호치민시 동부지역 인프라·부동산에 수천억 동 투자…'밝은 그림'

호치민시 계획에서 전략적 역할을 담당하는 투득시(호치민시 동쪽)는 창의적이고 상호 작용이 활발한 도시 지역으로 발전하는 것을 목표로 합니다. 투득시는 호치민시와 남부 주요 경제권 의 지방 및 도시를 연결하는 관문 역할을 할 것입니다.

호치민시 동부지역 인프라·부동산에 수천억 동 투자…'밝은 그림'

호치민시 계획에서 전략적 역할을 담당하는 투득시(호치민시 동쪽)는 창의적이고 상호 작용이 활발한 도시 지역으로 발전하는 것을 목표로 합니다. 투득시는 호치민시와 남부 주요 경제권의 지방 및 도시를 연결하는 관문 역할을 할 것입니다.

경제 "핵심" - 남부의 도시 개발

호치민시의 도시 및 경제 개발에서 선도적인 위치를 차지한 투득 시는 동기식 교통 인프라와 현대적인 계획 비전에 대한 투자를 가속화하여 도시 전체의 모습을 바꾸는 데 기여해 왔습니다.

호치민시는 총 350조 VND 규모의 200개 이상의 교통 인프라 프로젝트를 추진 중이며, 이 중 70%가 동부 지역에 투자되고 있으며, 특히 투득시에 집중되어 있습니다. 호치민시 순환도로 3호선, 호치민시 순환도로 4호선, 지하철 1호선, 롱탄 공항 연결 철도 등 주요 교통 프로젝트들이 가속화되고 있습니다.

한편, 하노이 고속도로 확장 프로젝트, 국도 13호선, 미투이 교차로, 동반콩, 호치민시-롱탄-여우저이 고속도로, 마이치토 대로, 카트라이, 타인미러이를 연결하는 투티엠 4교량 프로젝트, 라쑤언오아이, 로루, 응우옌티딘, 황후남 거리 확장, 리엔캉 카트라이-푸후-순환도로 3호선 교차로 등의 프로젝트가 점차 동부와 다른 지역 간의 연결성과 지역 간 무역의 모습을 완성해가고 있습니다.

대규모의 잘 계획된 도시 지역은 투덕시의 모습을 바꾸는 데 기여하고 있습니다.

2040년까지의 계획 방향에 따르면, 호치민시 동부 지역은 혁신과 스마트 도시 지역의 중심지가 될 것입니다. 특히 투득 시는 베트남의 "실리콘 밸리"로 자리매김하여 첨단 기술의 연구, 개발 및 적용에 집중하고 고급 인력을 양성하는 중심지가 될 것으로 예상됩니다. 투득 시는 새로운 경제 중심지로서 지속 가능한 도시 개발을 위한 훌륭한 전망을 열어주어 호치민시가 글로벌 도시로 도약하는 데 기여할 것입니다.

새로운 도시 지역에서 지속 가능한 성장 극점을 포착하다

CBRE 베트남 주택 부문 이사인 보 후인 투안 끼엣(Vo Huynh Tuan Kiet) 씨는 동부 지역 전반, 특히 투득시를 위한 전략적 입지와 장기 계획 비전을 바탕으로 호치민시의 역동적인 도시 개발 클러스터이자 부동산 상품이 될 것이라고 강조했습니다. 투티엠, 락치엑, 쯔엉토 등 계획된 부도심과 첨단기술 1, 2구역 등 외에도, 현대적이고 편리한 생활 환경을 제공하기 위해 세심하고 체계적으로 구축된 대규모 도시 공간은 이 지역의 모습을 변화시키는 데 기여했으며, 동시에 부동산 시장의 장기적이고 지속 가능한 성장 동력으로 자리매김했습니다.

고객들은 글로벌 시티 도시 지역 프로젝트에 대해 알아봅니다.

그중에서도 마스터라이즈 홈즈(Masterise Homes)가 개발한 글로벌 시티(The Global City)는 투득시 안푸구 도쑤언홉 거리(Do Xuan Hop Street) 바로 앞에 위치해 있습니다. 117.4헥타르 규모의 이 도시 지역은 동남아시아의 상징적인 도시이자 호치민시의 새로운 중심지로 자리매김할 것으로 예상되며, 다양한 현대식 엔터테인먼트, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설이 집결할 것으로 기대됩니다. 특히, 국제 상업 타운하우스 지역인 소호(SOHO) 단지가 완공되어 F&B, 교육 , 서비스, 뷰티, 쇼핑 등 다양한 비즈니스가 결합되어 활기 넘치는 거리를 조성하며 "새로운 중심지"의 활기 넘치는 모습을 선보입니다.

Do Xuan Hop 정면에 위치한 SOHO 국제 표준 상업용 타운하우스 지역

최근 글로벌 시티는 600세대 이상의 고급 아파트를 갖춘 마스터리 그랜드 뷰(Masteri Grand View) 고층 단지를 선보였습니다. 이 단지는 두 개의 주요 도로인 도쑤언홉(Do Xuan Hop)과 리엔프엉(Lien Phuong)이 교차하는 지점에 위치하며, 도심 주요 편의시설과 가깝습니다. 이 프로젝트는 호치민시가 수요를 충족시킬 만큼 공급이 부족했던 시기에 시작되어 많은 관심을 받았습니다.

프로젝트 핵심을 중심으로 여러 핵심 교통 인프라가 구축되고 있으며, 이는 향후 가치 증대의 잠재력을 창출하고 있다는 점은 주목할 만합니다. 예를 들어, 리엔프엉 거리는 이 프로젝트의 기존 방사형 축입니다. 완공 후 주민들은 마이치토 거리(Mai Chi Tho Avenue), 보응우옌지압 거리(Vo Nguyen Giap), 지하철 1호선(안푸, 타오디엔, 투티엠, 1군까지 5~15분 이내 이동 가능)으로 바로 이동할 수 있습니다. 도쑤언홉 거리는 호치민시 30m 확장 계획의 일부로, 3번 순환도로와 2번 순환도로가 폐쇄되고, 호치민시-롱탄-여우저이 고속도로가 확장되며, 롱탄 국제공항 등이 건설되어 이 프로젝트의 원활하고 신속한 지역 간 연결성을 제공할 것으로 기대됩니다.

더불어, 이 프로젝트는 호치민시의 새로운 토지 가격표가 발효된 시기에 시작되었으며, 새로운 부동산 관련 법률은 초기 단계에 있었기 때문에 "똑똑한" 투자자들에게 유리했습니다. "얼리버드" 투자자들이 지금 고려해야 할 점은 시장 상황을 효과적이고 지속 가능하게 예측할 수 있도록 재무 레버리지를 신중하게 활용하는 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-nghin-ty-dong-do-vao-ha-tang-bat-dong-san-khu-dong-tphcm-tro-thanh-buc-tranh-sang-d231168.html