미래 도시를 위한 부동산 '여권'

오늘날 기후 변화, 환경 오염, 도시화 압력은 전 세계적인 과제로 떠오르고 있으며, ESG(환경-사회-지배구조)라는 개념은 더 이상 단순한 슬로건이 아니라 필수적인 개발 기준이 되었습니다. 선진국에서는 ESG가 도시가 부동산 시장 발전의 새로운 시대, 즉 친환경-스마트-재생-적응형 시대로 진입하는 "여권"으로 여겨집니다.

이러한 추세에 발맞춰, 이 행사는 400명의 손님을 초대하여 지속 가능한 도시 개발 모델을 추구하는 전문가, 투자자, 정책 입안자, 선구적인 기업 커뮤니티가 모인 "낙원이 부른다! - 자랑스러운 경이로움, 다시 태어난 낙원" 출범식의 틀 안에서 진행되었습니다.

세미나에서 전문가들은 ESG가 도시와 부동산 사업체가 환경 질을 개선하고, 기후 변화에 대한 적응력을 강화하고, 녹색 자본을 동원하고 국제 협력을 확대하고, 부동산에 대한 장기적 부가가치를 창출하는 데 도움이 되는 포괄적인 개발 프레임워크로서의 역할을 명확히 했습니다. 동시에 전 세계 의 ESG 모델을 분석하여 베트남 최대 규모의 해상 침식 프로젝트인 Vinhomes Green Paradise Can Gio 프로젝트에 대한 관점을 제공했습니다. 이 프로젝트는 국내 부동산 시장의 첫 번째 ESG++ 심볼이 될 것으로 예상됩니다.

"ESG - 미래 도시를 위한 여권" 세미나는 기업, 투자자, 정책 입안자들을 연결하고 지속가능하고 적응력 있는 스마트 도시 개발 모델에 대한 비전을 공유하는 중요한 첫걸음입니다. 이를 통해 ESG는 실질적인 실행 전략으로 자리매김하여 부동산 사업이 혁신 과정에서 핵심적인 역할을 수행하는 재생 도시 시대를 열 것입니다.

제13대 국회의원 이자 천연자원환경지역사회개발연구소 소장인 부이 티 안 부교수에 따르면, 우리의 생활 환경은 이제 "녹색", 즉 깨끗하고 상쾌한 환경으로 나아가야 합니다. 최근 많은 지역에서 홍수, 산사태, 대기 오염, 수자원 부족 등으로 인해 많은 가족이 고립되는 자연재해의 피해를 목격했습니다. 이는 기후 변화의 결과입니다.

현재 베트남에서 ESG의 정의는 아직 생소하지만, 일부 도시 개발 프로젝트에서는 ESG 기준을 적용하기 시작했습니다. 이는 넷제로(Net Zero)를 향한 베트남의 국제 사회에 대한 약속이기도 합니다. ESG는 배출량 감축과 에너지 절약에 도움이 될 것입니다. 그러나 기회와 함께 많은 어려움이 있습니다. 특히 부동산에 ESG를 적용하는 경우, 베트남의 모든 도시 지역에 ESG를 광범위하게 적용하기 위해서는 높은 비용과 정부의 지원이 필요합니다.

세계은행(WB) 회원인 국제금융공사(IFC)의 친환경 건축 전문가인 부 홍 퐁 씨는 세미나에서 ESG 모델은 지속 가능한 개발을 측정하기 위한 일련의 표준으로, 투자자들이 프로젝트에 적용할 평가 기준을 선택하는 데 도움이 되며, 이후 독립적인 단위에서 인증 및 인정을 받게 된다고 말했습니다.

건설부 통계에 따르면, 2025년 3분기 말까지 전국적으로 약 700개의 녹색 건축물 인증 프로젝트가 있을 것으로 예상되며, 총 연면적은 약 1,700만 제곱미터에 달할 것으로 예상됩니다. 10년 가까이 개발된 누적 녹색 아파트는 약 4만 호로, 매년 아파트 개발 규모에 비하면 매우 적은 편입니다.

부 홍 퐁 씨는 "부동산 시장은 이제 기본적으로 향후 몇 년 안에 친환경 건물을 개발할 준비가 되어 있으며, 이를 통해 사람들이 이러한 유형의 건물에 쉽게 접근하고 그 혜택을 누릴 수 있게 될 것입니다."라고 말했습니다.

이 문제와 관련하여 Pham Nguyen Toan 씨는 도시 지역이 ESG 기준에 따라 개발될 경우, 생활 환경이 개선될 뿐만 아니라 부동산 가치와 도시 브랜드 또한 일반 시장 대비 크게 향상된다고 분석했습니다. 실제로 빈홈즈 그린 파라다이스 깐조는 유네스코 생물권 보전지역으로 지정된 특별한 생태적 입지 덕분에 ESG 효과를 달성하는 데 필요한 모든 조건을 충족할 잠재력을 가지고 있습니다. 이 프로젝트가 상징적인 도시 재생 지역이 될 때, 부동산 가치는 입지뿐만 아니라 시장의 신뢰도, 국제적 명성, 그리고 이 프로젝트가 조성하는 지속가능한 생태계에서도 결정됩니다.

출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm