오래되고 노후된 아파트는 어느 방향으로?

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당국 통계에 따르면, 현재 응오 꾸옌 구에는 139개의 아파트 건물이 있습니다(새로 지은 아파트 건물 18개와 오래된 아파트 건물 121개로, 5,000개가 넘는 아파트가 있는 도시 전체의 오래된 아파트 건물의 2/3를 차지함).

2018년부터 현재까지, 응오 꾸옌 구는 시 정책을 시행하여 낡고 위험한 아파트 24동에 거주하던 1,241가구를 이전하여 넓고 현대적인 아파트 6동을 신축하여 주민들의 실질적인 주거 수요를 충족했습니다. 구 내 대부분의 오래된 아파트와 공동주택은 노후화되고 불법 확장 및 침범되어 기존 구조를 파괴하고 건물 하중을 증가시키며, 건물의 품질을 저하시키고 교통, 방화, 소화 등의 조건을 보장하지 못하며, 환경 오염을 유발하고 도시의 아름다움을 훼손하고 있습니다.

하이퐁시에는 심각하게 노후화된 오래된 아파트 건물들이 여전히 많습니다. 사진: 빈 콴 — 하이퐁 시에는 심각하게 노후화된 오래된 아파트 건물들이 여전히 많습니다. 사진: 빈 콴

현재까지 응오 꾸옌 구는 121동 중 36동의 아파트를 철거했습니다. 앞으로 16동의 아파트를 철거할 예정입니다. 현재 이 지역에는 철거되지 않은 국유 아파트 69동이 있습니다. 현재까지 1,721동 중 2,364동에 새 아파트를 마련했으며, 나머지 643동은 감정 및 서류 심사 중이어서 아직 새 아파트를 마련하지 못했습니다.

사람들은 이 도시가 곧 자신들이 새롭고 안전한 거주지와 안정적인 삶을 누릴 수 있는 여건을 조성해 주기를 바랍니다. 사진: 빈 콴

노후 아파트 문제와 관련하여, 시의 여러 회의에서 유권자들은 심각한 위험 수준(D등급)에 있는 아파트 건물 처리 방안에 대한 권고안을 제시했습니다. 국가 소유의 노후 아파트는 대부분 1960년에서 1980년 사이에 건설되었으며, 2층에서 5층 사이입니다. 기본 구조는 철근 콘크리트 기둥과 골조, 벽돌 벽, 바닥, 패널 지붕입니다. 동꾸옥빈, 반미, 꺼우째, 람선, 안즈엉 지역의 아파트 건물과 반미 로터리의 법랑 철제 공동주택이 여기에 포함됩니다.

반 응오 꾸옌 구에 있는 내 아파트 단지가 심각하게 노후화되고 있습니다. 사진: 빈 콴

오래된 아파트들은 40~50년 동안 사용되어 왔기 때문에 기반 시설이 노후화되고 시간이 지남에 따라 점차 썩어가고 있습니다. 심각하게 노후화된 아파트들은 주민들을 언제든 무너질 수 있다는 끊임없는 공포 속에 살게 합니다.

지역 내 노후하고 열악한 아파트 건물 개보수에 대한 유권자 청원을 해결하기 위해 응오꾸옌(Ngo Quyen) 구 인민위원회는 건설부에 다음과 같이 요청했습니다. 구 인민위원회와 주택관리무역회사(Housing Management and Trading Company Limited)를 지도하여 신축 아파트 건물 배치 및 이전 과정에서 막힌 124건의 안건을 해결해 주십시오. 반미(Van My) 구의 노후 아파트 건물을 동꾸옥빈(Dong Quoc Binh) 구의 황휘(Hoang Huy) 아파트 건물로 이전하는 방안을 시에 신속히 보고하여 승인해 주십시오. 동시에, 건설 중인 사회주택 단지 입주를 기다리는 동안 주민들의 안전을 보장하기 위해 구 내 노후하고 열악한 아파트 건물을 신속히 개보수하고, 임시 거주 공간을 수리 및 보수할 계획을 수립해 주십시오.

건설부와 하이퐁 주택 관리 및 무역 회사는 깨진 엘리베이터, 바닥 타일, 벗겨진 석고 벽, 저하된 배수 시스템, 쓰레기 수거, 조건을 충족하지 않는 커뮤니티 센터, 특히 아파트 건물에서 전기 오토바이와 전기 자전거를 충전하는 상황을 즉시 해결해야 하는 문제와 관련된 문제를 즉시 수정하고 처리하는 데 주의를 기울여야 합니다. 각 부서는 아파트 건물의 관리 및 운영에 대한 규정과 규칙을 검토하고 보완하여 규정을 준수하고 효과성과 효율성을 높여야 합니다. 도시에 규정에 따라 중대 및 대규모 수리에 대한 자금을 할당하도록 조언해야 합니다. 사소한 수리의 경우 조기에 처리하기 위해 분산하여 사람들 사이에 좌절감을 유발하지 않도록 해야 합니다.

또한, 부대에서는 사람들을 새로운 아파트로 이주시키기 위한 추첨을 서두르고, 도시에 보고하여 주의를 기울이고, 아파트 수리를 우선시하여 사람들을 임시거처로 이주시키고, 사람들의 생활을 안정시킵니다.

이 공사는 도시를 아름답게 가꾸고 시민들의 사회 보장을 보장하는 것을 목표로 합니다. 가까운 시일 내에 시는 노후 아파트와 공동주택을 이전하여 안전을 확보하고 시민들의 안정적인 삶을 지원할 수 있기를 기대합니다.

하이퐁 시는 2025년까지 수리가 불가능한 오래되고 노후화된 아파트에 거주하는 대부분 가구(약 5,700가구)에게 주택을 공급하기 위해 지속적으로 노력하고 있습니다 . 재원 측면에서는 투자자들이 비예산 자본을 활용하여 규정에 따라 사회주택 건설에 참여하고, 시 예산을 통해 오래된 아파트에 대한 도시 재개발을 추진할 것입니다.

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출처: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-huong-di-nao-cho-chung-cu-cu-xuong-cap.html