하노이에는 국제 브랜드가 운영하는 새로운 호텔이 많이 생길 예정입니다.

세빌스 하노이의 매튜 파월 이사는 하노이 호텔 시장이 여전히 상당한 단기 회복 잠재력을 가지고 있다고 생각합니다. 이러한 목표를 달성하고 회복세를 위한 모멘텀을 마련하기 위해 하노이관광청 은 2024년 10월부터 말까지 관광객 유치를 위한 다양한 활동을 시행했습니다.

호안끼엠 호수 주변 보행자 전용 구역. 삽화 사진: Tuan Duc/TTXVN

이 중 가장 주목할 만한 행사는 2024년 하노이 관광 아오자이 축제이며, 이와 함께 수도의 관광 명소를 홍보하는 캠페인도 진행됩니다. 동시에, 국제 TV 채널 CNN과의 협력 커뮤니케이션 프로그램을 통해 하노이의 관광 이미지를 적극적으로 홍보하고 있다고 이 전문가는 한 예로 들었습니다.

하노이시는 관광 진흥과 더불어 문화유산 보존 및 개발에도 주력하고 있습니다. 특히, 시 인민위원회는 미득구에 위치한 흐엉선 사원(흐엉파)의 관리 및 보존 모델 개혁 사업 시행을 위한 운영위원회를 설립했습니다. 이러한 노력은 관광 산업의 지속 가능한 발전을 촉진하고 호텔 시장 수요를 증대시키는 데 중요한 역할을 합니다.

관광 활성화 활동이 점차 시장 회복의 안정적인 토대를 마련하는 가운데, 신규 공급 전망 또한 주목할 만합니다. 2024년 하노이에는 약 12,115개의 객실을 제공하는 68개의 신규 호텔 프로젝트가 들어설 예정입니다. 특히, 2024년 개장을 목표로 하는 5성급 호텔 프로젝트는 207개의 객실을 추가할 것입니다.

2025년부터 2026년까지 하노이 시장에는 12개의 신규 프로젝트를 통해 총 3,035개의 객실이 공급될 것으로 예상됩니다. 이 중 5성급 호텔이 77%로 가장 큰 비중을 차지하며, 4성급 호텔이 23%를 차지할 예정입니다. 이러한 수치는 하노이의 숙박 서비스 품질 향상에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

Savills의 분석에 따르면, 도심 지역은 전체 신규 공급량의 41%를 차지할 것으로 예상되며, 이는 22개 프로젝트에서 공급되는 5,027개의 객실에 해당합니다. 힐튼, 퓨전, 아코르, 포시즌스와 같은 국제 브랜드들이 신규 공급량의 66%를 운영하며 시장을 주도할 것으로 보입니다. 나머지 34%는 국내 호텔 경영 회사들이 운영하여 여행객들에게 더욱 다양한 브랜드 선택권을 제공할 예정입니다.

Savills Vietnam의 통계에 따르면 3분기 하노이 호텔 시장에는 신규 프로젝트가 없었으며, 강력한 국내 관광 진흥 정책에 따른 고객 유치 프로모션으로 임대료가 소폭 하락했습니다.

현재 호텔 공급량은 67개 프로젝트에서 11,120개 객실로 분기별로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 현재 공급량은 주로 도심 지역에 집중되어 있으며, 약 5,500개 객실이 해당합니다.

이 중 5성급 호텔이 59%를 차지했습니다. 5성급 호텔 공급은 전년 대비 8% 증가한 반면, 4성급 호텔 공급은 이스틴 호텔 & 레지던스 프로젝트가 뫼벤픽 리빙 웨스트로 리브랜딩되고 4성급에서 5성급으로 상향 조정됨에 따라 7% 감소했습니다. 3성급 호텔의 경우, A25 아세안과 민꾸엉 프로젝트의 등급 하향 조정으로 인해 전년 대비 3% 감소했습니다.

지난 분기 평균 객실 요금은 1박당 270만 VND로, 전 분기 대비 2% 하락했습니다. 5성급 호텔 부문 역시 전 분기 대비 2%, 전년 동기 대비 1% 하락했습니다. 한편, 4성급 호텔의 객실 요금은 전 분기 대비 2%, 전년 동기 대비 1% 소폭 상승했습니다.

호텔 임대료 인하를 둘러싼 현 호텔 시장 상황에 대해 매튜 파월 씨는 "3분기는 일반적으로 관광 및 휴양 활동의 비수기"라며, "따라서 많은 호텔들이 가을 관광객 유치를 위해 인센티브 프로그램과 관광 상품 패키지를 동시에 출시했고, 이는 문화 체육 관광부의 국내 관광 진흥 정책에도 부응하는 조치"라고 설명했다.

정부의 경기 부양책 덕분에 하노이 관광 산업은 3분기에 긍정적인 성장세를 기록했으며, 총 관광 수입은 약 81조 9320억 VND에 달해 2023년 동기 대비 18.5% 증가했습니다. 또한 하노이를 방문한 관광객 수는 2110만 명으로 전년 동기 대비 11.7% 증가했으며, 그중 외국인 관광객은 440만 명으로 전년 동기 대비 40.8% 증가했고, 국내 관광객은 1670만 명으로 전년 동기 대비 5.8% 증가했습니다.

관광 산업 전반은 긍정적인 조짐을 보이고 있지만, 실제로 호텔 시장의 3분기 실적은 아직 뚜렷한 회복세를 보이지 못하고 있습니다. 객실 점유율은 67%에 그쳤으며, 이는 전 분기와 동일한 수준이고 작년 동기 대비 6%포인트 상승한 수치입니다.

하지만 앞으로 하노이는 많은 신규 호텔 프로젝트를 맞이할 것으로 예상되며, 대부분은 국제 브랜드가 운영할 예정입니다. 이는 숙박 서비스 개선과 수도를 방문하는 관광객들에게 더욱 다양한 선택지를 제공하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

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