 2월 18일자 결정 257/QD-TTg의 여러 조항을 개정 및 보완한 2023년 4월 21일자 결정 429/QD-TTg에 따라 기존 규정에 따라 집중된 주거 지역이 존재하고 보호되어야 할 필요성이 일부 완화되었을 뿐만 아니라 개방되었습니다.

구체적으로, 결정 번호 429/QD-TTg에 따르면, 지방자치단체는 기존 주거 지역의 5%를 넘지 않는 범위 내에서 해당 지역 근처에 흩어져 있는 가구를 위한 재정착 구역을 마련하기 위해 강둑의 추가 부분을 사용할 수 있습니다.

그러나 호앙마이구 탄찌구 5번 주거지구 전선위원회 위원장이자 당 조직 부서기인 호앙 호아이 융 씨에 따르면, 위와 같이 확대 허용된 토지 기금 수요는 국민들의 요구를 일부 충족할 뿐이라고 합니다. 자연적, 기계적 인구 증가율(많은 지방 및 도시에서 도심으로 이주하는 인구 포함)로 인해, 주거 문화관, 유치원, 초등학교, 주차장, 시장, 쇼핑센터 등 사회복지 사업이 국민들의 요구를 충족시키기 위해 더욱 확대되어야 한다고 주장합니다.

이는 레드리버 도시계획구역 주민들의 바람이기도 합니다. 따라서 2016년부터 현재까지 거의 10년이 흘렀고, 500분의 1에 달하는 세부 계획 부족으로 인해 많은 사회복지 사업이 투자 및 건설되지 못했습니다.

특히 도로 인프라의 많은 부분이 손상되었습니다. 제방 바깥쪽 도로 시스템은 10여 년 전에 투자되어 대부분 콘크리트로 되어 있고, 승용차, 오토바이, 특히 화물과 자재를 실은 트럭 등 많은 차량의 하중을 지속적으로 감당해야 했기 때문에 도로는 점점 더 악화되고 있습니다.

문제에 대한 해결책을 찾으세요

사회복지 사업의 부족과 노후된 교통 인프라 외에도, 충적지 주민들은 집이 좁고 노후화되어 새 집을 짓거나 개보수할 수 없어 많은 불이익을 겪고 있습니다. 호앙마이구 도시관리국 전문가인 쩐 꾸옥 닷(Tran Quoc Dat) 씨는 이 내용에 대해 하노이 인민위원회가 부분적으로 장애물을 제거하고 시민들의 삶에 시급한 문제를 점진적으로 해결하기 위해 관련 부서, 지부, 군, 시에 신속하게 지침을 내렸다고 밝혔습니다.

구체적으로, 시 인민위원회는 2024년 5월 9일자 문서 1407/UBND-DT를 발표하여 건설국에 각 구 인민위원회 지침 문서 발행을 검토하고 확정하도록 지시했습니다. 승인된 홍강 도시계획에 따라, 제방 외부 지역의 주민주택 건설, 개보수 및 수리에 필요한 건설 허가를 발급하기로 합의했습니다. 시의 지시에 따라 하노이 건설국은 2024년 6월 5일자 문서 4336/SXD-CP를 발표하여 강변 기존 집중 주거 지역의 개별 주택 신축, 개보수 및 수리에 대한 건설 허가 시행 지침을 제시했습니다.

구체적으로, 이 문서는 공식 허가, 기한부 허가, 수리 허가, 원상복구 허가 또는 이전 허가 대상을 세 가지 그룹으로 분류합니다. 2그룹은 기한부 건축 허가 대상인 개별 주택으로, 다음과 같은 조건을 충족합니다. 승인된 용도지역 계획이 있는 지역 내, 2016년 2월 18일자 결정 257/QD-TTg(2023년 4월 21일자 결정 429/QD-TTg에 의해 개정 및 보완됨)에 따라 보호되는 강변 기존 집중 주거 지역 목록에 있는 주택, 수도계획 내 제방 하천 홍수 예방 및 통제 계획 수립 방향에 따라 건설법 제94조에 명시된 기한부 건축 허가 발급 조건을 충족하는 주택...

이와 함께 8월 1일부터 시행되는 2024년 토지법은 계획구역 주민들의 어려움을 해소하는 해결책이 될 것입니다. 이 법은 계획구역 내 토지 이용자 권리 행사에 관한 규정을 보완하고 완성했습니다. 2013년 토지법과 비교하여 새 토지법의 조항은 더욱 명확하고 상세해졌습니다. 구체적으로, 토지 이용자는 건설법 및 관련 법률의 규정에 따라 기간제 건축 허가를 받아 건축할 수 있으며, 기존 주택 및 건축물을 개·보수할 수 있습니다.

황마이구 홍강 도시 구획에 대한 1/500 규모의 상세 계획 문제에 대해, Tran Quoc Dat 씨는 농업농촌개발부가 문서를 검토하고 현장 검사를 실시한 후, 구 인민위원회에 문서를 보냈다고 말했습니다. 이에 따라 농업 및 농촌 개발부는 기본적으로 부록 III - 결정 257/QD-TTg에 위치한 황마이 지구 홍강 유역 지역의 기존 집중 주거 지역의 경계에 대해 합의했으며, 이는 홍강 오른쪽 제방의 K72+384에서 K80+100에 해당하며, 여기에는 탄트리, 린남, 쩐푸의 3개 구에 있는 3개의 집중 주거 지역이 포함되며 총 면적은 99.87헥타르이고 인구는 13,667명입니다(부록 III - 결정 257/QD-TTg: 면적은 135.75헥타르이고 인구는 10,698명)...

또한, 계획투자국은 홍하 제방 외곽 지역을 보호하기 위해 기존 주거 면적의 1/500 규모로 세부 계획 과제 서류에 대한 의견을 담은 문서를 구 인민위원회에 제출했습니다. 이 문서에는 도로 및 토지 구획의 계획 경계, 건축 계획 지표, 토지 이용 수요, 사회 기반 시설, 기술 기반 시설, 계획 연구 경계 내 투자 프로젝트, 인구 규모 등 여러 가지 구체적인 문제에 대한 의견이 제시되었습니다.

쩐 꾸옥 닷(Tran Quoc Dat) 씨에 따르면, 두 부서의 서면 의견을 바탕으로 호앙마이(Hoang Mai)구 인민위원회는 세부 계획 사업을 완료하여 평가위원회에 승인을 위해 제출할 예정입니다. 1/500 규모 세부 계획이 승인되면, 호앙마이구 인민위원회는 홍강 제방 외곽 지역의 기반 시설 건설에 즉시 투자할 예정입니다. 특히, 긴급 주택 도로 투자, 개보수 및 보수 공사와 더불어 주민들의 삶을 위한 필수적인 사회복지 사업이 진행될 예정입니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html