농업환경부 차관 레 민 응안(Le Minh Ngan)은 개회사에서 2024년 토지법과 토지 가격에 관한 법령 제71/2024/ND-CP호가 실제로 효과를 보여 시장 안정화, 이해관계자 권리 보장, 사회경제적 발전 촉진에 기여했다고 강조했습니다.
그러나 시행 과정에서 어려움과 장애물이 드러나면서, 특히 토지 가격과 관련된 법적 규제의 지속적인 개선이 요구되었습니다. 레 민 응안 차관은 "민간 경제를 경제의 중요한 동력으로 발전시키는 것에 관한 정치국 결의안 제68-NQ/TU의 정신에 따라, 정책은 기업에 더욱 유리한 방향으로 지속적으로 조정되어야 합니다."라고 강조했습니다.
이전에 상업용 주택 프로젝트의 어려움 해소에 관한 회의에서 팜 민 찐 총리는 농업환경부에 법령 제71호를 긴급히 검토하여 이를 신속히 수정 및 보완하도록 지시했으며, 이를 통해 지방자치단체와 기업이 법 집행 과정에서 유리한 환경을 조성하고 토지 자원의 해방과 국가 발전에 기여할 것입니다.
농업환경부 차관 레 민 응안(Le Minh Ngan)은 대표단에게 토지 가격 개정안 및 보완안, 특히 두 가지 중요한 평가 방법인 잉여금법과 비교법에 집중해 줄 것을 요청했습니다. 이는 시장 및 지역 관행에 따라 토지 가격을 결정하는 핵심 도구입니다.
다오 중 친 토지관리부장은 2024년 토지법과 제71호 법령을 시행하는 과정에서 지방자치단체로부터 시행상의 어려움과 혼란에 대한 피드백을 많이 받았다고 밝혔습니다.
이를 바탕으로 연구부는 토지가격 데이터베이스, 가치평가 입력정보, 잉여금 방식, 구체적인 토지가격 결정 방식, 토지가격표 작성, 가치평가 컨설팅 기관 선정, 토지가격 평가 실무 기준, 토지가격에 대한 국가 관리 책임의 명확화 등에 관한 일부 내용을 개정하기로 제안했습니다.
워크숍에서 참석자들은 현행 규정, 특히 투자율 결정, 산정 방식, 그리고 구체적인 토지 가격 공시 방식의 미비점을 열정적으로 논의하고 지적했습니다. 많은 의견이 컨설팅 기관 선정 과정에서 지자체의 분권화를 강화할 것을 제안하는 동시에, 기초 단위의 사업 시행에 따른 어려움을 해소하기 위한 세부 지침을 조속히 발표할 것을 권고했습니다.
워크숍을 마무리하며, 레 민 응안(Le Minh Ngan) 차관은 대표단의 열정적이고 실용적인 의견을 높이 평가했습니다. 정부는 대표단의 의견을 적극 수렴하여 법령 제71호 개정안을 작성하고, 이를 단축된 순서로 정부에 제출하여 현재 토지 가치 평가 작업의 병목 현상을 해소해야 하는 시급한 과제를 해결할 것입니다.
출처: https://hanoimoi.vn/hoan-thien-quy-dinh-ve-gia-dat-go-kho-cho-doanh-nghiep-dia-phuong-704393.html
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